Kituo cha biashara na ofisi "Zanevsky cascade-4" karibu na kituo cha reli cha Ladozhsky
Kama jina linavyopendekeza, tata ya kazi nyingi ni mradi wa nne wa Adamant anayeshikilia katika eneo la kituo cha reli cha Ladozhsky (jukumu la mteja linachezwa na Mezhdunarodnaya LLC, sehemu ya kushikilia). Tata imepangwa kujengwa katika makutano ya Zanevsky Prospekt na Energetikov Avenue, kubomoa Zanevsky Cascade-1 tata na burudani tata na majengo kadhaa ya makazi huko Utkin Proezd (anwani ya tovuti: Utkin Proezd, nyumba 13, majengo 5b, 7, 8, 9, 10, 12).
Halmashauri ya jiji inazingatia mradi huo "Zanevsky cascade-4" kwa mara ya tatu; miezi michache iliyopita, mnamo Desemba 2013, baraza liliikataa, ikipendekeza kupunguzwa kwa urefu wa mnara (basi ilikuwa 118.5 m). Na pia: angalia tena muonekano wa mkuu kutoka sehemu tofauti za jiji, ni bora kufikiria juu ya mpango wa uchukuzi na kuandaa chaguzi kadhaa kwa suluhisho la tovuti na volumetric-spatial. Wakati huu, ofisi ya usanifu "Studio ADM", ambayo ni sehemu ya ushikiliaji, iliwasilisha kwa baraza chaguzi tano - na mnara mmoja au tatu na chaguo bila mnara kabisa. Katika miradi yote, eneo la tata halizidi mita za mraba 100,000. m (katika toleo la awali ilikuwa 110 sq. m), na urefu wa watawala sio zaidi ya mita 100. Kazi kuu ya minara, kulingana na mbunifu mkuu wa ofisi hiyo, Dmitry Sedakov, ni kuongeza kituo cha reli cha Ladozhsky. Katika michoro mpya, mraba wa umma ulionekana mbele ya kituo, chini ya ambayo sakafu ya chini ya ardhi imepangwa. Kulingana na mbunifu, mradi hutoa kikamilifu idadi inayotakiwa ya nafasi za kuegesha na kuna hata hifadhi ya kukamata kura za maegesho. (Walakini, wataalam bado hawakupata mpango uliowasilishwa wa usafirishaji kueleweka).
Wajumbe wa Baraza karibu wote kwa pamoja walitambua chaguo bora na mnara mmoja kwenye mhimili wa kituo hicho, wakipendekeza kwamba vitu vya pembezoni vilingane. Kulingana na wataalamu, mtawala wa juu sana ambaye atasisitiza kituo na kukamilisha muundo wa makutano inahitajika mahali hapa. Kulikuwa na pendekezo la kujenga minara miwili ambayo ingeashiria milango ya jiji, lakini mwishowe baraza lilifikia hitimisho kwamba tovuti inayozungumziwa ni eneo mbele ya metro kuliko mbele ya kituo, kwa hivyo itakuwa mantiki zaidi kusanikisha propylaea mahali pengine. Ili kutatua shida za usafirishaji wa wavuti hiyo, wataalam walipendekeza ujenzi wa vichuguu.
Kwa hivyo, Halmashauri ya Jiji iliidhinisha mchoro wa upangaji wa wilaya, ambayo inaruhusu waandishi kuanza kufanya kazi kwenye mradi wa maendeleo, ambao utaletwa kwa majadiliano tena.
***
Kumbuka kwamba Kamati ya Mipango ya Miji na Usanifu wa St. KGA inazingatia alama bora ya mita 75, hata hivyo, urefu wa mnara wa "Zanevsky Cascade", uwezekano mkubwa, ulifaa jamii ya usanifu. Mradi wa awali wa maendeleo ya wavuti, uliotengenezwa na Studio 44 mnamo 2006 (pia uliamriwa na Adamant), ulihusisha ujenzi wa piramidi nne za mita 150.
Jengo la ghorofa mtaani 36 Mira
Nyumba hiyo, iliyojengwa mnamo 1902 na mbunifu Dmitry Kryzhanovsky kwenye Mtaa wa Mira, ilitambuliwa kama dharura kulingana na matokeo ya uchunguzi mnamo 2007 na 2012. Kulingana na rasimu ya ofisi "Grast" iliyozingatiwa katika mkutano wa Halmashauri ya Jiji, nyumba ya Kryzhanovsky imepangwa kubomolewa (mnamo Januari, kwa matayarisho ya ujenzi, bustani ya umma tayari ilikuwa imekatwa karibu na nyumba hiyo). Kulingana na mbunifu Natalia Mashek, nyumba iliyobomolewa itabadilishwa na ujazo wa vipimo vile vile, na chumba cha kulala mahali pa dari na facade iliyorejeshwa ya nyumba ya Kryzhanovsky. Kutoka upande wa Mtaa wa Kotovskogo, jengo jipya lenye urefu wa mita 28 litaungana na ujazo huu, na katika makutano ya majengo hayo mawili kutakuwa na mnara, katika glasi moja ya toleo, na nyingine iliyopambwa kwa ombi la mteja, kampuni ya Konnolakhtinsky 55.mapambo "kwa roho ya zamu ya karne ya XIX-XX." Jengo la ghorofa sita na mnara umeundwa kwa vyumba 47, sakafu mbili za kwanza zitachukuliwa na majengo ya biashara.
Kazi zote tayari zimekubaliwa na KGIOP. Katika hali hii, msanidi programu hajalazimika kuwasilisha mradi huo ili kujadiliwa na baraza la mipango miji, hata hivyo, kulingana na wawakilishi wa mteja, mradi huo uliwasilishwa kwa baraza ili kujua maoni ya wataalam.
Mradi huo ulijadiliwa hata zaidi kwa kihemko kuliko mnara kwenye kituo cha reli cha Ladozhsky; maneno mengi ya kukera na hata ya aibu yalisikika. Zaidi ya yote, washiriki wa baraza walichanganyikiwa na "laini nyekundu iliyovunjika, kwa sababu ambayo ujazo mpya unazingatia jengo la Kryzhanovsky na nusu ya firewall bado inaonekana." Kulingana na wataalamu, itakuwa vizuri kujenga kona kwenye makutano ya barabara za Mira na Kotovskogo au hata "kuitengeneza na mnara" (sasa mnara umehamishwa kulia). Baraza lilipendekeza kuchora laini nyekundu kwa pembe ya kulia, kurudisha jengo la Kryzhanovsky kulingana na michoro za mbunifu na "… fanya kila kitu kingine kwa makubaliano na nyumba hiyo, na sio licha yake."
Wajumbe wa Baraza mara moja waligundua kuwa katika mradi uliowasilishwa jengo linazidi urefu ulioruhusiwa katika sehemu hii ya jiji; na, zaidi ya hayo, matone ya hadithi nne yanaonekana kuwa makubwa na makubwa. Mbunifu mjumbe wa baraza Nikita Yavein alihesabu mitindo nane katika mradi huo mara moja na akapendekeza isijengwe. Wakati wa majadiliano, ilisemekana pia kwamba kiwango cha ajali katika eneo hili lililohifadhiwa sio sababu ya kutosha ya bomoa bomoa; kulikuwa na shaka juu ya ruhusa za KGIOP.
Kwa kuongezea, wataalam waliangazia ukweli kwamba mradi ulipendekeza kurudisha facade ya Kryzhanovsky kama wakati wa ubomoaji, ambayo ni kwamba, na upotezaji wa mapambo - wakati huo huo, michoro yake imesalia: wataalam walipendekeza kurudisha mapambo ya facade ya mapema Karne ya 20 kabisa.
Maelezo mengine ya historia ya muundo sio ya kushangaza sana. Wakati fulani uliopita, studio ya mbuni Stolyarchuk ilifanya mradi mwingine wa mahali hapa, ambao ulipokea diploma ya fedha katika mashindano ya "Architecton-2013". Mteja alikataa mradi huu, hakukubaliana na mtindo wa maonyesho (baada ya hapo akageukia ofisi ya Grast kwa mradi mpya, ambao ulionyeshwa kwa baraza mnamo Februari 7).
Kwa hivyo, wataalam wa baraza hilo walitambua mradi huo kama "uliotekelezwa bila ladha" na kukagua chaguzi zote zilizoonyeshwa vibaya. Mbunifu mkuu wa St Petersburg, Oleg Rybin, alipendekeza kuangalia idhini ya KGIOP, kutuma mradi kwa marekebisho, na hata kufukuza baraza ikiwa "haitoi mapendekezo ya usanifu katika kesi hii".
Chaguo bora, kulingana na wataalam, itakuwa kurudi kwenye mradi uliopita wa ofisi ya Stolyarchuk, iliyowekwa alama na "Architecton" na hivyo kupitishwa na jamii ya usanifu.
Walakini, kama tunakumbuka, maoni ya baraza katika kesi hii sio pendekezo tu.
