Maabara Ya Usanifu

2024 Mwandishi: David Durham | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 02:45

Kiwango cha ukuaji

Katika muundo wa ofisi ya St Petersburg "A. Len" hakuna sehemu ndogo zaidi: maabara ya usanifu. Iliundwa mnamo 2009 kama jibu la shida ya uchumi, ambayo ilipunguza sana kasi ya ujenzi na idadi ya maagizo. Mkuu wa ofisi hiyo, Sergei Oreshkin, alitumia faida ya wepesi kuelewa uzoefu uliokusanywa kwa miongo iliyopita, akichunguza njia mpya za kubuni na kupakia wafanyikazi wengi ambao hakutaka kuachana nao. Kwa kuwa tu nyumba ziliendelea kujengwa kwa utulivu, walizingatia shida zake. Hivi ndivyo mpango "Vyumba bora" A. Len "ulivyoonekana - msingi wa muundo wa mipangilio, ambayo ofisi hiyo sasa hutumia kama msingi wa muundo wa nyumba na imekuwa ikianzisha katika majengo yake yote tangu 2012.

"Vyumba bora" pia hupatikana katika miradi ya kifahari kama vile Jumba la makazi la Jiji la Dhahabu kwenye sehemu zote za Kisiwa cha Vasilyevsky, na katika mikoa, kwa mfano, katika jumba la makazi la Bunin huko Voronezh, ambapo mipangilio hubadilishwa kwa urahisi na usanifu tata uliopitishwa. Mpango huo unabadilika kwa madarasa tofauti ya makazi: kiwango, faraja na biashara, na pia kwa aina tofauti - mfano mzuri hapa ni kiwanja cha Prospekt Mira huko Yekaterinburg.

Katika nyakati za Soviet, taasisi za utafiti zilibuniwa katika maendeleo kama hayo, katika biashara mpya zaidi - kubwa za maendeleo. Lakini ofisi za usanifu, ni muhimu kuzingatia, mara chache hufanya kazi kubwa kama hizo.

kukuza karibu

1/8 RC "Bunin" © Ofisi ya Usanifu "A. Len" na KCAP
kukuza karibu

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects na A. Len ofisi ya usanifu
kukuza karibu

3/8 RC "Skandi Klubb" © Ofisi ya Usanifu "A. Len" na Semren & Mansson
kukuza karibu

4/8 tata ya makazi "Nyumba kwenye Lvovskaya" © Ofisi ya Usanifu "A. Len"
kukuza karibu

5/8 Nyumba "Kanuni" kwenye Dvinskaya Street © Ofisi ya Usanifu "A. Len"
kukuza karibu

6/8 Nyumba "Lazurit" © Ofisi ya Usanifu "A. Len"
kukuza karibu

7/8 Nyumba ya YIT kwenye Mtaa wa Chapaeva © A. Len Ofisi ya Usanifu
kukuza karibu

8/8 RC "Nuru ya ulimwengu" mimi ni Mpenzi … "© Ofisi ya Usanifu" A. Len"

Programu hiyo inategemea utafiti wa taipolojia ya nyumba za Soviet, za kisasa za Urusi na za kigeni, na pia uzoefu wa ofisi ya kufanya kazi na idara za uuzaji na uuzaji za watengenezaji wa kisasa, na uchambuzi wa makosa.

Sergey Oreshkin anabainisha kuwa mzizi wa shida nyingi za upandaji nyumba wa kisasa uko kwa kukosekana kwa utafiti wa kina wa kisayansi, ambao kampuni za usanifu hazina rasilimali, na serikali haionyeshi kupendezwa na shida hiyo.

Kutumia mfano wa kiashiria rahisi kama upana wa jengo, ambalo linaathiri kina cha ghorofa kutoka dirishani na eneo lake, inawezekana kufuatilia kwa usahihi jinsi suluhisho za mipango zimebadilika, bila kujali darasa la jengo.

Wakati wa ukuaji wa uchumi, wakati maamuzi yalifanywa haraka sana, upana wa majengo ya makazi inaweza kufikia m 27, wakati mwangaza wa jua unapenya vizuri na 6-6.5. Kwa kuongezea vyumba vya giza ndefu au umbo la L katika nyumba kama hizo kuna barabara kubwa za ukumbi, vyumba vya kuhifadhia na bafu, ambayo mnunuzi hulipa bei sawa sawa na mita ya mraba ya jikoni iliyoangaziwa.

kukuza karibu

Darasa la kiwango cha 1/4, studio, S = 15.67 sq. m, S = 26.29 sq. m © "Vyumba bora", ofisi ya usanifu "A. Len"
kukuza karibu

2/4 Darasa "KIWANGO", 1K, S = 31.16 sq. m © "Vyumba bora", ofisi ya usanifu "A. Len"
kukuza karibu

3/4 Darasa "KIWANGO", 2K, S = 51.93 sq. m © "Vyumba bora", ofisi ya usanifu "A. Len"
kukuza karibu

4/4 Darasa "KIWANGO", 3K, S = 66.31 sq. m © "Vyumba bora", ofisi ya usanifu "A. Len"

Kama kwa mbinu za kupanga miji, usambazaji wa yale yanayoitwa makazi ya majengo ya mzunguko, ambayo yalitegemea wazo la ua uliotengwa uliofungwa, kukumbusha uwanja wa jadi wa St Petersburg, lakini kwa kiwango tofauti kabisa., alikuwa na ushawishi mkubwa juu ya mipangilio ya vyumba. Katika nyumba kama hizo kulikuwa na vyumba vingi sana kwenye pembe za ndani, ambapo ilikuwa karibu kutengwa kwa vyumba vya jirani kutoka kwa kila mmoja, na shida za mwangwi na usikivu zilionekana kuwa muhimu sana.

Katika vyumba vya kona, urefu wa ukuta wa ndani ni mrefu zaidi kuliko ule wa nje, dirisha moja hupotea, na ipasavyo kuna taa kidogo. Njia mbadala yenye afya: sehemu nyembamba, uwiano wa chumba karibu na mraba, ufanisi wa kila mita.

Msingi wa mpango wa ghorofa katika kiwanja cha Prospekt Mira ni vyumba viwili vya vyumba vitatu, na vinahitajika sana kati ya watazamaji. Vyumba vya chumba kimoja vinauza mbaya zaidi, lakini sababu hapa ni badala ya gharama kubwa. Vyumba vya muundo isiyo ya kawaida - na taa ya pili, kwa mfano, karibu zote zimeuzwa, na ndio waliovutia umakini zaidi kwa mradi huo kama sehemu ya kampeni ya matangazo ya jumla. Kulikuwa na maombi mengi kwao. Mahitaji kati ya wateja, kulingana na uchunguzi wetu, ni mipangilio inayofanya kazi zaidi - na vyumba vya kulala, vyumba viwili au zaidi, chumba cha jikoni-sebule, nafasi ya kuhifadhi.

Nyumba zinazotolewa na A. Len ni tofauti na zina usawa wa kutosha kukidhi mahitaji ya watazamaji. Vyumba vya muundo mkubwa vina faida za kipekee: taa sawa ya pili, madirisha ya panoramic, vyumba vya kulala vya kulala. Suluhisho za kipekee zilituruhusu kujitofautisha na washindani na kutoa fursa zaidi kwa wateja wetu.

kukuza karibu

1/4 Ghorofa ya duplex, 4K, S = 81.80 sq. m © "Vyumba bora", ofisi ya usanifu "A. Len"
kukuza karibu

2/4 ghorofa ya Duplex na mahali pa moto, 5E, S = 166.98 sq. m © "Vyumba bora", ofisi ya usanifu "A. Len"
kukuza karibu

3/4 Ghorofa iliyo na mtaro, 4E, S = 143.86 sq. m © "Vyumba bora", ofisi ya usanifu "A. Len"
kukuza karibu

4/4 Ofisi ya Ghorofa, 1K, S = 60.53 sq. m © "Vyumba bora", ofisi ya usanifu "A. Len"

Jinsi programu inavyofanya kazi

Mipangilio zaidi ya 5,000 tayari imeongezwa kwenye hifadhidata, ambayo imewekwa katika sehemu nne: biashara, starehe, uchumi na aina maalum za vyumba, ambazo bado zinawakilishwa kidogo kwenye soko. Mwisho ni pamoja na, kwa mfano, vyumba vya ngazi mbili, duplexes, kona, mwisho, vyumba vya ofisi. Biashara inajulikana na gridi pana ya shoka, eneo na anuwai ya maeneo ya kazi.

Msingi unaweza kutumika kama mjenzi: wasanifu wameunda moduli za chumba kwa kila darasa la vyumba vilivyo na eneo bora na mpangilio wa fanicha. Kwa msaada wao, unaweza kubadilisha vyumba vya kibinafsi na sakafu nzima.

Alexander Andrianov, Makamu wa Kwanza wa Rais wa Maendeleo ya Glorax

Katika tata ya makazi ya Jiji la Dhahabu, ambalo Glorax Development inajenga kwenye pwani ya kwanza ya Ghuba ya Finland, suluhisho kadhaa za kupangilia zinatekelezwa mara moja. Kwenye sakafu ya juu, kuna vyumba vilivyo na matuta ya kibinafsi ya kupumzika, kwa kuongezea, kuna vyumba vya duplex, ambazo zote hutoa maoni bora ya maji. Nyumba zina suluhisho na dirisha kwenye bafuni au barabara ya ukumbi, hii inapanua maoni anuwai wakati wa kupanga nyumba, wanunuzi wanathamini mali isiyohamishika katika makazi ya darasa la biashara. Kipengele kingine cha vyumba vyetu bora katika Jiji la Dhahabu ni madirisha ya panoramic ambayo hujaza vyumba na nuru ya asili na hukuruhusu kuweka nafasi kwa nafasi, na kuunda nafasi tofauti za kupumzika, kazi, kucheza na zingine.

Kila mpangilio una kadi yake mwenyewe, ambayo inaeleweka kwa msanidi programu na mnunuzi. Inaonyesha idadi ya vyumba, aina ya kaya inayofaa, eneo la vyumba vya kuishi, eneo lote la ghorofa. Pia, ofisi hiyo imeunda mgawo unaokadiriwa ambao unaonyesha jinsi eneo la ghorofa linatumika vizuri.

Mgawo K1 unaonyesha uwiano wa jumla ya maeneo ya vyumba vya kuishi, jikoni na sebule kwa eneo lote la ghorofa. Anaonyesha kwa usahihi makosa katika njia ya kubuni na ongezeko kubwa la eneo la korido na majengo mengine ya msaidizi. Mgawo bora unaweza kuzingatiwa 0.6-0.75.

Mgawo K2 ni uwiano wa eneo lote la ghorofa na eneo la ukuta wa nje wa uso, ambao unaangazia mwangaza wa asili wa ghorofa. Mgawo bora unaweza kuzingatiwa kama 2.1-2.35.

Sergey Oreshkin, Ofisi ya Usanifu ya A. Len

Sasa wasanifu wa ofisi hawaanza kufanya kazi na mchoro au mpango mkuu, lakini mara moja chukua programu hiyo, baada ya hapo awali kukubaliana na mteja kifurushi cha majukumu anuwai, ambayo moja ni upendeleo.

Programu hiyo ilisaidia kuboresha sana uhusiano kati ya mbuni na msanidi programu: mteja, kama sheria, mara moja anakubali mipangilio iliyopendekezwa, ambayo hukuruhusu kufanya kazi kwa utulivu kwenye vitambaa. Utaratibu wa uchungu, unaojumuisha uratibu usio na mwisho na idara ya uuzaji, ambapo hawajui kila wakati juu ya ergonomics, imegeuka kuwa utaratibu mzuri. Wakati mtu anaweka shinikizo kwa mbunifu, matokeo yake ni mabaya. Sasa mimi na msanidi programu tunazungumza lugha moja, anaelewa tunachofanya, ni faida kuwa hakuna vyumba vya shida hata kidogo. Itikadi husaidia kuuza.

Ujumuishaji na maendeleo

Kuna maagizo mengine katika Maabara ya Usanifu ya A. Len: Matofali, iliyopewa urejesho wa njia za kufanya kazi na matofali, maabara ya rangi, uuzaji wa usanifu na infographics. "Vyumba bora" hadi sasa vimejumuishwa tu na Kitengo cha Usanifu wa Usanifu, kwani typolojia za vyumba zinaweza kupanuliwa sana kwa kutumia mifumo anuwai ya facade, na kila suluhisho - dirisha hadi sakafuni au balcony ya Ufaransa kwenye sebule - inahusishwa na suluhisho la shida za uhandisi na muundo. Mnamo 2018, mpango huo ulipokea hati miliki, lakini inaboreshwa kila wakati na katika siku zijazo inaweza kuwa otomatiki.