Hivi karibuni, kwa sababu ya shida, mahitaji ya vyumba vya studio vya bei rahisi imekua. Katika suala hili, wamiliki wengine wa mita za mraba "za ziada" walikuwa na wazo la kujenga upya nyumba yao, wakigawanya katika nyumba 2-3 tofauti, na kupata pesa kwa kukodisha au kuziuza.
Kwa kweli, katika kesi hii, jumla ya gharama ya ghorofa / kodi huongezeka kwa mara 1.5-2, na ni rahisi kupata wateja wa makazi ya bajeti.
Kwa mfano, ikiwa takriban kodi ya chumba 1 hugharimu 20,000, studio - 15,000, vyumba - 12,000, basi wakati studio mbili zinakodishwa kutoka ghorofa moja ya chumba 1, mmiliki anapokea 30,000 badala ya 20,000., wapangaji pia wameridhika - wanapata nyumba kamili, japo ndogo, kwa karibu bei ya chumba!
Neno mpya "maendeleo yenye faida" limeonekana kwenye soko la mali isiyohamishika na hata wakala maalum wakitoa mgawanyiko na usajili unaofuata wa ujenzi wa nyumba huko Moscow na nje ya nchi, na pia msaada katika uteuzi wa nafasi inayofaa ya kuishi kwa uwekezaji kama huo.
Gharama ya huduma hii ni kati ya rubles 200 hadi 2,000 kwa kila mita ya mraba (kulingana na usanidi), kwa uteuzi wa nyumba - 3-5% ya gharama yake.
Ugumu katika kugawanya nyumba:
Kwa bahati mbaya, sio vyumba vyote vinaweza kugawanywa kisheria katika anuwai kadhaa tofauti. Shida kubwa katika utengano hutokana na hitaji la kuwa na bafuni na jikoni yake katika kila ghorofa.
Isipokuwa ghorofa hiyo ina bafu mbili tofauti, haiwezekani kuigawanya kisheria kabisa. Isipokuwa ni vyumba vilivyo kwenye sakafu ya 1 ya majengo au kwenye sakafu ya 2 au ya 3, lakini chini yao kuna majengo yasiyo ya kuishi (maduka, ofisi, maghala, na kadhalika). Hii ni kwa sababu ya mahitaji ya kisheria ya eneo la "maeneo yenye mvua" - haipaswi kuwa juu ya vyumba vya kuishi vya majirani kutoka chini.
Kwa jiko la pili, suluhisho rahisi ni kawaida kutenga nafasi yake katika eneo lisilo la kuishi - sehemu ya ukanda au kwenye chumba cha kulala (ikiwa kuna moja).
Katika tukio ambalo mgawanyiko wa ghorofa haufanyiki kwa kukodisha, lakini kwa kuuza zaidi, kuna ugumu mwingine - hitaji la kutekeleza milango 2 tofauti kutoka kwa mlango. Hii tayari inaathiri umiliki wa kawaida wa nyumba, na kwa hivyo, ili kupata idhini ya aina hii ya kazi, inahitajika kupata idhini ya angalau 73% ya wakaazi wa nyumba hiyo.
