Kwa maana wewe mwenyewe unaona ni nini viwanda vyangu ni, na hakika utakubali
na mimi, ili majengo haya ya manor lazima yawe na bora …
majengo kuwa na "vivutio bora zaidi."
Kutoka kwa barua kwa A. P. Demidova
mbunifu A. L. Chebotarev
Jumba la makazi "Aleksandrovsky" limepangwa kujengwa kwenye eneo hilo - na eneo la jumla la hekta 49.5, katika sehemu ya kusini ya Nizhny Tagil. Sehemu hii ya Tagil imetengwa kutoka katikati mwa jiji na kilomita 2 za sekta binafsi na majengo ya katikati ya kupanda; mpaka wa mashariki wa eneo hilo unajiunga na bwawa la Nizhniy Tagil, mpaka wa magharibi ni njia mbili za Uralsky, nyuma ambayo eneo la majengo ya zamani ya hadithi tisa za Soviet zinaanza. Kwenye upande wa kusini, karibu na barabara, kuna hospitali kubwa ya kisasa, kaskazini - tata mpya ya makazi, pembeni mwa tovuti hiyo imezungukwa na nyumba ndogo.
Waandishi walipokea eneo na PPT iliyoidhinishwa, maandalizi ya barabara, iliyowekwa na huduma. Haikuwa kawaida kwamba, baada ya kutathmini hali kwenye soko la nyumba, hatari ya uwekezaji mkubwa katika ujenzi wa majengo ya ghorofa 9 bila dhamana ya utekelezaji wake wa haraka, mteja alipendekeza kwamba Alexey Ivanov atengeneze kiwanja cha makazi na idadi ndogo ya ghorofa na wiani wa idadi ya watu kuliko ilivyokusudiwa hapo awali. Kwa sababu zile zile za kiuchumi, ujenzi uliamuliwa kufanywa kwa zamu, kila moja ikiwa na nyumba za ghorofa mbili-mbili-mbili-mbili - "vitalu vya mijini, kwa Kirusi cha Kale inamaanisha nyumba, jengo, muundo," maoni Aleksey Ivanov. Kwa hivyo, ukuzaji wa mpango mkuu tangu mwanzo ulitokana na kitengo cha makazi chenye thamani ya rubles milioni 40. Wakati huo huo, upimaji wa ardhi iliyokubaliwa kando ya mipaka ya barabara za makadirio za mtandao inapaswa kuzingatiwa, lakini wasanifu walikuwa na haki ya kurekebisha PPT kulingana na hali mpya.
"Tumependekeza muundo mpya kulingana na gridi ya taifa iliyopewa. - Alexey Ivanov anaripoti. - Jukumu kuu ndani yake linachezwa na mhimili wa watembea kwa miguu wa sehemu tatu za mraba wa kati. Lazima nionyeshe kwamba shauku ya jumla ya njia mpya iliyofunguliwa ya maendeleo ya robo mwaka haraka ikawa isiyo na maana; mpangilio wa robo ya majengo ya ghorofa nyingi inaonekana ya kushangaza sana. Wakati huo huo, ni dhahiri inafaa kwa majengo ya ghorofa 3-4 - katika kesi hii, jukumu ni kutoa kila robo uso wake mwenyewe. Wakati "mchezo wa mraba" unakuwa hauhitajiki, hufunga harakati za urembo - basi tunaendelea na majengo ya laini isiyo ya mtindo."
Kubuni kwa kiwango kikubwa hakukutoka kwa wazo la upangaji miji na sio kutoka kwa utaratibu wa kijamii, lakini kutoka kwa hali ya ufadhili wa awamu wa ujenzi. Hali ya soko imeamua umashuhuri wa studio na vyumba vya chumba kimoja katika muundo wa ghorofa. Sehemu za kona na latitudo hukamilisha uteuzi na vyumba viwili vya vyumba.
Theluthi mbili ya wavuti hiyo ina umbo la mstatili wa kawaida, robo hizo zimefungwa kwenye barabara za mita tano. "Tunatengeneza mada ya ua wazi na shanga za nyumba, wakati ua za kibinafsi zinaunganishwa na viwanja vya jiji zima," aelezea Aleksey Ivanov. Kulingana na TK, eneo hilo linastahili kuingia kwa raia wote, wakati wa kudumisha uwezo wa kupita kwa uhuru kutoka Uralsky Prospekt kwenda kwenye bwawa. Mraba wa mraba wa mraba umekuwa aina ya eneo la kukaribisha, linalochora mtiririko wa jiji zima. Sura yake, pamoja na muhtasari wa curvilinear wa njia za ndani, zinalenga kufufua mpangilio wa orthogonal.
Wazo lililopendekezwa na Archstroydizayn linatarajia hatua tatu za ukuzaji wa eneo hilo pamoja na kuboreshwa kwa mazingira ya bwawa. Hatua ya kwanza huanza na majengo ya ghorofa tatu kutoka mraba wa Festivalnaya. Wasanifu walipendekeza kuhifadhi idadi sawa ya ghorofa kwa urefu wote wa mraba wa barabara kuu, na kujenga mzunguko wa tovuti na majengo ya juu, ya ghorofa nne.
Katika hatua ya pili, pamoja na vitalu vya miji, imepangwa kujenga hoteli nne mbali na hospitali. Zimekusudiwa wagonjwa wa nje ya mji ambao hutibiwa katika hospitali ya siku au wanafanyiwa ukarabati. Nyumba za hatua ya tatu na ya mwisho - kulingana na mpango huo, wa kifahari zaidi - zitapatikana karibu na ukanda wa pwani. Wametengwa kutoka sehemu kuu ya eneo la makazi na "mundu" wa boulevard. Hapa, utaratibu mkali wa kijiometri umevurugika kidogo - au ya kupendeza, ikiwapa wakazi faragha na maoni ya bwawa. Wasanifu walipendekeza kugawanya ukanda wa pwani katika maeneo kadhaa ya kazi: michezo, watoto, burudani, maonyesho, pwani na kilabu cha yacht.
Uangalifu hasa hulipwa kwa mfumo wa usafirishaji. "Kwa miji mingi ya Urusi iliyo na umbali mrefu kutoka kazini kwenda kwenye makazi na burudani, na kwa raia wenzangu walio na nyumba za lazima za majira ya joto, na katika hali mbaya ya hewa, magari ya kibinafsi ni hali ya lazima kwa maisha ya kuvumiliana," anasema Aleksey Ivanov. "Isitoshe, gari ni ishara ya uhuru," anahitimisha mbunifu. Maegesho ya Multilevel hayana faida, na hata kwa bei ya chini ya uuzaji wa rubles 300,000 kwa nafasi ya maegesho, hayauzwi. Kwa hivyo, suluhisho pekee linalowezekana lilikuwa maegesho ya ardhini kando ya barabara kuu. "Vizuizi vya umbali wa chini wa mita 10 na 35 kutoka maegesho hadi majengo hufanya maisha kuwa magumu sana," wanapanga wanakubali. - Suluhisho lilipatikana katika mpangilio wa njia za kuendesha gari, ambazo nafasi za maegesho pia ziko.
Bajeti ndogo ya ujenzi inaruhusu chaguo pekee kwa suluhisho la volumetric-anga - mstatili safi na paa gorofa. Walakini, kutokana na eneo kuu la tata hiyo, wasanifu walijitahidi kuhakikisha kuwa mtazamo wa nje wa nyumba hizo unalingana na mazingira ya kihistoria ya jiji. Loggias ilibadilika kuwa anasa ya bei nafuu, lakini waliweza kubuni balconi za Ufaransa, na vile vile fursa za upinde na matusi ya paa kwa njia ya dari rahisi. Mteja alitoa vitambaa vya plasta. Mfano wa kihistoria ulipatikana katika Albamu za majengo ya mfano na William Geste. Miaka mia mbili iliyopita, nyumba za Geste hazikupokea usambazaji mkubwa katika Urals kama katikati mwa Urusi - lakini, hata hivyo, zinajulikana na zina uwezo wa kutafsiri kisasa.
Suluhisho hili kwa mazingira ya kuishi sio la kwanza katika kwingineko la Alexey Ivanov. Mradi unaendelea na mipango ya upangaji na usanifu iliyowekwa katika dhana ya mashindano"
Bastion kwa Tsarskoe Selo: chumba cha sehemu zilizo wazi, shirika la huduma za uchukuzi na maegesho kando ya wavuti, historia katika suluhisho la vitambaa.
Karibu hakuna majengo ya umma katika sehemu hii ya Nizhny Tagil, kwa hivyo mteja ana mpango wa kufanya sakafu za kwanza zisizokuwa za makazi: zinapaswa kukaliwa na maduka, mikahawa, huduma za huduma, na kadhalika. Walakini, ikiwa ni lazima, zinaweza kubadilishwa kuwa vyumba. Kwa hivyo, ghorofa ya pili hukatwa vizuri kwenye studio na eneo la 25 m2… Kulingana na matakwa ya mteja, kulingana na uwezo wa kifedha wa wakaazi wa Tagil, hakuna ghorofa moja katika mradi huo zaidi ya m 452… Imepangwa kutumia miti ya ndani na vichaka kwa utunzaji wa mazingira, ambayo inaweza kuishi bila matengenezo mengi. Wasanifu wana mpango wa kufanya eneo la kuingilia kama kijani iwezekanavyo, na kuibadilisha kuwa mraba, ambayo wanakusudia kuendeleza kanuni za mazingira. Kama Aleksey Ivanov anaelezea, wazo la kuandaa eneo lililofunikwa na miti pia lilitoka kwa hitaji la kutenganisha eneo hilo kutoka kwa nyumba za zamani za hadithi tisa upande wa pili wa barabara, moja ambayo ni mhimili kuu wa maendeleo ya makadirio.
Mradi huo ulionekana kuwa wa kupendeza - kuanzia na ukweli kwamba hali ya uchumi haikuamuru ujinga na wiani, lakini kupungua kwa idadi ya ghorofa na wiani, lakini kwa kuongezeka kwa idadi ya maegesho ya ardhini na ukuzaji wa miundombinu ya usafirishaji wa kibinafsi, haipendwi sana na waenezaji wa kisasa wa mijini. Na pia na ukweli kwamba suluhisho za usanifu zinategemea prototypes kawaida kwa mkoa.
Inatarajiwa kuwa upangaji wa kazi kama hizo utapata umaarufu katika ukuzaji wa mipango ya jumla ya miji mingine ya Urusi, ikiwapatia nafasi ya kupona. Waandishi wa mradi huo wanasema kwamba tayari wanapokea mapendekezo kama hayo kutoka miji mingine ya Ural.
* William Geste (1753-1832) Mbuni wa Uskoti katika huduma ya watawala wa Urusi, mwandishi wa mipango ya mji "Mpango wa makazi ya Tsarskoye Selo" na mipango ya jumla ya maendeleo ya miji ya Urusi ya Kati, Siberia na Urals na robo sahihi za kijiometri na maeneo ya kuingilia. Geste amekusanya "mwongozo wa mbinu" na vielelezo vya mfano vya nyumba za miji ya Urusi.
