Jumba kubwa la makazi na jina la kimapenzi la Green "Zurbagan" limepangwa kujengwa ukingoni mwa Voronezh, kwenye ukingo wa kushoto wa mto wa jina moja, ambayo imejaa damu hapa. Kituo cha kihistoria cha jiji kiko upande wa pili, kulia, benki ya kushoto ni ya viwanda na jopo, lakini tovuti iliyopangwa kwa maendeleo iko kaskazini mwa msingi wa maeneo ya zamani ya viwanda. Kwenye kaskazini yake kuna mchanga wa mchanga, ambapo imepangwa kujenga kilabu cha watoto cha yacht; karibu na mate, kaskazini, zaidi ya bay, safu ya kawaida ya makazi ya Lazurny inakua, jopo kubwa na lenye kuchosha. Sehemu halisi ya kiwanja cha makazi "Zurbagan" inachukua hekta 20 na imewekwa pamoja kwenye safu ya bay, ambayo urefu wake ni karibu kilomita. Pamoja na maji, umbali wa meta 150-200 kutoka pwani, kuna Mtaa wa Dobrolyubov, ambao sasa umejengwa na nyumba za sekta binafsi. Pwani ya mchanga yenyewe ni ya mwitu, imejaa miti na imejaa njia kutoka kwa magari ya wavuvi. Eneo hilo linaitwa Koldunovka, au Otrozhka - baada ya jina la makazi, inayojulikana tangu karne ya 17.
"Leo ni, kuiweka kwa upole, sio eneo maarufu la jiji, lakini ina uwezo mkubwa. - Katika siku zijazo, wilaya zilizo karibu na mto zinakabiliwa na ujenzi na maendeleo, na uboreshaji wa eneo la pwani umeundwa kuzindua mchakato huu, kuunda hatua mpya ya kuvutia hapa. Tumejaribu kuhifadhi mandhari iliyopo kwa kiwango cha juu, tukipanga "visiwa" vya kijani na miti kwenye tuta. Matokeo yake yatakuwa mteremko wenye mandhari ambayo utaunganisha eneo hili na maeneo ya umma na miundombinu.”
Silhouette ya tata iliyopendekezwa na kampuni ya Mpango wa Krupny, tofauti na microdistrict inayojengwa katika kitongoji, sio kawaida kabisa. Anafanana na New York au Chicago, ingawa zaidi ya yote ni Dubai, lakini anaifanya kuwa contour na sio halisi - badala yake anataja picha ya minara iliyo karibu na maji kama kitabu cha maandishi. Anaelezea archetypes zinazotambulika bila kuwaelekeza sana: hapa kuna wenzi wa sanaa ya Chigak, hapa kuna sahani ya kisasa na matangazo makubwa ya giza - tayari inakufanya ufikirie, sema Rotterdam. Hapa kuna safu ya sehemu za urefu tofauti na rangi tofauti, iliyotafsiriwa kama minara iliyoshikamana, na hapa kuna minara iliyosimamishwa na paa zilizopachikwa kama penseli kubwa, na hapa tena - tatu "Wright" zilizobuniwa kwa skyscrapers, lakini nyembamba na nyeusi, na hii hapa jozi ya kioo ya "sails" mbili za pembe tatu.
Kila mandhari inapaka rangi sehemu yake ngumu ya kihemko na kiuishirika, ikibadilisha mabadiliko kwa maoni na maoni, lakini kwa njia ya jumla, ambayo sio, kama Las Vegas, lakini kama seti ya ishara zinazokufanya ulinganishe kile unachokiona na kitu kinachojulikana - unapata aina ya alfabeti ya picha za kupanga miji.. tumepewa kwa mhemko.
Minara iliyoimarishwa sana imewekwa kando ya pwani, vitalu vya urefu wa chini vimewekwa zaidi, zaidi ya Dobrolyubova Street "bara", ni mipango ya maendeleo ya muda mrefu. "Kwa sababu ya afueni ya eneo hilo, maeneo ya kati ya maendeleo ya makazi yamegawanywa kimsingi katika viwango viwili: ile ya juu, inakabiliwa na tuta, na ya chini, iliyo karibu na Mtaa wa Dobrolyubova," anasema Sergei Nikeshkin.
Nyumba zote zimewekwa kwenye stylobates ambazo huwaunganisha. Kutumia tofauti ya mwinuko mbele ya mto - hapa ni karibu mita 10 - wasanifu wa "Karibu-juu" huandaa stylobates kando ya pwani ili kutoka nje wamezama kwenye mteremko, na hapa nafasi kuu ya chini ya ardhi inamilikiwa kwa kura za maegesho, na mtaro wa ndani unaokabili maji yaliyopewa nafasi za umma na za kibiashara - mikahawa, maduka na maeneo mengine ya kukodisha ambayo huunda boulevard kando ya maji, imejaa shughuli za mijini.
Ua za kibinafsi za wakaazi zimepangwa juu ya paa za stylobates, na unaweza kuziingia kutoka upande wa Mtaa wa Dobrolyubov kutoka usawa wa ardhi, na kwenda mbele, tutajikuta sakafu moja juu ya tuta.
-
Image 
kukuza karibu 1/3 Sehemu ya 1-1, majengo 1 na 2. Zurbagan tata ya makazi. Dhana ya ukuzaji wa eneo huko Voronezh, 2018-2020 © Karibu-up
-
kukuza karibu 2/3 Sehemu ya 2-2, majengo 1 na 2. Zurbagan tata ya makazi. Dhana ya ukuzaji wa eneo huko Voronezh, 2018-2020 © Karibu-up
-
kukuza karibu 3/3 Mpango wa maegesho kwenye lif 0.000. Tata ya makazi "Zurbagan". Dhana ya ukuzaji wa eneo huko Voronezh, 2018-2020 © Karibu-up
Kwa kuwa mbele ya jengo sio endelevu, kuna barabara zinazoongoza kutoka upande wa jiji, na barabara mbele ya nyumba hutolewa, lakini nafasi za watembea kwa miguu ni kubwa na huruhusu miavuli ya kutosha na meza za cafe kuwekwa mbele ya madirisha.
Bado kuna nafasi ya miti na lawn, na kutengeneza kunaamua kwa njia ambayo ni ya mijini na huenda kwa maji kwa kukata jiwe, kama vile tuta za Venetian, ambayo ni, ni ya kutosha - lakini katika maeneo mengi imeingiliwa, visiwa vinavyozunguka asili ya asili zaidi katika mtaro wa mviringo: kwa fukwe za mchanga, ambazo kuna kadhaa, na kwa vikundi vya miti iliyopo, ambayo wasanifu wanapendekeza kuhifadhi wakati wa ujenzi.
Pamoja na tuta, tunapata kitu kama hicho na silhouette ya nyumba - muundo wa vifaa anuwai; hana uso mmoja, badala yake, akitembea, itawezekana kuwa kwenye ngazi moja, kisha kwa nyingine, kisha angalia mto kutoka mwinuko wa jiwe, halafu uwe kwenye benki ya kijani chini ya iliyokauka au kwenda bila viatu ukingo wa maji kwenye mchanga.
Katika sehemu za chini za sehemu ya jiwe la mawe, kuna mabadiliko kutoka kwa tuta "ya juu" kwenda kwa "chini", wakati mwingine hatua zao hubadilika kuwa uwanja wa michezo unaoelekea mto na magharibi, ili mtu apendezwe na machweo ya jua. Kwa njia, waandishi huzingatia panorama ya mto na mwelekeo wake wa kimapenzi wa "machweo" ya eneo hilo, kufungua windows zaidi kwa mto, na hata kuchora glasi ya nyumba za jioni, pamoja na taa ya ndani ya nyumba, jua la nje la machungwa, ambalo linaunda mwangaza wa kupendeza sana.
Mabenchi mengine kwenye ukingo usiovuka wa tuta, kwa upande mwingine, angalia kwenye boulevard ya jiji mbele ya nyumba. Kama matokeo, upepo, badala ya mstari wa moja kwa moja wa tuta la jiwe hairuhusu tu ujumuishaji wa vitu vya asili ndani yake, lakini pia husaidia kubadilisha maoni.
Kwa hivyo, mwingiliano na maji hapa sio kutafakari tu; unaweza kuja karibu, na pia kwa njia tofauti, sio tu kwenda pwani. Katika sehemu ya kati, kushuka kwa jiji na ngazi kando ya kando kunachukuliwa, zaidi - jozi ya pembe zinazojitokeza mbele. Gati imepangwa. Lakini kwa kuongezea, waandishi walipendekeza pete ya nusu iliyochongwa na kuni kwa kutembea juu ya maji.
Kurudi kwenye usanifu wa nyumba zilizopendekezwa na waandishi wa "Funga" - inadhaniwa kuwa ya kisasa na anuwai, na wazo la "kisasa" katika kesi hii halijumuishi tu laconicism ya mistari iliyonyooka na ukosefu mbaya wa stylization, lakini pia vitu vya njia inayofaa zaidi ambayo inazingatia hamu ya mtu kutambua pembe, kueneza kwa maandishi, faraja kwa jicho. Hii inamaanisha: viwango vyepesi na vyeusi hubadilika, mara nyingi kwa jozi, ingawa sio kila wakati. Kwa ujazo wa kufunika ambao hujibu na "kihafidhina" silhouettes za kuteleza kwenye eneo lao kuu ndani ya tata, wasanifu walipendekeza matofali yenye toni nyingi, kwa nyumba zilizo pembezoni mwa eneo - saruji ya nyuzi, ambayo iliweka njama nyingine kwenye mlolongo wa picha: tofauti kati ya kituo na pembezoni.
Sehemu za mbele zinaundwa na kuta nyembamba na mdundo unaobadilishana, unaoungwa mkono na mpangilio wa grilles kwa viyoyozi, loggias zimeimarishwa, ingawa wakati mwingine windows windows bay zinasukumwa mbele na mita moja na nusu. Urefu wa madirisha umeonekana kwa kuongezeka kwa kuingiza giza - matundu ya kawaida, japo "kupeperusha" kidogo hupatikana, mahali pengine, mahali penye kuimarishwa kwenye pembe, nyumba zinabadilika kwa njia ya kisasa, lakini bila jozi zenye wima za windows: kimiani kila mahali inafanana na mgawanyiko wa sakafu.
Utofauti huu wote wa kiwango cha juu unazingatia umbo la tata kutoka mto - kutoka upande wa Voronezh ya kihistoria inapaswa kuonekana kuwa ya kuelezea, kwanza kabisa, sio ya kupendeza, ambayo masafa tofauti ya mapumziko kati ya ujazo na viwanja vingine vya mtaro fanya kazi. Panorama inafunua hadithi mbele ya macho ya mtazamaji, safu ya hadithi zilizo wazi kwa kusoma kutoka mbali, katika mandhari. Nataka tu kuongeza: tofauti na maeneo ya paneli za jirani, za zamani na mpya.
Kwa sasa, tunaweza kuzingatia jengo la ghorofa la tata tu kwa mifano michache kutoka sehemu ya kati - nyumba za sehemu mbili, nje ikichukuliwa kama jozi ya minara iliyo na mwisho uliowekwa.
Sakafu ya ardhi imegawanywa kati ya nafasi za umma kwa wakaazi wa nyumbani, ukodishaji wa kibiashara, na vyumba vya makazi, wakati sakafu za kiufundi zinachanganya nafasi za uhandisi na vyumba vya kuhifadhia vyenye wakazi, ikigundua moja ya mwenendo wa maendeleo wa wakati wetu. Aina za vyumba huanzia studio hadi vyumba vitatu vya vyumba, na mipangilio mingi inatoa chumba cha kuishi jikoni, lakini pia kuna chaguo la kugawanyika kwa wanajadi. Chaguzi zilizo na mpangilio wa bure zimeelezewa. Vyumba vingi, kuanzia vyumba viwili vya vyumba, vina bafu mbili.
-
kukuza karibu 1/8 Jengo 2. Mipango ya sakafu 20 na 21 ya makazi. Tata ya makazi "Zurbagan". Dhana ya ukuzaji wa eneo huko Voronezh, 2018-2020 © Karibu-up
-
kukuza karibu 2/8 Jengo 2. Mipango 2-12 na 18 sakafu ya makazi. Tata ya makazi "Zurbagan". Dhana ya ukuzaji wa eneo huko Voronezh, 2018-2020 © Karibu-up
-
kukuza karibu 3/8 Jengo 2. Mpango wa sakafu ya kiufundi na mpango wa sakafu 1 ya makazi. Tata ya makazi "Zurbagan". Dhana ya ukuzaji wa eneo huko Voronezh, 2018-2020 © Karibu-up
-
kukuza karibu 4/8 Jengo 1. Mipango ya sakafu ya makazi 20 na 21. Tata ya makazi "Zurbagan". Dhana ya ukuzaji wa eneo huko Voronezh, 2018-2020 © Karibu-up
-
kukuza karibu 5/8 Jengo 1. Mipango ya sakafu ya makazi ya 16-17 na 18-19. Tata ya makazi "Zurbagan". Dhana ya ukuzaji wa eneo huko Voronezh, 2018-2020 © Karibu-up
-
kukuza karibu 6/8 Jengo 1. Mipango ya sakafu ya makazi ya 11-13 na 14-15. Tata ya makazi "Zurbagan". Dhana ya ukuzaji wa eneo huko Voronezh, 2018-2020 © Karibu-up
-
kukuza karibu Jengo la 7/8 1. Mpango wa sakafu ya makazi ya 2-7 na 8-10. Tata ya makazi "Zurbagan". Dhana ya ukuzaji wa eneo huko Voronezh, 2018-2020 © Karibu-up
-
kukuza karibu 8/8 Jengo 1. Mpango wa sakafu ya kiufundi na mpango wa sakafu 1 ya makazi. Tata ya makazi "Zurbagan". Dhana ya ukuzaji wa eneo huko Voronezh, 2018-2020 © Karibu-up
Kwa neno moja, hii ni dhana kubwa kwa maendeleo na upangaji upya wa eneo pembezoni mwa Voronezh inayoendelea haraka. Imesuluhishwa kulingana na mitindo ya kisasa ya umakini kwa uboreshaji wa nafasi za umma, na kupakwa rangi na hamu ya maelezo yote mawili na usambazaji wa raia kutoka kwa mtazamo wa mbali. Juu ya maji ya hifadhi ya Voronezh, inayoitwa bahari, nyumba hizi mpya kweli zinapata sifa za kimapenzi za jiji la minara na matanga: kana kwamba ukumbi wa michezo wa ulimwengu wa picha za "jiji karibu na maji" ziliganda kwa kutarajia umwilisho.
