Kila mwaka, wakala wa utekelezaji wa sheria hurekodi kesi laki kadhaa za udanganyifu katika shughuli za mali isiyohamishika, nyingi kati yao zinatambuliwa kama za uwongo na uamuzi wa korti, wanunuzi wanapoteza haki zao kwa mali mpya iliyopangwa bila fursa ya kurudisha pesa zilizotumiwa.
Kwa bahati mbaya, mipango ya wadanganyifu huwa wajanja, ya kutatanisha na ngumu - baada ya shughuli hiyo inageuka kuwa muuzaji hakuwa na haki ya kuuza kitu hicho, kwamba nyumba hiyo imekamatwa, kwamba watu wamesajiliwa katika nyumba hiyo, eneo lake na madhumuni yake ni tofauti na zile zilizoonyeshwa na muuzaji, na hivyo Zaidi. Kwa hivyo, kabla ya kununua nyumba, unahitaji kutumia wakati kukiangalia.
Ni bora kuwasiliana na mtaalam huru aliye na sifa nzuri, ambaye atathibitisha au kukataa usafi wa kisheria wa kitu hicho na kufanya shughuli salama. Walakini, unaweza kuchambua vidokezo mwenyewe ili kupunguza uwezekano wa kupoteza pesa au nyumba baada ya ununuzi katika hatua ya mwanzo.
Ufikiaji wa ramani ya umma ya cadastral
Maelezo ya rejeleo juu ya viwanja vya ardhi na vyumba yanaweza kupatikana bila kusubiri, mkondoni, kwa kutumia ramani za mwingiliano. Hakikisha habari iliyotolewa kwenye mali ya riba ni ya kisasa.
Ramani ya cadastral ya umma ni chaguo la bure na la umma. Ili kuipata, nenda kwenye ukurasa https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta na ufuate maagizo.
Dondoo kutoka USRN, FNP, FSSP
Uthibitishaji wa mali isiyohamishika ni hafla ya hatua nyingi ambayo inajumuisha kuangalia mmiliki (muuzaji), kitu cha mali isiyohamishika (nyumba, shamba la ardhi, nyumba), na hati zinazohusika.
Uthibitishaji unafanywa kwa kuomba data juu ya mmiliki na kitu cha shughuli kutoka kwa hifadhidata rasmi - USRN, FTS, FSSP na wengine.
Kwa mfano, ukitumia dondoo kutoka kwa USRN, utapata nani ni mmiliki wa mali isiyohamishika na ni nani ana haki ya kuiuza. Ikiwa muuzaji halisi anageuka kuwa mtu mwingine, wewe uko mbele ya mtapeli. Taarifa hiyo pia inaonyesha ni shughuli gani ambayo kitu kilishiriki, ni nini kilitokea kutoka kwa maoni ya kisheria.
Wakati wa hundi, unapaswa kuzingatia alama maalum kwenye nyaraka juu ya uwezekano wa kukamatwa, kukamatwa, na ukweli kwamba ghorofa imeahidiwa. Baadhi ya habari zinaweza kupatikana kutoka kwa dondoo kutoka kwa USRN, lakini dondoo kutoka kwa besi za Huduma ya Bailiff ya Shirikisho, FNP, FTS, na kadhalika inaweza kuhitajika.
Unaweza kuangalia nyumba na kuagiza taarifa kwenye ukurasa:
rosreestr.net/proverit-kvartiru.
Ni juu ya rasilimali gani unaweza kuagiza dondoo kutoka kwa USRN
Ni muhimu sana kwamba huduma itoe data ya kisasa kutoka kwa Rosreestr na hifadhidata zingine za serikali, inaweza kuthibitisha usahihi na muhuri unaofaa.
Unaweza kupata taarifa kwa njia anuwai, kwa kutumia huduma za serikali, MFC, bandari ya Huduma za Serikali au rasilimali za mtu wa tatu. Kwa ada ya wastani, huduma za kibiashara zinaweza kukutumia dondoo kutoka kwa USRN ndani ya masaa machache, na pia kutoa msaada wa ushauri. Rasilimali moja kama hii ni
