Kituo cha biashara "Optima"
Saint Petersburg, barabara ya Torzhkovskaya, 5.
Mbuni: LLC "BURO VIZHEN"
Mteja: JSC PI "Leningradsky Vodokanalproekt"
Ilijadiliwa: mradi wa ujenzi wa jengo katika kituo cha biashara na hoteli
Kituo cha biashara "Optima" iko karibu na kituo cha metro "Chernaya Rechka". Eneo hili, ambalo ni aina ya "bafa" kati ya sehemu ya kihistoria ya jiji na maeneo mapya ya makazi, imejengwa haswa na majengo kutoka miaka ya 1950-60. Kituo cha biashara cha baadaye "Optima" kilijengwa baadaye kidogo - miaka ya 1980, kwa
"Maendeleo ya Mjini NIIP" na "Leningradsky Vodokanalproekt". Mwisho alikuwa mteja wa kazi hiyo: ilikuwa ni lazima kuongeza hoteli iliyo na vyumba 99 kwenye jengo hilo, ambayo Ofisi ya Maono iliamua kujenga juu ya jengo la orofa tano na ujazo wa bati, na kuongeza ugani katika ua, ambapo dawati la mapokezi na ngazi na ngazi ya lifti itapatikana.
Mradi huo ulijadiliwa kwa mara ya kwanza saa
baraza la jiji mnamo Desemba mwaka jana, basi waandishi walipendekeza chaguzi mbili za muundo mkuu: kulinganisha "mwandishi" na "mansard", kuendelea na usanifu wa kitovu kilichopo. Wataalam walipendekeza kuchagua "mwandishi" na ufanyie kazi maelezo.
Kulingana na mbunifu Alexei Sadovsky, katika lafudhi ya toleo jipya inayojitokeza "zigzags" ilibadilishwa na balconi, "kiweko kimekuwa kibaya zaidi na rahisi, lakini kimetulia, facade ina mtindo mmoja." Asymmetry ya ulalo imehifadhiwa - kwa kiwango cha juu, koni hutoka mita 3.5. Vifaa vya ujazo mpya ni chuma cha kuaa na glasi iliyotiwa rangi.
Mhakiki Nikita Yavein alikiri kwamba nyongeza iliyopendekezwa na waandishi inampa hisia ngumu: "Inawezekana kama jaribio katika sehemu hii ya jiji isiyo na dhamana, na majengo ya kuchosha ya miaka ya 60, lakini itakuwa mfano, na suluhisho nyingi zinazofanana zitaonekana. Hii inaruhusiwa katika miji mingine, lakini sio huko St Petersburg."
Maoni yalikuwa muhimu tena: "kwanini geuza shingo yako kama hiyo", "maono yasiyo ya kawaida ya wasanifu wa jengo" na "kutowaheshimu waandishi wa nyumba". Wakati huo huo, Mikhail Kondiain, kwa mfano, alibaini kuwa "jiji lazima liendelee, maisha yatatulazimisha kurudi kwenye miradi kama hiyo". Ili kufanya jengo hilo liwe la kupendeza tena, alipendekeza "kung'oa" sauti mpya kutoka kwa ile ya zamani, kuifanya "kuongezeka" - kanuni ya urefu inaruhusu. Nikita Yavein alizingatia kuwa hali ya kujieleza haikuwa bora zaidi na alitoa suluhisho linalokubalika, kwa maoni yake, suluhisho: ujazo na ukosefu wa lafudhi, ambayo hata glazing kamili ingeonekana asili. Chaguo pia lilitangazwa kujenga hoteli hiyo kama jengo tofauti katika ua huo.
Vladimir Grigoriev alibaini kuwa walianza kutibu usanifu wa Soviet kwa uangalifu zaidi, na wakati haujalindwa na KGIOP, baraza la jiji linaweza kufanya hivyo. Aliita suluhisho mpya kuwa thabiti zaidi, lakini bado inahitaji kuboreshwa.
Ripoti ya Msanifu Mkuu
Ukkupanga nafasi za kijani kwa matumizi ya jumla katika ukuzaji wa maeneo kwa maendeleo ya makazi ya watu wengi
Nusu ya pili ya Halmashauri ya Jiji lililopita ilipita bila Vladimir Grigoriev: kwa kukosekana kwake, wataalam walijadili ZNOP karibu zaidi ya mradi uliowasilishwa. Kwa sababu hii, mbuni mkuu aliamua kuzungumzia suala hilo kando, ambayo kwa ujumla, ni nadra: washiriki wa baraza la jiji mara nyingi hutoa kutoa mazungumzo kwa undani zaidi juu ya shida zingine, lakini hadi sasa hii, inaonekana, haijapata kuzingatiwa.
Wakati huo, wengi walionyesha mashaka kwamba maendeleo ya PPT lazima yaonekane ZNOP - wakati mwingine hii haiwezekani kwa sababu kadhaa, wakati mwingine ni ujinga, kwa mfano, ikiwa tayari kuna bustani kubwa karibu, na viwanja vidogo visivyo na maana vina ngumu muundo, ambao tayari umebanwa na kanuni.
Kulingana na seti ya sheria “Upangaji miji. Kupanga na kukuza makazi ya mijini na vijijini ", kiwango cha ZNOP kwa kila mtu - 16 m2, 10 ambayo ni ya mji mzima, na 6 ni ZNOP za maeneo ya makazi. Kulingana na sheria "Kwenye nafasi za kijani huko St Petersburg", takwimu ya mwisho ni tofauti kwa mikoa tofauti. Kwa mfano, katika wilaya ya Admiralteisky, kiwango cha chini pia ni 6 m2, huko Primorsky - 12 m2, na huko Kurortnoye - 18 m2… Sasa wilaya nyingi zinapewa kiwango, lakini ikiwa maamuzi ya nyaraka zilizoidhinishwa za upangaji wa eneo hilo zitatekelezwa, hali itazidi kuwa mbaya. Kwa mfano, sasa wilaya ya Kurortny ni 55 m2 ZNOP kwa kila mtu, na itakuwa 18.2. Zaidi ya nusu ya wilaya hazitatoshea kawaida.
Mnamo 2018, KGA ilichambua eneo la jiji na ilipendekeza kuingiza hekta nyingine 114 katika orodha ya ZNOP. Kulingana na Vladimir Grigoriev, ni dhahiri kwamba ni muhimu kufanya upya na kuunda ZNOPs, na sio kuziondoa.
Wataalam wote walikubaliana kuwa kijani kibichi zaidi katika jiji, ni bora, lakini wengi walipata sheria kwenye ZNOP sio kamili.
Sergei Bobylev aliita neno hilo sio sahihi kisheria, na akapendekeza kupata kawaida sio kwa mkoa huo, lakini kwa kila eneo maalum. Nikita Yavein anaamini kuwa sheria inahitaji kukamilika na ushiriki wa wasanifu: sasa ni laini tu, jiwe lililotupwa ndani ya maji, ambayo kuna miduara.
Alexander Karpov alizungumza juu ya athari nzuri ya kijani kibichi kwa wanadamu: ikiwa mkazi wa jiji anaona miti njiani, hii hupunguza kiwango cha vurugu na uchokozi, inaboresha uwezo wa utambuzi, na hata huongeza matarajio ya maisha ya wanawake. Kwa maoni yake, njia zingine zinahitaji kupandwa: njia za waenda kwa miguu ambazo zinaongoza kwa shule na hospitali, viwanja vya "mfukoni" kwa akina mama walio na watoto, na mbuga kubwa ambapo unaweza "kukata" kutoka kwa mtazamo wa jiji pia ni muhimu. Mtaalam huyo alibaini kuwa ni ngumu kukuza mti mkubwa katika jiji - hata mitandao ya uhandisi, ambayo huchukua maeneo bora karibu na mistari nyekundu, inaingiliana na hii.
Yuri Mityurev alitaka kuzoea sheria na kupunguza idadi ya nyumba katika mradi huo, ikiwa inahitajika, na pia kufanya muundo wa maeneo ya kijani kuwa utaratibu sawa na kubuni mitandao.
Mikhail Mamoshin alipendekeza suluhisho zingine: bustani ya wima ya ukuta wa ukuta, vitanda vya maua ya madirisha, viti vya msingi, kutuliza paa na mitindo ya vifaa vipya. Pia, hali inaweza kuboreshwa na mpango wa kufufua kijani kibichi katika kituo cha kihistoria. Svyatoslav Gaykovich na Mikhail Kondiain walizungumza kwa faida na fidia kwa watengenezaji ikiwa watatenga wilaya kwa ZNOP au paa za kijani, kwa mfano.
Vladimir Grigoriev alihitimisha kuwa shida na ZNOP ziko katika eneo la kanuni na mipango ya miji.
