Sehemu ya usanifu na muundo wa kampuni hiyo ilifunguliwa sio muda mrefu uliopita - mnamo 2013. Tuambie jinsi ulivyounda kazi yako katika soko lenye ushindani mkubwa, ilikuwa nini mkakati wako?
Mkakati umejengwa juu ya ubora, kasi na weledi wa maamuzi yaliyotolewa katika ngazi zote: kutoka kwa maoni katika kiwango cha dhana hadi utekelezaji. Bila kujali mahali kitu kilipo, kidogo au kikubwa, ninaona kama ya kupendeza na muhimu. Daima natafuta suluhisho zisizo za kiwango za usanifu, upangaji miji na upangaji. Na, kwa kweli, jambo muhimu katika uundaji wa kampuni kama "mbuni" ni uhusiano maalum na watengenezaji na wauzaji wakati wa kuunda vitu. Kuanzia mwanzo, tunatafuta kiini cha malengo na malengo yao, tafuta ni nani wanamjengea, jadili bajeti. Mazungumzo sahihi, ambapo mteja na mbuni husikiana, ndio ufunguo wa mafanikio. Ni muhimu kutatua shida ambayo msanidi programu anakuwekea na kuifanya na suluhisho la kipekee la usanifu. Ugumu wa kupendeza unaweza kuundwa na suluhisho rahisi, na upekee hauwezi kulala sio tu kwa gharama kubwa ya vifaa vya facade au mapambo ya ndani, upekee ni shirika la nafasi, kwa kiwango cha mpango mkuu na kwa kiwango cha kila nyumba.
Lakini hatua kuu kuelekea mafanikio, nadhani, ilikuwa timu yetu. Ninajaribu kuingiza kwa kila mtaalam kipaumbele maalum kwa undani na ubora. Maneno ninayopenda sana wakati wa kujadili suala lolote na wenzangu yalikuwa: Fikiria kwamba unaishi katika ngumu hii, unazunguka eneo lake, unakaa katika nyumba hii, mbuga, umezungukwa na vitambaa hivi … Je! Unataka kuishi hapa? Na ikiwa "hapana", basi tutatafuta suluhisho mpaka jibu ni "ndio".
Kwa kweli kuna ofisi nyingi za usanifu na wabunifu wa jumla kwenye soko - mashindano ni ya juu sana. Lakini sipotezi nguvu juu ya mawazo haya, hakuna hata wakati wao. Kwa hivyo, sikuwahi kumchukulia mtu yeyote kuwa mshindani wangu. Ninaanza tu kufanya kazi na kujitumbukiza katika mradi huo, niichukulie kama mtoto wangu, ambaye anahitaji kulelewa na kuwekwa ndani yake bora zaidi ambayo ninaweza kutoa.
Je! Ni majaribio gani ambayo watengenezaji wako tayari kufanya kulingana na suluhisho zisizo za kawaida za usanifu?
Unajua, unavyoendelea zaidi, inavutia zaidi kufanya kazi kwenye mali isiyohamishika ya makazi. Kwa sababu ya ushindani mkubwa kati ya waendelezaji, wasanifu wana nafasi ya kutumia zana ambazo hazikuwepo hapo awali - vifaa vya kumaliza ubora, suluhisho za upangaji wa hali ya juu, mandhari ya kupendeza. Na ikiwa msanidi programu ni muuzaji anayefaa, basi anaelewa umuhimu na thamani ya zana hizi na yuko tayari kujaribu, kwa mfano, na utunzaji wa mazingira, kwa sababu anajua: ni muhimu sio tu kuuza nyumba, ni muhimu kuunda mazingira, jambo muhimu ambalo ni eneo la ua. Na sasa kuna ombi la muundo wao kama nafasi za umma za mitaa na uwezekano wa kutumia mapambo anuwai, aina ndogo za usanifu za uzalishaji wa mtu binafsi, vifaa vya kisasa vya Uropa vya michezo na uwanja wa michezo.
Na ni muhimu kutambua kwamba watengenezaji wana hamu ya kujaribu vifaa vya kumaliza kwa vitambaa na utengenezaji wa mazingira. Walianza kuzingatia urafiki wa mazingira: kuni juu ya sakafu, matofali ya klinka na jiwe la asili badala ya saruji ya nyuzi na vifaa vya mawe ya kaure.
Je! Ni mwelekeo gani wa usanifu ambao unaweza kuashiria kwa kukuza mali ya makazi?
Sasa watengenezaji, wabunifu na wasanifu wanatilia maanani zaidi upatikanaji wa watembea kwa miguu na upenyezaji wa mazingira, suluhisho za facade, plastiki, vifaa, kujaribu kukaribia kila kitu kibinafsi. Hakuna kitu kipya katika hii, lakini mtazamo sana kwa maelezo ya mpango wa jumla na maamuzi ya upangaji nafasi umekuwa mzito zaidi. Washindi ni miradi ambayo masilahi ya watu ni kichwa. Ni muhimu kuweza kuwasilisha kwa watengenezaji na wauzaji nini kitakuwa kizuri na kinachofaa kwa wapangaji wa siku zijazo.
Sasa kwingineko ya kampuni hiyo inajumuisha majengo ya makazi ya juu. Je! Wanasuluhishaje shida zinazohusiana na taolojia ya "makazi ya watu wengi"?
Nyumba za umma mara nyingi huhusishwa na suluhisho za kawaida za kupanga, wiani mkubwa wa jengo, ukosefu au ukosefu wa nafasi za kuegesha.
Tunatumia suluhisho anuwai za kupanga vyumba. Watu wana nafasi ya kuchagua nyumba nzuri zaidi kwao wenyewe: mtu anapenda nafasi zaidi za chumba, na mtu ana nafasi wazi - sisi sote tuna upendeleo tofauti. Na shida ya maegesho, pamoja na nafasi za maegesho ya wageni, imetatuliwa kwa muda mrefu na viwango vya chini ya ardhi. Hii hukuruhusu kuunda nafasi safi na nzuri za ua bila ufikiaji wa gari. Kwa maamuzi kama haya, kila mkazi wa tata na familia yake hujisikia vizuri. Baada ya yote, kila mtu anakumbuka vizuri barabara za barabarani na sehemu za kupumzika zilizojaa magari, wakati hisia kwamba unaishi katika sehemu ya maegesho inakabiliwa - hakuna mahali pa kutembea, kucheza na mtoto wako, au kwenda nje hewani na kusoma.
Na juu ya wiani kwenye wavuti, kazi ngumu zaidi na ya kupendeza ni kwa mbunifu! Njia za kusuluhisha suala hili ni tofauti: uwezeshaji wa kuona wa jengo kwa sababu ya idadi tofauti ya ghorofa, mapungufu, suluhisho tofauti za stylistic facade na rangi zao.
Unamaanisha nini ukisema "mazingira mazuri"?
Hii ni hali fulani ambayo mbunifu hutengeneza mtu: kutoka kwa njia yake kwenda nyumbani na kuishia na ghorofa. Hisia ya maelewano kamili, wakati hakuna kitu kinachoingiliana na haisababishi usumbufu, wakati unahisi kuridhika kuwa uko katika nafasi hii. Kitu lazima kiwe kizuri kwa maisha na wakati huo huo kieleweke kuhusiana na mazingira. Na mazingira yenye usawa sio tu uchaguzi wa vitambaa na mipangilio, ni aina ya suluhisho. Kwa mfano, eneo linapaswa kuwa na muundo mzuri wa kiutendaji: eneo la kuingilia kwa tata ya makazi na nafasi ya yadi inapaswa kutengwa na eneo la umma. Kiwango cha watembea kwa miguu kinapaswa kujazwa na kazi za umma na kuwe na miundombinu ya kijamii iliyoendelea.
Je! Kampuni ina mpango wa kwenda zaidi ya "utaalam" katika makazi ya mchanganyiko wa matumizi, na ikiwa ni hivyo, je! Ungependa kufanya kazi kwa mwelekeo gani?
Kampuni hiyo haina utaalam wazi katika majengo ya makazi, lakini inahusiana sana na mwenendo wa soko la mali isiyohamishika. Makazi ni kitu ambacho sasa kinajengwa kwa kiwango kikubwa na kina mahitaji ya soko kubwa kuliko ofisi na vituo vya ununuzi. Pia tuna majengo ya umma katika kazi, natumai kutakuwa na vifaa kama hivyo, pamoja na ile ya michezo. Inafurahisha zaidi kwa mbuni kujaribu majaribio ya curvilinear, spans kubwa, ambayo ni ngumu kutumia katika makazi. Lakini mtaalamu katika uwanja wake ameongozwa na mwelekeo wowote.
Je! Unatumia teknolojia ya BIM?
Sasa modeli ya BIM inaendelea katika kampuni zote. Inahitajika na wabuni na watengenezaji. Nasi, BIM inafanya iwe rahisi kufanya kazi na wataalamu na idara zinazohusiana. Wakati kuna mfano mmoja, maamuzi yote yanaweza kufanyiwa kazi haraka na bila makosa. Katika hatua fulani, mfano huhamishiwa kwa mteja, na baadaye inasaidia kutekeleza jengo hilo.
Tunatumia BIM kwenye miradi yote, lakini sio 100% kila mahali. Ukuzaji wa mitandao ya uhandisi na vitu vya kimuundo, sehemu ngumu zaidi, kwa mfano, sehemu ya chini ya ardhi, kila wakati huenda kwa Marekebisho. Tunafanya kitu katika AutoCad, lakini kuna kazi ya kawaida kubadili kabisa Marekebisho ndani ya mwaka.
Je! Unaweza kufafanuaje mtindo wako wa uandishi?
Mtindo wa mwandishi ni dhana ya muda mfupi kwangu, sio kwangu kuamua uwepo au kutokuwepo kwake. Kuanza kufanya kazi kwenye mradi mpya, ninajaribu kusahau kile nilichoona hapo awali na kutoa suluhisho ambalo bado sijatoa. Huu ni mchakato wa ubunifu na utaftaji. Ninaamini kwamba kila kitu kinapaswa kuwa cha kibinafsi, na lengo langu sio kukuza mwandiko unaotambulika. Ni kama fumbo ambalo unakusanya kutoka kwa vizuizi na majukumu ambayo jiji, mteja na jamii imekuwekea. Tofauti ni kwamba unapoweka pamoja fumbo, unaona picha ya mwisho mbele yako, wakati matokeo yetu yanaonekana tu katika hatua ya kukamilika kwa jengo hilo.
Na kwangu mwenyewe, kila wakati nilijiwekea jukumu la kufanya mazingira ya mijini kuwa ya raha zaidi na ya kupendeza, na hali ya maisha ya watu wa miji - ya juu. Kuboresha mwenyewe, ni nini kinachokuzunguka, ni nini unaweza kushawishi - hii ndio lengo kuu la maisha ya mtu. Nilijiwekea kazi hii haswa, kwa sababu mbuni anaathiri moja kwa moja mpangilio na ubora wa maisha ya watu.
