Sehemu ndogo ya "Baltic Pearl", iliyo na maeneo kadhaa ya makazi ya msongamano tofauti na kiwango cha faraja, iliibuka kusini mashariki mwa St Petersburg kupitia juhudi za wasanifu wa St Petersburg na wawekezaji wa China. Eneo lake limefanikiwa sana: karibu sana na Ghuba ya Finland, ambayo nyumba zinashuka na mteremko hauonekani. Mifereji ya Duderhof na Matisov hupitia tata hiyo, na Hifadhi ya Primorsky Kusini huiunganisha kutoka mashariki.
Katikati mwa jengo kuna msingi kuu wa plastiki: kituo cha utawala na maendeleo kwa maendeleo ya eneo na uuzaji - jengo la curvilinear na ujazo wa glaza la glasi ya bustani ya msimu wa baridi, sawa na ganda lililo wazi na lulu na konsonanti halisi na jina la microdistrict. Mbinu hiyo inategemea upinzani wa jiometri kali na upinde holela: kuta za wima na mpira ulio na sura hukatwa tofauti na mwili ulioboreshwa wa bioniki. Kuta zilizopigwa zimefunikwa na paneli za mapambo ya aluminium; pamoja na nyuso zenye glasi, huunda picha mkali na yenye nguvu inayofanana na jukumu lao kama lafudhi kuu. Kiasi cha kompakt kinachukua sakafu nne nyuma ya vitambaa visivyo vya kawaida; sakafu ya ziada ya chini ya ardhi hutumiwa kwa maegesho.
Katikati ya muundo wa volumetric ni wasaa pana wa hadithi mbili na huduma na huduma za habari, maeneo ya burudani, bustani ya msimu wa baridi na majengo ya maonyesho. Kwenye ghorofa ya chini kuna eneo la mapokezi ya VIP, kumbi za maonyesho, vyumba vya mikutano na eneo la burudani. Lafudhi kuu ya kuelezea ni bustani ya msimu wa baridi iliyo na mimea tajiri, maporomoko ya maji na mito.
Kwenye ghorofa ya pili, ofisi na majengo ya huduma zimeongezwa kwa kazi sawa. Sakafu ya tatu na ya nne hapo awali ilikusudiwa kuchukua ofisi, idara za mauzo na kurugenzi ya Baltic Pearl tata, lakini katika siku za usoni imepangwa kuzitumia kama majengo ya kilabu na mgawanyiko wa sakafu kwa sakafu katika maeneo ya kawaida na ya VIP. Viungo vya wima hutolewa na vikundi viwili vya kuinua na ngazi tatu. Sura ya chuma inasaidia sakafu za saruji zenye monolithic. Jengo hilo limezungukwa na eneo la umma na dimbwi la kuogelea ambalo linaonyesha "lulu" ya bustani ya msimu wa baridi na, ambayo inashangaza sana kwa nyakati zetu za busara, na sanamu inayoonyesha jaribio la kufufua usanisi wa sanaa uliosahaulika.
"Nilifurahi kufanya kazi katika kituo hiki kwa sababu ilibadilisha uelewa wangu wa maendeleo," anasema Sergey Tsytsin, mkuu wa timu ya waandishi. - Halafu, mwanzoni mwa miaka ya 2000, hakuna mtu aliyehusika katika miradi ya maendeleo jumuishi ya wilaya - wana uwezo mkubwa kifedha na wa muda mrefu. Na hapa kwa mara ya kwanza niliona njia kama hiyo ya ukuzaji wa eneo la hekta mia tatu. Jengo hapo awali liliundwa kama kituo na mahali pa kuanza kwa eneo lote dogo, wakati kawaida tunakabiliwa na mazoezi tofauti, wakati aina ya jengo la muda kwa idara ya uuzaji imewekwa kwenye eneo tupu, ambalo polepole limezidi majengo ya makazi ya matumizi. Katika kesi hii, kitu cha kuelezea, cha kuvutia kiliweka kiwango cha juu kwa maendeleo yote yanayofuata."
Ubunifu na mchakato wa ujenzi wa Lulu ilikuwa ya kusumbua sana. Kulingana na Sergei Tsytsin, mwaka mmoja tu ulipita kutoka wakati wa kusaini mkataba hadi kukata kwa utepe. Ili kuwa na sura isiyo ya kawaida ya "ganda" semina ilibidi itengeneze michoro elfu moja na mia nne tu kwa sura kuu! Jukumu la kujenga, lenye kuzaa kwa nyuso zilizopindika za ganda linahitajika, kati ya mambo mengine, gharama za ziada za kifedha. Walakini, mwekezaji alikwenda ili kupata matokeo ya kisanii anayotaka.
"Inageuka kuwa muundo na ujenzi wa kitu cha kuelezea sio ghali sana kuliko vile inavyofikiriwa wakati mwingine," aendelea Sergei Tsytsin, "kwa karibu mara moja na nusu. Wakati huo huo, nina hakika kuwa gharama hizi zimelipwa kabisa na athari ya picha ambayo mwekezaji hupokea kama matokeo. Hii ni hatua ya kwanza kuelekea kuunda mazingira ya hali ya juu ambayo jamii fulani ya watumiaji inatafuta.
Baltic Pearl microdistrict na kituo cha biashara kisichojulikana ni mfano nadra wa mwingiliano kati ya jiji, wawekezaji, wapangaji wa miji na wasanifu. Msimamo wa kuu uliowekwa na mpango mkuu ulitoa waandishi nafasi muhimu ya ubunifu wakati jaribio la ujasiri linafaa, na uhuru wa kujieleza ni kwa faida ya kazi ya kawaida. Itakuwa, hata hivyo, itapendeza zaidi ikiwa wenzetu walifanya kama weledi katika jukumu la wawekezaji wa China, na njia kama hiyo ya maendeleo ikawa sheria ya jumla.
