[Tazama: kwa maelezo zaidi juu ya ujenzi wa majengo ya mmea wa zamani wa gesi
na utunzaji wa mazingira].
Archi.ru:
Je! Kampuni yako ina umuhimu gani kwa mradi wa Arma?
Tatiana Makhina:
- Katikati - kwa suala la geolocation: tata hiyo iko katikati, karibu na Gonga la Bustani, na kwa eneo - baada ya yote, 120,000 m2… Na pia kwa suala la kiwango cha juhudi tunayoweka kwenye kitu hiki. Tulichukua kwa uzito sana kuhakikisha kuwa eneo la mmea wa zamani wa gesi, wakati unabakiza ladha yake ya kihistoria, inakuwa raha na ya kisasa kwa wakati mmoja. Tumefurahishwa na uchaguzi wa wasanifu, AM "Sergey Kiselev & Partner" ambao walitusaidia kuelewa kwa ukamilifu eneo hili. Umuhimu wa mradi huu kwetu ni mkubwa. Kwetu, hii ni alama ya kihistoria, mradi na tunatumai itakuwa faida pia.
Na ikiwa katika mpangilio wa tovuti: tovuti yako sasa inaonyesha miradi nane au tisa ya ukarabati wa maeneo ya viwanda. "Arma" kati yao mfululizo: wa kwanza, wa mwisho, katikati?
- "Arma" alionekana kwenye jalada la kampuni muda mrefu uliopita, mnamo 2003. Hatua nyingi zilibidi zichukuliwe kabla ya tovuti hiyo kuimarishwa. Sasa hekta 7.5 zinamilikiwa kibinafsi, na karibu hekta 2 ni ardhi ya Moscow iliyo chini ya majengo ya "Arma". Kwa hivyo, kwa ujumla, tunaweza kuzungumza juu ya shamba la hekta 10 karibu na kituo cha metro cha Kurskaya. Karibu ni vitu vingine muhimu kwa vitu vya Moscow: ARTPLAY kwenye Yauza, Winzavod, mali ya Razumovsky, ambayo inamilikiwa na Wizara ya Michezo. Tovuti iko katika mazingira ya kihistoria na wakati huo huo, kila kitu hapa kimefanikiwa sana na upatikanaji wa usafirishaji.
Tulitumia muda mwingi kujaribu kujua nini cha kufanya na tovuti hii. Kwa sababu kile kilichotokea leo, kwa kweli, ni maelewano kati ya kile kilichoruhusiwa kufanywa na kile kinachoweza kuvutia wa msanidi programu. Leo, hakuna uhaba wa wapangaji kwenye wavuti, ambayo inaonyesha mafanikio ya mradi huo kutoka kwa mtazamo wa kibiashara. Kwa upande mwingine, tunaona idadi kubwa ya watu wanaokuja kutembea, kuwa kwenye eneo hilo; wakiacha kituo cha metro cha Kurskaya, watu hawapiti tu, kama hapo awali, kando ya njia ya Nizhniy Susalny, lakini ingiza eneo hilo, nenda kwenye cafe.
Njia ya Nizhny Susalny ni eneo la miji, sio mali ya "Arma". Ulipata lini wazo la uboreshaji wake?
- Tulianza kufanya kazi na AM SKiP mnamo 2011, ilikuwa miaka mitano iliyopita katika chemchemi. Hata wakati huo, ilikuwa wazi kwamba itakuwa muhimu kuboresha sio tu eneo la ndani la mmea wa Arma, lakini pia - lazima - Nizhniy Susalny Lane, kwa sababu majengo mawili: jengo 1 na 2, yalitakiwa kukutana na mtiririko kuu wa wageni wanaokuja kutoka metro. Ujenzi wa njia ya Nizhny Susalny hapo awali ilikusudiwa, mnamo 2011, wakati jukumu lilipowekwa kwa ukarabati kamili wa eneo hilo.
Lakini mradi wa kufanya kazi ya ukarabati wa njia ya Nizhny Susalny ilitengenezwa na AM Sergey Kiselev & Partner mwanzoni mwa 2015 na kutekelezwa mnamo 2015. Kwa hivyo tuliweza kuiwasilisha kabla ya Siku ya Jiji, kabla ya Septemba 1. Kisha mkuu wa Wilaya ya Kati Viktor Semyonovich Fuer alikuja kwetu na akafurahi kwa njia yake mwenyewe, akasema: "Ikiwa unahitaji msaada wowote kutoka kwa mkoa, tafadhali wasiliana nasi, nitakusaidia katika kila kitu."
Je! Dhana imeendeleaje na ni nini kilichotokea sasa kinalingana na wazo la asili?
- Igor Shvartsman na wenzake, Alexei Medvedev na Vladimir Labutin, walizingatia wazo la "hakuna zaidi". Hasa, tulitoa rangi nyekundu na nyeupe ambayo ilionekana katika thelathini ya karne ya 20 na ikasisitiza maelezo ya facades. Yeye, kwa kweli, alifurahisha majengo, lakini baada ya majadiliano mazuri, tulitii mapendekezo ya SK & P na tukaondoa rangi ili kuhifadhi ukali wa viwandani wa majengo yote. Majengo ya kiwanda cha zamani sasa yanaonekana kuwa ya kikatili na ya ukali, lakini tunapenda usanifu huu zaidi, inaonyesha wazo la asili ambalo liliwekwa wakati wa ujenzi.
Tulipata uelewa wa pamoja na wasanifu kwamba barabara na aina ndogo za utunzaji wa mazingira, taa za taa au madawati, zinapaswa pia kuzuiliwa, na tuliepuka kwa uangalifu kitu chochote cha kupendeza. Tunatumahi kuwa tumeweka eneo lote kwa mtindo wa kihistoria, kwa kadiri ilivyokuwa nzuri na inawezekana. Kuchagua hii au wazo hilo kwa utekelezaji, msanidi programu yuko kila wakati kwenye jiwe la kusagia la uzuri na faida. Kila wakati tunapokubali hii au njia hiyo ya ukarabati wa eneo au vitambaa, ilibidi tuangalie kutoka pande mbili. Ninaamini kwamba dhana iliyojadiliwa na kupitishwa mnamo 2011-2012 ilitekelezwa na sisi kwa usahihi kabisa.
Je! Kwa kiwango gani wasanifu wa AM "Sergey Kiselev & Partner" walishiriki katika ukarabati wa majengo yote? Sawa au kwa namna fulani, ushiriki huu umeharibiwa?
- Kazi zote za usanifu kwenye "Arma" zilikuwa kwa mikono moja, hatukuomba kwa ofisi nyingine. Ikiwa tulifanya marekebisho kadhaa, ya ndani au ya hatua ya ujenzi, katika hatua ya utekelezaji wa moja kwa moja, basi, uwezekano mkubwa, marekebisho haya yalikuwa ya asili na yaliamriwa na maoni kama faida, urahisi, faraja na mahitaji ya wapangaji. Tunaweza kusema kuwa AM tu "Sergey Kiselev & Partner" ndiye aliyehusika na kuonekana, usanifu, uzuri. Ikiwa upungufu wowote ulifanywa wakati wa utekelezaji, yalisababishwa na mahitaji ya wapangaji, mahitaji ya wakati wetu. Tulijaribu kupotoka sio sana na katika kile kisichoonekana nje, lakini badala yake huathiri utumiaji wa baadaye: viingilio, ufunguzi wa ziada wa madirisha na milango kwa madhumuni ya matumizi ya baadaye na wapangaji wetu na wakaazi.
Je! Unafikiria mradi umekamilika, au utaendeleza zaidi?
- Hakika itaendeleza. Hadi sasa, tumeathiriwa na ukarabati nusu tu ya eneo ambalo nilikuambia, kuhusu hekta 5-5.5, kwa sababu sehemu iliyobaki - upande wa kushoto wa lango kuu - ina mpaka usiotofautiana na maeneo ya mijini yanayokaliwa na Mosgaz. Mosgaz ni biashara inayomilikiwa na jiji kwa 100% na hutatua majukumu mengine mengi badala ya kukarabati eneo lake, kwa hivyo bado hatujafikia maelewano na Moscow kuhusu ukarabati kamili wa upande wa kushoto wa mmea wetu wa Arma na eneo la Mosgaz. Sisi mara kwa mara, tangu 2005, tumekuwa tukikata rufaa kwa Idara ya Mali, kwa meya wa jiji la Moscow na ombi la kutoa nafasi ya kununua 9,000 sq.2 Majengo ya Mosgaz, yamechakaa vya kutosha, yaliyojengwa mnamo 1911, majengo ya semina ili kuyabomoa na kuunda mahali hapo kitu cha kisasa, kuonyesha mtindo wa mmea wa gesi. Lakini hadi sasa ukarabati wa upande wa kushoto wa wavuti unahusiana sana na uamuzi wa serikali ya Moscow, na kwa sasa hakuna harakati. Lakini tunatumahi sana kwamba suala hili litatatuliwa hivi karibuni na tutaweza kukabiliana na upande wa kushoto wa wavuti, kwa kweli, nusu nyingine ya eneo hilo.
Ni nini kitakachoonekana katika sehemu ya kaskazini: ofisi au nyumba?
- Hakuna ofisi, hakuna makazi. Tunazungumza na jiji kazi ya umma na kituo cha kitamaduni cha burudani. Kihistoria, "Armu" na maeneo ya karibu hayaishi tu kwa wapangaji wa ofisi, bali na kampuni za ubunifu, warsha, studio za densi, nyumba za sanaa, vyumba vya maonyesho vya wazalishaji wa nguo na fanicha; hawa ndio wapangaji ambao huja kwetu na wanapendezwa na tovuti yetu. Uteuzi wa kitamaduni na burudani wa mraba wa baadaye unaoruhusiwa kwa kituo cha Moscow leo haitusumbui.
Kwa njia, juu ya watu wa ubunifu. Wapangaji wangapi wa asili wamebaki na wamekwenda?
- Wapangaji walifanywa upya kwa karibu 95%. Kwanza, kulikuwa na vifaa vingi vya ujenzi na uchafu kwenye wavuti kwa muda mrefu sana. Sio kila mtu alinusurika kipindi cha ujenzi, ambacho kilidumu mwaka mmoja na nusu hadi miaka miwili, na kwa asili walibadilika, ambayo ni, ya zamani yaliondoka kabla ya kuanza kwa kazi hizi, na mpya zilifika baada ya kukamilika kwao; kulikuwa na mzunguko wa asili. Walakini, bado tuna kilabu cha Gazgolder - mpangaji wa kihistoria, uwanja wa kilabu na cafe yake mwenyewe na baa. Studio za michezo zilitujia. Kabla ya hapo, uhandisi katika "Arma" haukuonekana mapema ili kuwa na kumbi nzuri za mazoezi ya mwili, michezo, studio za densi. Sasa tunaweza kukubali wapangaji kama vile vile. Kahawa nyingi mpya na mikahawa imeonekana: zaidi ya sita sasa imefunguliwa na wataendelea kufungua. Tuna studio mpya za mapambo, studio za fanicha na vyumba vingi vya maonyesho. Ingawa ni tofauti, hizi ni vyumba vya maonyesho kwa mavazi na muundo, ubani na vifaa, lakini zinaonekana pole pole.
Nafasi ya ofisi yako ni darasa gani?
- Mapambo yote ya ndani tunayo yanafanana na darasa A, lakini kwa kuwa tunapatikana nyuma ya Pete ya Bustani, darasa linatathminiwa kama B +. Tulibadilisha kabisa vifaa na ile inayolingana na darasa A, tukabadilisha mitandao ya ndani, tukaunda upya nyumba ya boiler, na tukajenga vituo viwili vyenye uwezo wa MW 8. Madirisha na paa zilibadilishwa katika majengo, maendeleo yalifanywa. Sasa 80-90% ya maeneo ambayo yamekarabatiwa yamekodishwa.
Mbali na Mosgaz, unayo jirani moja zaidi, kulia ni kituo cha reli cha Kursk. Inaonekana kwamba sasa mipango ya ujenzi wake inaweza kujumuisha ubomoaji wa majengo yako kadhaa. Hii ni kweli?
- Kwa kadiri tunavyojulishwa sasa, imepangwa sio tu ujenzi wa kituo cha reli cha Kursk, lakini pia uwekaji wa jukwaa la barabara kuu ya kasi-Moscow-Kazan. Walakini, eneo la "Arma" ni mali yetu, na majengo mawili kwenye njia ya Nizhny Susalny (majengo 1 na 2) yana hadhi ya makaburi, hayawezi kubomolewa, yana zaidi ya miaka mia moja. Kimsingi, majengo yote kwenye eneo la "Arma" ni ya kikundi cha mmea wa zamani wa gesi na inapaswa kuhifadhiwa. Leo eneo hili haliwezekani.
