Kubuni majengo ya ghorofa nyingi ni kazi, na hali yake yote inayoonekana, sio ya maana. Upungufu dhahiri unaohusishwa na sifa za tovuti na saizi ya bajeti huwekwa na mahitaji maalum ya mteja. Mwisho, kwa upande wake, kurekebisha hali ya soko lenye ushindani, huweka viwango vya juu zaidi na mifumo ngumu. Mfano wa kawaida ni kampuni ya LEGENDA, ambayo inaendeleza miradi kadhaa mikubwa huko St. Ilipata shukrani ya umaarufu kwa ile inayoitwa "mbinu-smart", ambayo inamaanisha aina kubwa ya mipangilio - hadi chaguzi 50 tofauti - ili kila mnunuzi anayeweza kuchagua chaguo kulingana na mahitaji na uwezo wao. Inayohitaji ujanja mzuri na busara kutoka kwa mbuni - haswa linapokuja suala la sehemu ya bei ya chini au ya kati.
Walakini, mradi wa kwanza kutoka LEGENDA ulikuwa tu kutoka kwa kikundi cha "wasomi": vitambaa vya neoclassical, kufunika jiwe asili, mapambo katika mila bora ya mtindo wa Dola ya Stalinist - tata ya Pobedy 5, ambayo ilishinda tuzo kadhaa katika sekta ya mali isiyohamishika, wakati huo huo ikawa uzoefu wa kwanza wa ushirikiano wa msanidi programu kutoka kwa semina "Evgeny Gerasimov na Washirika". Lakini, kwa maneno ya Gerasimov mwenyewe, LEGENDA ni msanidi programu anayeonekana ambaye amejiweka sawa, lakini sio wengi waliofanikiwa lengo la kujenga nyumba nzuri kwa bei rahisi. Kufanya kazi kwenye majengo mawili ya majaribio katika sehemu ya misa, usimamizi wa kampuni hiyo iliunda kanuni nzuri za wamiliki kwao. Na ilipofika zamu kubwa sana, kwa vyumba 1,470, mradi katika wilaya inayoendelea kwa kasi ya Primorsky ya St Petersburg, iligeukia tena Gerasimov ili, pamoja na mipangilio ya kufikiria, kuwapa wateja suluhisho la usanifu wa kiwango kizuri.
Kwa hivyo jukumu la Yevgeny Gerasimov kama mbuni lilikuwa la kiitikadi. Kwa kuongezea, ni ngumu zaidi na usanidi usio wa kiwango wa wavuti iliyofungwa na Anwani ya Nizhne-Kamenskaya, mwendelezo wa Mtaa wa Glukharskaya na Komendantsky Avenue. Sura ya mviringo yenye urefu na ukaribu na eneo kubwa la kijani imeamua ukanda wa kimsingi: sehemu ya mbele ya biashara ya tata inakabiliwa na barabara, na mipaka ya ua wa kibinafsi kwenye eneo la asili, ambayo, licha ya vizuizi, inakuwa mwendelezo wake wa kuona.
Katika siku zijazo, minara tisa ya ghorofa 21 iliyo na anwani tatu itaonekana hapa. Hii ni eneo kamili la makazi kwa karibu watu 3,000: kituo cha michezo tayari kiko ndani ya umbali wa kutembea, shule imepangwa kujengwa karibu, na chekechea katika uwanja huo yenyewe. Kwanza kabisa, akimaanisha anwani "Komendantskiy, 58", kuna majengo matano tu na vyumba 1,008. Lakini tayari wanaweza kusoma kwa urahisi "nambari ya kubuni" ya robo ya baadaye.
Kanuni zake za kimsingi, kwa kweli, zina kitu sawa na "kanuni za kila robo" za kisasa. Moja yao ni sakafu ya wazi ya ardhi: minara yote imeunganishwa na kiwango cha ngazi mbili, majengo ambayo kando ya mzunguko yamekusudiwa mashirika ya kibiashara na ya umma. Kutakuwa na ofisi za madaktari na warembo, maduka na mikahawa, na ndani ya tata kwa wakaazi wake kutakuwa na nafasi na jina la mtindo "kufanya kazi". Hapa, wale wanaofanya kazi kwa mbali wataweza kutumia sehemu za kazi zilizo na vifaa, watoto wa shule - kujifunza masomo katika hali iliyolenga zaidi, kila mtu mwingine - kuwasiliana kwa njia ya ujirani na kubadilishana habari. Ghorofa ya pili ya stylobate ni ofisi. Wakati huo huo, upatikanaji wa ua wa "watumiaji wa nje" umefungwa, na faragha muhimu inalindwa.
Kuzungumza juu ya kupangwa kwa ua, ni wakati wa kukumbuka sura isiyo ya kawaida ya wavuti pamoja na "kanuni za kila robo mwaka", moja ambayo ilikuwa ngumu ya kutunza mazingira. Maegesho ya ghorofa mbili chini ya ardhi huchukua karibu eneo lote la tovuti, na ua "umegawanyika" kwenye paa lake linalotumiwa na huinuka zaidi ya mita juu ya usawa wa ardhi. Hii hukuruhusu kusisitiza kujitenga kwa sehemu za watembea kwa miguu na gari.
Mteja hulipa kipaumbele kidogo kwa kueneza kwa kazi ya ua kuliko mipangilio ya vyumba. Kwa hivyo, kuna maeneo na maeneo tofauti katika ua. Kwa mfano, viwanja vingine vya michezo vimeundwa mahsusi kwa watoto wachanga, zingine kwa vijana, na zingine kwa michezo ya "watu wazima" na picniki. Katika ua huu inawezekana kustaafu katika duara nyembamba - au, badala yake, kupanga sherehe kubwa za "jirani". Kanda nyingi zina kazi tofauti na nyuso tofauti, lakini zote zimeungana kwa mtindo na mwili - njia inayoendelea ya urefu wa mita mia tano.
Walakini, ya kufurahisha zaidi ni picha dhahiri ya usanifu wa tata yenyewe, iliyopatikana na waandishi, ambayo, kama tunda la parachichi la kigeni, imegeuzwa nje na rangi ya rangi, yenye rangi ya "ngozi" yenye rangi nyingi, na ndani - na manjano mkali ya jua " massa ". Sehemu zote za mbele za tata zimeunganishwa na kunyoosha kwa rangi ya kawaida, ambayo ina saizi nyingi. Kwa kuongezea, kila nyumba ina rangi yake inayojulikana, pamoja na inclusions nyingi za ziada. Kama matokeo, na umoja dhahiri wa mkusanyiko huo, kila nyumba ilipokea sura yake mwenyewe.
Mionzi ya jua halisi "hushika" balconi, loggias na windows bay. Vigezo vya muundo, vilivyopewa na mwelekeo wa majengo kwa alama za kardinali na sheria za fizikia, zimesababisha mpangilio kama huo kwenye viunzi ambavyo vinaonekana kupendeza sana. Minara, iliyo na mstatili katika mpango, ilionekana kutengenezwa na sehemu zilizobadilishwa kwa jamaa - saizi zenye rangi zilipokea ujazo, "zikaishi", zikahamia, zikapoteza kufanana na jopo la mosai lenye kuchosha.
Quartography inaendelea wazo hili. Mnunuzi ana nafasi ya kuchagua nyumba kutoka kwa chaguzi anuwai: kwa mfano, moja ambapo jikoni imejumuishwa na sebule au kutengwa nayo, na idadi inayotakiwa ya vyumba vya kulala na bafu, na chumba cha kuvaa na ofisi. Miongoni mwa chaguzi zaidi ya hamsini za mpangilio wa vyumba katika tata kwenye Komendantsky Prospect, karibu kuna chaguo linalotakiwa.
Kugusa mwisho ni kiwango cha utayari wa nyumba: vyumba hutolewa na kumaliza "nyeupe", ambapo kilichobaki ni kushughulika na sakafu-za-rangi-sakafu-ya-sakafu. Sio ndefu kabisa na sio ngumu, tofauti na vyumba ambavyo hukodishwa bila kumaliza, lakini inaruhusu mmiliki wa nyumba kutambua matakwa yake katika muundo, kuchagua kwa uhuru rangi na maumbo.
Hatua ya kwanza ya minara mitano imeahidiwa kuwa na watu katika robo ya IV ya 2018. Wakati huo huo, LEGENDA na Evgeny Gerasimov & Washirika wamezindua mradi mwingine wa pamoja - kwenye Dalnevostochny Prospekt, tena na mipangilio mzuri na katika sehemu ya umati. Na huu ndio uthibitisho bora kwamba jaribio la usanifu wa kiitikadi limetawazwa na mafanikio - na kuendelea.
