Kama sehemu ya utafiti "Mafunzo ya Uchunguzi wa Kugharimu Ujenzi wa Kibiashara - Ubunifu wa Jadi dhidi ya Mradi wa Mbao" (unaweza kuipakua hapaWataalam wa TDA (Chama cha Maendeleo ya Mbao) wamebuni miradi ya majengo manne ya taiolojia tofauti: jengo la viwanda vya hadithi moja kubwa, jengo la hadithi 2 kwa kituo cha utunzaji wa wazee, jengo la ofisi za hadithi 7 na 8 -jengo la makazi ya hadithi. Kila mradi ulikamilishwa kwa saruji ya kawaida iliyoimarishwa au miundo ya chuma na kwa mbao zilizofunikwa. Wakati wa kulinganisha hesabu inayokadiriwa ya suluhisho zote za muundo, ilibadilika kuwa toleo la mbao la aina zote nne likawa la bei rahisi: gharama ya jengo la makazi la mbao lilikuwa chini na 2.2%, jengo la uzalishaji - na 9.4%, ofisi jengo - kwa 12.4%, kituo cha utunzaji wa wazee - kwa 13.9%.
Washirika wa Fitzpatrick + na Studio505 walishiriki katika utafiti kama wasanifu, suluhisho za muundo zilifanywa na Arup, TTW, AECOM, Meyer Timber, TDA, Viwanda vya Nelson Pine, Arup alikuwa akifanya mawasiliano ya uhandisi na sauti, mbinu ya utafiti, pamoja na yote ya washirika hapo juu, ilitengenezwa na Chuo Kikuu cha Teknolojia cha Sydney, makadirio ya gharama ya ujenzi yalifanywa na Taasisi ya Kifalme ya Watafiti wa Chartered (RICS). Kwa majengo ya umma na makazi, gharama zinazohusiana na joto, uingizaji hewa, hali ya hewa, facade na suluhisho za sauti pia zilizingatiwa.
Ni muhimu kwamba utafiti unazingatia haswa gharama za ujenzi wa jengo na haizingatii sehemu ya mazingira ya ujenzi wa mbao, ambayo kawaida husisitizwa na watetezi wa ujenzi wa mbao.
Mradi wa kituo cha utunzaji wa wazee wenye jumla ya eneo la 1,681 m2 ulifanywa kwa muafaka wa mbao na chuma, wakati vitu vingine vyote - msingi, kifuniko cha sakafu ya sakafu ya kwanza, kumaliza nje na mambo ya ndani, uhandisi mifumo - ilibaki bila kubadilika katika visa vyote viwili.
Mahesabu yalionyesha kuwa suluhisho la mbao linaweza kuokoa 15% hadi 20%, lakini ikizingatiwa kuwa muundo wa ukuta wa mbao huongeza gharama kwa 33%, jumla ya gharama ya jengo la mbao ni 13.9% chini ya chuma. Wakati huo huo, tofauti kati ya thamani ya soko ya vifaa kwa sura (ukiondoa gharama za ujenzi) ni kubwa zaidi - 20% au 37,867 dola za Australia: fremu ya chuma - $ 231,000, kuni - $ 193,133.
Katika jengo la makazi ya ghorofa 8 na jumla ya eneo la 6080 m2, ghorofa ya kwanza inamilikiwa na nafasi za kibiashara (348 m2), sakafu saba zilizobaki ni vyumba (5320 m2), na maegesho ya gari iko kwenye sehemu mbili za chini ya ardhi viwango.
Katika lahaja hii, akiba kuu huhesabiwa na fremu inayounga mkono (39%), sakafu ya saruji iliyoimarishwa kwa mzigo wa sakafu ya kwanza (kwa sababu ya uzito wa chini wa muundo wa mbao, slab nyembamba hutumiwa, gharama ya ambayo imepunguzwa na 13%) na gharama za awali (wakati wa ujenzi wa mbao muundo wa kubeba mzigo ni wiki sita chini ya saruji iliyoimarishwa, ambayo, pamoja na urahisi wa ufungaji wa vitu, huokoa $ 52,000 kwa wiki).
Gharama za nyongeza za kujenga muundo wa mbao ni hitaji la hatua za kuzuia moto - katika kesi hii, kumaliza maalum kwa sakafu na dari. Pia, kwa jengo la mbao linalojengwa huko Sydney, ulinzi kutoka kwa mchwa ni muhimu: vitu vilivyoimarishwa vya saruji vinavyowasiliana na ardhi vinalindwa na matundu ya chuma cha pua, ambayo hugharimu $ 15,000.
Mradi wa ujenzi wa ofisi ni pamoja na sakafu 7 zilizo juu-chini na viwango 2 vya maegesho ya chini ya ardhi katika toleo la saruji iliyoimarishwa. Ulinzi wa moto unapatikana kwa kuongeza sehemu ya msalaba ya vitu vya kimuundo, na sio kwa kumaliza.
Ikilinganishwa na saruji iliyoimarishwa, suluhisho la mbao la jengo la ofisi linaokoa 3.8% kwenye dari, 32.6% - kwenye viinua-ngazi na shafts za uingizaji hewa, 18.8% - kwenye miundo ya paa. Gharama za ziada zinapatikana kwenye nguzo (67%), viunganishi na moto na kinga ya kibaolojia.
Katika mfano huu, moja ya hitimisho muhimu la utafiti huja kubainika: usalama zaidi wa moto ni kuongezeka kwa sehemu ya muundo, kama katika mradi wa ujenzi wa ofisi, na sio kuwafunika kwa plasta, kama katika jengo la makazi.
Watafiti wanaona kuwa mara nyingi uchaguzi wa nyenzo za ujenzi unatawaliwa na gharama yake halisi, ambayo kawaida huwa kubwa kwa kuni: kwa mfano, mita ya ujazo ya saruji iliyoimarishwa, pamoja na gharama za vifaa, itagharimu $ 200, wakati paneli zenye gundi (CLT) - $ 1,500. Walakini, tofauti hii hulipwa na akiba inayoonekana isiyo dhahiri kwa gharama za mbele: urahisi wa ujenzi, kupunguzwa kwa wakati wa ujenzi na idadi ya wafanyikazi, utumiaji wa vifaa rahisi vya kuinua.
Kufanya kazi kwenye tovuti ya ujenzi ni mdogo kwa kukusanyika na kujiunga na vitu vilivyotengenezwa: mchakato wa haraka, safi na utulivu, tofauti na kufanya kazi na saruji iliyoimarishwa. Pia, kwa sababu ya tofauti ya umati wa muundo, gharama za msingi zimepunguzwa sana (wakati msingi huo ulitumika wakati wa jaribio la matoleo ya mbao na jadi), gharama za vifaa vya kuinua zimepunguzwa: badala ya gharama kubwa cranes za mnara, cranes za bei rahisi na rahisi za saizi ndogo hutumiwa.
Shida kuu ya ujenzi wa mbao, kulingana na waandishi, sio gharama yake kubwa, ambayo walithibitisha katika utafiti wao, lakini hali ya wataalamu. Wataalam wanapendelea kufanya kazi na teknolojia za kawaida, zilizojifunza kwa uangalifu, wakati miundo ya mbao iliyofunikwa ni mpya, na kwa hivyo sio kila mtu anaelewa vizuri jinsi wanavyofanya kazi: wanapokabiliwa na kuni, wahandisi huwa wahafidhina.
Watafiti kutoka TDA wanaona njia ya kutoka kwa mkazo huu katika majadiliano ya kitaalam ya wazi, kubadilishana bure kwa uzoefu na suluhisho za uhandisi zilizotengenezwa kwenye tovuti za umma. Na tunawaunga mkono kikamilifu katika hili.
