Mbunifu wa Ujerumani Hadi Teherani, ambaye amekuwa akifanya kazi nchini Urusi kwa miaka kadhaa na hivi karibuni alikuja Novosibirsk na hotuba juu ya "usanifu wa uwazi", aliwasilisha kwa baraza la umma mradi mpya - ofisi ya Setun Hills na uwanja wa biashara, na eneo lote ya zaidi ya mita za mraba 700,000. Itapatikana magharibi mwa Hifadhi ya Ushindi na itachukua sehemu ya mabaki ya "mwitu" wa Poklonnaya Gora kati ya mitaa ya Setun, Starovolynskaya na Minskaya, na nakala rudufu ya Kutuzovsky Prospekt. Hii ni shamba ambalo taka ya taka ilikuwapo hivi karibuni - kulingana na mbunifu mkuu wa Moscow, sasa kwenye wavuti "karibu vitu vyote vya meza ya mara kwa mara vinawakilishwa …"
Mradi huo, uliopendekezwa na mbunifu mashuhuri wa Ujerumani kwa hili, kama meya alisema, "eneo la taka la asili", zaidi ya yote inafanana na jinsi makazi ya Martian, mji wa sosi za kuruka, zinaonyeshwa kwenye filamu za uwongo za sayansi. Tatu kati yao iko katika sehemu ya kati ya wavuti, na kutengeneza mkusanyiko wa nyumba. Zingine mbili zinaonekana zaidi kama bagel zilizo wazi - moja ni kubwa na inakabiliwa na sehemu ya glasi kuelekea Minskaya Street na Msikiti wa Poklonnaya Gora. Kwa kweli, sehemu hii yote ya glasi inaweza kueleweka kama uwanja mkubwa wa uchunguzi unaoangalia Hifadhi ya Ushindi. Katikati ya donati kubwa, dimbwi kamili la duara lililozungukwa na miti limetungwa. Bagel ya pili ni ndogo sana - iko mbali zaidi na barabara kuu, ikichimba ardhini kulingana na kanuni ya uwanja wa michezo wa zamani na kufungua kwa wenyeji wake mtazamo wa Setun, picha nzuri zaidi ya mito ya Moscow ya leo.
Lazima niseme kwamba mradi sio tu wa lakoni na mzuri, lakini pia ni "kijani" sana - karibu nusu ya eneo lililorejeshwa limetengwa kwa "ecozone" - aina ya "mraba wa kunyongwa" na madaraja ya mbao na njia zilizo na bawaba, ambazo kila mtu (kama ilivyosemwa) anaweza kutembea bila kukanyaga nyasi.
Suluhisho la usanifu wa tata, "mandhari ya mwandamo" katika usemi halisi wa Alexander Kuzmin, haileti pingamizi yoyote. Lakini ikiwa unafikiria juu yake, chama cha kupendeza kinatokea. Kama ilivyoelezwa, kila kitu kwa pamoja kinaonekana kama mji wa Martian, ambao sifa kuu, kwa ufafanuzi, ni kujitenga na mazingira. Kwenye Mars, hii inaeleweka, hali ya hewa haiwezi kupumua na ni mantiki kwamba ikiwa watu watawahi kukaa hapo, watalazimika kuishi kwenye nyumba kabla ya kumaliza sayari. Lakini tuko Duniani, na hata sio katika sehemu mbaya ya jiji - maeneo ya karibu ya Setun inachukuliwa kuwa moja ya mandhari ya asili ya kupendeza kati ya zile ambazo haziko mbali na kituo hicho. Mbuni mbunifu wa Ujerumani alipata wapi picha ya "Martian" kutoka? Hapa, kwa kusema kweli, kunaweza kuwa na majibu mawili yanayowezekana - ama Hadi aliongozwa na muktadha - kuba ya Jumba la kumbukumbu la Vita huko Victory Park. Au je! Mazingira ya fujo ya Moscow yanaonekana kuwa mgeni sana kwa mbunifu wa Uropa hivi kwamba inakumbusha ulimwengu wa mbali na sayari za wageni?
Akiwasilisha mradi huo, Alexander Kuzmin alizingatia umuhimu wake wa usafirishaji na ukweli kwamba tata hii inaunda "maeneo ya ajira" mpya mahali pazuri. Setun Hills itakuwa kituo cha kwanza kama hicho katika sehemu hii ya CJSC, "iliyoundwa" kwa maeneo ya Matveevskoye, Davydkovo, Solntsevo, nk, kutoka mahali ambapo watu wangeweza kwenda kufanya kazi hapa, na sio katikati. Kwa hivyo, Milima ya Setun itakuwa hatua inayofuata katika mpango wa kuhamisha vituo vya shughuli za biashara kutoka katikati mwa jiji hadi maeneo ya Gonga la Nne la Usafiri na baadaye. Na hapa kuna uundaji wa hifadhi ya kusini ya Kutuzovsky Prospekt, ambayo itaanza kutoka Gonga la Tatu kupitia barabara kuu ya Aminevskoe hadi Barabara ya Gonga ya Moscow. Katika makutano yake na Minskaya Street, kwa gharama ya wawekezaji, ubadilishaji maalum wa ziada na njia ya kupita inayoongoza moja kwa moja kwa kiwango cha chini cha tata ya biashara itaundwa ili kutopakia barabara za jiji. Alexander Kuzmin aliwakumbusha watazamaji juu ya matarajio ya ukuzaji wa mpango wa metro: maeneo ya Michurinsky Prospect, Ochakovo na Solntsevo wanapaswa kupokea laini ya metro nyepesi - inadhaniwa kuwa "radius" hii itapakua laini ya kusini-magharibi. Mstari huu "mwepesi" ni kipande cha "mzunguko wa tatu wa metro" unaoibuka; utatoka kwa Solntsevo kupitia Michurinsky Prospekt na Pobedy Park hadi Jiji la Moscow.
Tofauti na mnara wa Hadi Tehrani wenye ustahimilivu kwenye Mtaa wa Profsoyuznaya, mradi wa Setun Hills ulikubaliwa karibu mara moja na bila pingamizi nyingi; kama Meya alisema, "swali liko wazi, wacha tuchukue."
Kufuatia hii, mpango wa eneo la eneo karibu na MIBC "Jiji", kwa mfano linaitwa "Jiji Kubwa", lilichunguzwa tena. Wakati wa majadiliano, Alexander Kuzmin alisisitiza mara kadhaa kwamba katika kesi hii mada kadhaa ya jumla kwa eneo hili yaliletwa kuzingatiwa - maelezo mengi yatajadiliwa baadaye. Kulingana na mbuni mkuu wa Moscow, leo hakuna kitu kizuri kinachoweza kusema juu ya tovuti hii katika eneo la barabara kuu ya Zvenigorodskoye, vifungu vya Silikatny, n.k., kutoka Vagankovo hadi Khoroshevka - eneo hilo linamilikiwa zaidi na vifaa vya uzalishaji na vya jamii. na ni eneo linaloendelea la viwanda. Walakini, inapaswa kusisitizwa kuwa pamoja na maeneo ya viwanda, eneo hilo hilo (lenye jumla ya hekta zaidi ya 1000) linajumuisha kituo cha biashara cha Moscow ya kisasa inayojengwa, MIBC ya Jiji la Moscow.
Kwa hivyo, kulingana na Alexander Kuzmin, "kawaida ya ofisi" ya eneo hilo imechaguliwa karibu. Kwa kweli, kwa sababu ya kuzidi asilimia ya ofisi zilizopangwa (na vile vile kwa sababu ya shida za uchukuzi), mradi huo ulikataliwa mara ya mwisho. Iliamuliwa kuwa jumla ya nafasi ya ofisi kwa eneo hili haitazidi mita za mraba milioni 5. m (hii ni pamoja na Jiji). Sasa shida zote mbili zimesahihishwa - iliamuliwa kufanya "kuchomwa" kwa matarajio ya Zvenigorodsky, kupakua tuta la Krasnopresnenskaya, nk na vifaa vya burudani - kazi kama hizo ambapo "mtiririko wa trafiki wa nyuma unahusika". Katika toleo jipya, kiwango cha utengenezaji wa mazingira kiliongezeka kwa karibu mara 2.5, na kuwaleta kwa 16%.
Usanifu na ununuzi kwenye Sakharova Avenue kwenye makutano na Mtaa wa Sadovo-Spasskaya baada ya kutafakari hapo awali katika baraza la umma kupoteza sehemu yake ya kiutawala - kulingana na agizo la meya, ofisi ziliondolewa kwenye mradi huo. Kwa hivyo, mradi uliowasilishwa kwa baraza ulikuwa toleo lililovuliwa la ule uliopita. Kiasi na idadi ya ghorofa zilihifadhiwa, kwa kiasi fulani zikibadilisha stylobate. Naibu Mwenyekiti wa Kamati ya Usanifu na Ujenzi ya Moscow Yuri Grigoriev alizungumza na maneno "usijaze sehemu hii na" sanduku "lingine, akipendekeza kuondoa nusu ya jengo na kufanya mraba kufunua unganisho la kuona na barabara kuu zilizo karibu. Ambayo mwenyekiti wa Jumuiya ya Wasanifu wa Urusi, Yuri Gnedovsky, alibaini kuwa alipenda toleo la sasa "na kiambishi awali", haswa, kwa sababu ni nyepesi kuliko wakati urefu wa jengo unapoinuka. Ili kama matokeo ya ujanja huu wote, hamu ya kibiashara ya kitu hicho isipotee, Gnedovsky alipendekeza kuwa ni bora kuzingatia kona ya jengo kuliko kuvunja mraba.
Yuri Luzhkov alikubaliana na maoni haya na kwa jumla mradi huo "ulichukuliwa kama msingi" na hali ya kufikiria juu ya jinsi ya kutatua kona ya jengo kwa usanifu. Meya alikumbuka kuwa katika fomu hii, kituo kipya huunda mkusanyiko mmoja na tata iliyopo. Na ingawa suluhisho mojawapo bado halijapatikana, chaguo la mwisho katika mpangilio uliowasilishwa uko karibu sana nayo.
Kugeukia suala la kuingiliana kwa dawati la uchunguzi wa Gostiny Dvor, Alexander Kuzmin aliwakumbusha wasikilizaji kuwa, kwa kweli, sio ujenzi mpya, lakini haujakamilika. Lazima hatimaye ikamilike - alisema mbuni mkuu wa Moscow, vinginevyo kitu hicho hakikuingia hata kwenye machapisho ya kitaalam … Hapo awali, wakati wa ujenzi wa Gostiny Dvor, mgahawa na dawati la uchunguzi zilipangwa juu ya paa kwa mtazamo tata ya baadaye kwenye tovuti ya hoteli ya Rossiya; lifti maalum ya panoramic ambayo imekuwa ikifanya kazi kwa miaka mitano sasa. Sasa mwekezaji anataka kumaliza tata. Imepangwa kutengeneza dari ya uwazi ya jukwaa la juu, na kulingana na mahesabu, haitainuka sentimita juu ya mazingira ya kihistoria na itakuwa chini ya alama ya kuba iliyojitokeza ya Gostiny Dvor. Wawekezaji walijitolea kutengeneza mgahawa na sakafu 2, lakini hii haiwezi kuwa hapa na hakutakuwa na upotovu wa muonekano wa kihistoria, Alexander Kuzmin aliwahakikishia kila mtu aliyepo. Wizara ya Utamaduni inakubaliana na chaguo hili na inaegemea kwa usanifu uliostarehe zaidi, ambao unadhihirisha kiwango cha chini cha riwaya na suluhisho la kiutendaji.
Majadiliano mazuri yalifuata. Alexander Kudryavtsev aliongea kwa kufuata barua ya sheria na idhini zote (zilizofanywa zamani sana, wakati Natalya Dementyeva alikuwa Waziri wa Utamaduni), alionya juu ya hatari ya matarajio ya maendeleo zaidi ya paa la Gostiny Dvor na alisema kuwa "kuna aina moja tu inaruhusiwa hapa, ile ambayo imewekwa kwenye hati". Halafu Alexei Klimenko alizungumza, akisema kuwa kutoka kwa mtazamo wa uchambuzi wa mazingira na maono, alionyesha kuwa maoni kutoka kwa Daraja la Moskvoretsky hadi Gostiny Dvor hayakubali usawa, inapaswa kupunguzwa katika mradi ili kusiwe na visor iliyosisitizwa. Meya alikubaliana na spika na kwa mara nyingine alikumbusha juu ya kutengwa kwa "ujenzi" wowote juu ya paa, alidai kufika karibu iwezekanavyo kwa wasifu uliopo wa paa, ili usivunje muonekano wa nje wa jengo la kihistoria. Kwa hivyo, kati ya hizo mbili zilizopendekezwa, chaguo la kwanza, lenye utulivu zaidi lilikubaliwa.
Majadiliano makali zaidi yalikuwa ujenzi wa hatua ya tatu ya uwanja wa biashara wa Kituo cha Usadba huko Voznesensky Lane. Wakazi wa nyumba ya jirani wanapinga ujenzi; hofu nyingi zinaonyeshwa na vyombo vya usalama na parokia ya Kanisa la karibu la Ufufuo wa Neno kwenye Uspensky Vrazhka.
Mradi ulioonyeshwa ni hatua ya tatu ya ujenzi wa majengo ya "Manor of the Center", mbili za kwanza zilijengwa zamani sana na zinajulikana; ziko moja kwa moja nyuma ya ukumbi wa jiji huko Tverskaya. Kulikuwa na hitilafu - wawakilishi wa kikundi cha mpango walisema kwamba kulingana na habari hiyo iliyopatikana kutoka kwa BKB, majengo ya "Estate Estate Center" yanamilikiwa na kibinafsi, na Yuri Luzhkov na wawekezaji walijaribu kuwashawishi vinginevyo.
Hatua ya tatu ni hoteli, kulingana na wawekezaji, "wa daraja la juu zaidi", nyota zaidi ya 5, kwa maeneo 90-95 na maegesho ya chini ya ardhi. Kukamata ni kwamba, katika toleo lililopo, hoteli hiyo inavamia eneo la jengo la makazi la karibu na inakula kiwanja cha michezo na miundombinu iliyopo. Kwa kuongeza, tovuti mpya ya urithi iligunduliwa hivi karibuni kwenye tovuti iliyo karibu - nyumba ya karne ya 18, ambayo sasa imewekwa chini ya ulinzi. Yote hii, pamoja na agizo juu ya ukuzaji wa ujazo, ilihitaji marekebisho ya uamuzi uliopita. Kama matokeo, toleo la sasa la tata ya hoteli hiyo hutolea sehemu ya hoteli hiyo (vyumba 16) na inaachilia sehemu ya ua. Gereji ya chini ya ardhi inaweza pia kuendelezwa, ndani yake, kwa maoni ya Yuri Luzhkov, moja zaidi ya kiwango cha kwanza inaweza kufanywa, baada ya kupokea nafasi kwa wamiliki wa gari kutoka kwa wakaazi wa nyumba ya jirani.
Mwekezaji aliuliza sana kuacha kila kitu jinsi ilivyo, vinginevyo hoteli hiyo, iliyopunguzwa kwa 20%, ambayo pesa nyingi tayari imewekeza, itakuwa faida. Wapangaji hawatatoa, wakiogopa sawa kwamba hatua ya 3 ya "Mali - Kituo", kuwa na eneo la mraba 8,000 tu (na jengo la makazi la mraba 6,000. m.), itaponda tu nyumba yao na vyumba vyenye mwelekeo wa upande mmoja, na kuwanyima uboreshaji kidogo. Wawakilishi wa utamaduni pia waliingilia kati, wakigundua kuwa urekebishaji wa kona ya kipekee kama hiyo ya zamani ya Moscow inaweza kusababisha kutoweka kabisa. Hapa, kuna manor ya karne ya 18, mraba wa nyumba za karne ya 19, nyumba iliyojengwa na A. V. Shchusev. Mwenyekiti wa Kamati ya Urithi wa Moscow Valery Shevchuk alithibitisha kuwa hofu ya walezi wa zamani wa Moscow ni kweli, kwani majengo haya yote ya kipekee kwenye Voznesensky Pereulok (nyumba 18 na nyumba 20) kweli huanguka katika uwanja wa ushawishi wa tata ya biashara, ambayo, kwa kweli, inahitaji kurekebisha pendekezo la mradi.
Meya alidai kwamba ndani ya mwezi ujao orodha ya kazi zote zinazohitajika kulinda tovuti za kihistoria ziamuliwe na "na marekebisho haya, mazungumzo yalifanyika na wakaazi." Zaidi ya hayo, Yuri Luzhkov alisema kuwa ikiwa wapangaji wataonyesha ushahidi mzito kwamba ujenzi huo utazidisha hali yao ya maisha, basi bila shaka itakomeshwa; "… Ikiwa sioni hoja muhimu, uamuzi utafanywa kwa niaba ya mwekezaji".
Toleo la mwisho lililoletwa kwa majadiliano lilihusu ujenzi wa jengo la kiwanja cha kijamii na kitamaduni cha Kiyahudi na kituo cha jamii, ambacho mji huo ulitenga kiwanja karibu na sinagogi la Moscow, kati ya B. Spasoglinischevsky na njia za Petroverigsky. Wakati anaonyesha mradi huo, Alexander Kuzmin alilalamika kuwa washiriki wa jamii mbili tofauti hawakuweza kukubaliana na hawakuwasilisha mradi mmoja, lakini walitoa miradi miwili, na kwa kuzidi idadi kubwa, urefu na maeneo yanayokubalika. Wakati wa majadiliano, ilibainika kuwa bado hakuna ARI kwa sehemu hii, ambayo ni kwamba, vizuizi vya urefu na volumetric ambazo zimekiukwa na miradi hazijaamuliwa. Wakati huo huo, miradi ya usanifu tayari imeletwa kwa kiwango cha juu cha maelezo. Yuri Luzhkov alitishia kwamba ikiwa ndani ya mwezi mmoja jamii hazitakubaliana, atachukua ardhi kutoka kwa wote wawili na kukumbuka tukio hilo na kaburi la Vostryakovsky, ambapo alifanya hivyo tu - alitishia, na ndani ya mwezi mmoja jamii alikubali. Ardhi ya hekta 0, 51 ni ya kutosha hata kwa jamii kadhaa, kwa hivyo urefu wa jengo, kwa kweli, unahitaji kubadilishwa, na hadi sasa mradi haufanyi kazi kwa fomu hii. Meya aliamuru kuandaa mara moja ARI na kutatua mzozo uliotolewa kati ya mwezi mmoja.
