Dhana ya tata ya makazi nje kidogo ya mashariki mwa Orenburg, iliyoundwa na wasanifu wa SK&P mnamo 2016, inafanana na miradi ya ukarabati wa majaribio na miradi ya mashindano ya nyumba mpya ya kiwango cha AHML kwa muundo - zile za zamani zina ukubwa sawa na wavuti, zaidi zaidi ya hekta 100, hizi za mwisho ni za urefu wa wastani kutoka sakafu tano hadi saba, ambazo zinafaa vizuri katika vizuizi vilivyopendekezwa na Strelka Design Bureau. Walakini, mradi huo ulionekana mwaka mmoja mapema na hauhusiani kabisa na kanuni mpya zilizotengenezwa, ingawa inafuata njia kama hiyo.
"Ujenzi wa kisasa huko Orenburg unawakilishwa na majengo ya jadi ya ghorofa 17-20, yanayokumbusha majengo ya wilaya ndogo ya baada ya Soviet na mapema ya perestroika," anasema Igor Shvartsman, mkuu wa SKiP. - Inaonekana kwamba umati huu wa nyumba hufunika kikamilifu mahitaji ya upimaji wa jiji. Na kampuni ya uwekezaji "Orenburgstroy" pia ina miradi kadhaa ya aina hii. Ushindani kati ya watengenezaji unaendelea kulingana na sheria zilizowekwa. Wanashindana haswa kwa maelezo madogo, rangi - ndio, labda, ndio tu.
Mteja wetu alikuja na wazo la kujaribu kushindana katika uwanja mwingine, kutoa soko bidhaa nyingine. Hivi ndivyo kazi ilizaliwa kwa majengo ya kiwango cha chini na mazingira mazuri ndani ya yadi yako na nje. Mkazo maalum uliwekwa kwenye vitambaa vya mbele: ilibidi wazuiwe, tofauti, lakini wakati huo huo ni wa kimfumo na wa bei rahisi."
Eneo lenye jumla ya hekta 150 - mara moja na nusu zaidi ya miradi ya ukarabati wa rubani - linaungana na mpaka wa magharibi na Barabara kuu ya Zagorodnoye, ambayo hutumika kama barabara kuu ya Orenburg. Hapo awali, eneo la miji linatembea kwa kilomita nyingine 14 kuelekea mashariki, lakini halijaendelezwa kabisa na inamilikiwa na mabustani ya mwitu wa msitu (kuna misitu michache hapa) na nyumba za majira ya joto. Uwanja wa kijani wa kawaida, na hata barabara ndogo bado zinaendelea kujengwa; wataonekana wakati huo huo na ujenzi wa kiwanja cha makazi.
Kuanzia uchambuzi wa eneo hilo, waandishi kwanza waliangazia bonde linalovuka eneo hilo kwa usawa kutoka kusini mashariki hadi kaskazini magharibi. Bonde hilo linakuwa mhimili wa bustani ya boulevard, nafasi kuu ya umma ya wilaya hiyo, madhubuti kwa watembea kwa miguu. Mwanzoni mwake, mahali pa kanisa lilipatikana, katika hatua ya juu kabisa. Nyuma yake kuna eneo, halafu mlolongo wa mabwawa ya bandia, "yanayotiririka" kando ya mteremko wa misaada kutoka kusini hadi kaskazini; baadhi ya geoplastiki kwa mabadiliko. "Tulichunguza eneo hilo na, tukisimama kwenye makutano ya kaskazini na Barabara Kuu ya Zagorodnoye, tuliona bomba iliyoundwa kutolea maji kutoka kwenye bonde," anasema GAP Anastasia Khomyakova. "Hakuna mto hapa, na tuliamua kuwa hifadhi ya bandia inaweza kupamba boulevard, kuipatia anuwai."
Hifadhi imevuka na barabara kuu mbili, moja yao iko kwenye daraja. Inaunda fitina ya ziada ya anga, ikiruhusu magari kuvuka boulevard bila kuvuruga eneo la watembea kwa miguu. Hifadhi ya boulevard iko mbali vya kutosha kutoka kwa njia kuu na kali zaidi ya Barabara kuu ya Zagorodnoye, ambayo inapaswa kuifanya mahali penye utulivu na tafakari. Hifadhi kuu inakamilishwa na mraba, ambayo kulikuwa na mahali kati ya robo, na boulevard nyingine, ndogo, kutoka kaskazini hadi kusini. Mzunguko wa njia ya mzunguko huendesha kando ya mzunguko.
Pembeni ya barabara kuu, wasanifu wanafikiria "eneo la bafa" ya maduka yaliyokusudiwa wote kwa wakaazi wa wilaya mpya na kwa nyumba za karibu za mji nyuma ya barabara kuu. Lengo kuu la eneo hili la umma-la busara linapaswa kuwa kituo cha michezo na uwanja wa karibu - waandishi wake walipendekeza kuiweka kona ya kaskazini ya wilaya, kwenye makutano ya njia kuu. Mpango wa usafirishaji hutoa viwango kadhaa vya ufikiaji: barabara kuu inachukua jukumu la ateri kuu ya jiji, imeunganishwa na pete ya nusu ya barabara pana zinazounda wilaya hiyo, ikiunganisha ubadilishanaji mbili, kusini na kaskazini. Mitaa miwili hutenganisha majengo ya makazi kutoka eneo kuu la ununuzi na hutoa ufikiaji rahisi wa maduka. Sehemu nzima imejaa capillaries kando katika sawa: huzunguka robo na kuziunganisha kwa kila mmoja. Sehemu zote za maegesho ziko gorofa, kando ya barabara kuu kati ya vizuizi, pamoja na matangazo kadhaa pembezoni mwa eneo hilo. Miundombinu ya wilaya ina shule za chekechea 7, shule 3, "shule ya sanaa" moja, maeneo 3 ya michezo na "masanduku" ya Hockey.
Nyumba zenyewe ni vitalu 29 na urefu wa sakafu 4-7. Wote wana ua bila magari, yaliyofungwa kwa sababu ya ulinzi kutoka kwa upepo wa Orenburg: ndio sababu mapungufu nyembamba kati ya nyumba hayapatikani. Milango kuu ni kutoka nje, lakini viingilio vimepita. Kwa wakazi wa sakafu ya kwanza, bustani za mbele zimepangwa katika ua - lakini hakuna maduka katika sakafu ya kwanza, wamekusanyika karibu na barabara kuu.
Nyumba zina urefu tofauti: karibu na kingo na pembe kuna sakafu saba, kuelekea katikati, urefu wao hupungua kwa hatua ndogo hadi nne - urefu hubadilika vizuri, lakini kila wakati, makadirio na viunga mara nyingi hubadilika, ikifanya kazi dhidi ya monotony kwa hisia ya mji mdogo.
Hakuna ghorofa nyingi au maegesho ya chini ya ardhi: ilikuwa uamuzi wa mteja; maegesho gorofa yanasambazwa kando ya mtaro wa nyumba na pia katika matangazo makubwa, karibu na pembezoni mwa eneo hilo na kwa maeneo ya umma.
Mteja, kampuni ya Orenburgstroy, anamiliki mmea wake wa saruji ulioimarishwa na taasisi ndogo ya muundo iliyoambatanishwa nayo. Mmea hutoa paneli, ambazo zimepangwa kukusanya sura inayounga mkono ya sehemu za makazi, kwa hivyo mipangilio na idadi katika mradi imewekwa chini ya moduli ya paneli na muundo uliowekwa ndani yao. Hasa, hii ndiyo sababu ya urefu wa sakafu-hadi-sakafu wa atypical wa mita 2.86 na nafasi ya kuta zenye kubeba mzigo wa 3.3 m.
Wakati huo huo, kwa idadi iliyopewa na haswa ya vyumba vidogo, wasanifu waliweza kufanya kazi kwa ubunifu na mipangilio: haswa, waliepuka mwonekano wa "windows-in-window" katika pembe za robo, lakini, wakiondoka mbali na mapokezi ya jadi "katika kona ya nodi ya mawasiliano" kwenye sehemu za kusini, ngazi na kutumia mwangaza wa jua kwa vyumba vya kuishi.
Vyumba katika eneo la makazi, kufuatia mwenendo wa soko, ni ndogo, karibu nusu ya vyumba vya chumba kimoja, lakini angalau 15% ya vyumba vitatu vya vyumba, vina mipangilio na bafu mbili. Kuna lifti kila mahali, pamoja na sehemu za hadithi nne.
Ikiwa paneli za ujenzi zinapangwa kutengenezwa kwenye kiwanda cha hapa, basi kwa vitengo vya usanifu wasanifu walipendekeza Sembrit - saruji iliyoimarishwa na nyuzi iliyopakwa kwa wingi. Sehemu za mbele zilitatuliwa kwa hatua moja: ngazi na ngazi za lifti ni kijivu giza, kuta zingine ni nyepesi na kuwekewa rangi ya Sembrit, "kata" kwa kupigwa nyembamba na kuingiliana kama bodi za rangi. Rangi inaruhusu kuashiria nyumbani na husaidia kwa urambazaji, na ukweli kwamba nyenzo hiyo ina rangi ya wingi inapaswa kuhakikisha uimara. "Tulitumia paneli hizi katika nyumba ya pikseli ya upinde wa mvua"
Avant-garde "kwenye barabara ya Novocheremushkinskaya, - Anastasia Khomyakova anakumbuka, - na hawajazorota kabisa tangu 2006". Balconi zote zimeangaziwa, masanduku hutolewa kwa viyoyozi.
***
Fursa, faida na hasara za majengo ya chini sasa ni mada moto dhidi ya msingi wa Moscow, na sio tu, "vichuguu". Kwa kuongezea, viwango vya muundo katika miaka ya hivi karibuni vimekua kwa kiasi kikubwa na kuwa ngumu zaidi, "primer" nzima, seti ya mbinu za makazi mazuri zimekusanywa. Ni rahisi kuona kwamba mradi huu, uliotengenezwa mnamo 2016, una "seti ya muungwana" mengi. Labda haina gloss na uangazaji wa kisasa, maelezo ya kupendeza ya uuzaji kama uwanja wa michezo wa kipekee, paa zilizowekwa au matuta juu ya paa, vyumba vya bunk - vitu vya gharama kubwa ambavyo vinaweza kuleta mradi wa LCD kwa hali ya wow, na kisha, labda, na kumzuia kutoka kwa mwili.
Katika kesi hii - wasanifu wanasisitiza hii - mradi huo ulifanywa madhubuti kulingana na maagizo ya mteja, ambaye, kwa upande wake, anajaribu kwa mara ya kwanza ujenzi wa kiwango cha chini huko Orenburg kwa ujumla na, kwanza kabisa, angependa kuelewa ni vyumba ngapi katika tata hiyo vitauzwa kwenye soko, ambayo inamaanisha hiyo na jinsi ya kujenga haraka. Mfumo huo ulikuwa wa kiuchumi kabisa, hatua za uuzaji hazikuwekwa. Wasanifu wa SK & P, tunakumbuka, walifanya kazi kwa dhana tu ambayo mteja anapanga kutekeleza kwa msaada wa taasisi yake na bidhaa za saruji, na polepole sana, kwa sehemu, labda kujenga hata sio kila robo mwaka, lakini sehemu kwa sehemu. Wakati huo huo, mambo mengi ambayo ni muhimu leo yamepangwa hapa, kwa mfano, bustani za mbele kwenye sakafu ya kwanza. Nyumba hazisimama sana, iliwezekana kuzuia shida zinazojulikana za mpangilio wa robo mwaka, haswa pembe zisizofaa, wakati zinahifadhi faida zake: ulinzi kutoka upepo na ua bila magari. Kwa kukosekana kwa inclusions mkali katika mradi huo, mkono wa wasanifu unahisiwa, baada ya kufikiria maelezo, kwa jumla na haswa.
Wakati huo huo, haiba kuu ya mradi huo ni katika ukweli wake, katika mstari uliopatikana kati ya kuokoa na kutazama vitu muhimu kwa faraja. Mradi huo ni shwari na "halisi", umewekwa katika utekelezaji - na ni mifano kama hiyo ambayo inahitajika ili kufanya ndoto ya muundo mpya wa nafasi za miji kutimia.
