Archi.ru:
Karibu miaka miwili imepita tangu maonyesho ya maadhimisho yaliyowekwa wakfu kwa kumbukumbu ya miaka kumi ya Architecturium. Je! Unafanya kazi gani sasa?
Vladimir Bindeman:
- Leo tunashughulikia dhana na kukamilisha ujenzi wa nguzo ya Novogorsk. Kwa sababu ya hali ya uchumi, idadi ya wawekezaji ambao wako tayari kuhama kutoka kwa dhana kwenda kwenye utekelezaji imepungua sana, lakini majaribio ya majaribio bado yanafanywa. Ujenzi wa wilaya ya Andersen huko New Moscow sasa imekamilika, na jengo la makazi ya katikati ya kupanda kwa Opalikha-Village huko Krasnogorsk linaendelea kujengwa.
Je! Hali katika uwanja wa ujenzi wa nyumba za miji inabadilikaje sasa? Je! Ni changamoto gani mpya zinazowakabili wabunifu?
Muunganiko, kama inavyotarajiwa, unaamuru kupunguzwa kwa bei na, ipasavyo, kurahisisha. Waendelezaji wanajaribu kulipa fidia kwa hasara za lengo kwa kupunguza gharama za ujenzi iwezekanavyo. Wakati huo huo, hali ya upangaji miji katika mkoa wa Moscow, ambayo katika miaka ya hivi karibuni imekuwa mbaya zaidi chini ya shinikizo la ujenzi wa makazi ya watu wasio na usawa, leo imefikia viwango muhimu katika mambo mengi, haswa katika nyanja za uchukuzi na kijamii. Uamuzi wa serikali ya mkoa wa Moscow juu ya kusitisha maendeleo ya makazi huko Balashikha, Korolev na kusimamishwa kwake Khimki kunazungumzia hali ya mzozo kweli kweli. Kama kwa kazi, kwa namna fulani haifai kuzungumza juu ya mpya. Katika mipango yetu ya miji, lazima kwanza tutimize yale ya zamani - kulipa fidia "utupu wa mikataba" wa miaka ya hivi karibuni katika shule za chekechea, shule, vituo vya umma, maegesho, ambayo yanategemewa kulingana na viwango na maana ya maisha yenyewe, lakini ambazo zilisahaulika salama baada ya uuzaji wa mali isiyohamishika ya makazi. Swali pekee ni nani, wapi na, muhimu zaidi, kwa gharama ya nani itafanya hivyo? Mnamo mwaka wa 2016, serikali ya mkoa wa Moscow inapaswa kuidhinisha nyaraka 238 za upangaji wa eneo, wakati mipango ya jumla bado haijapitishwa katika vyombo takriban 300 vya eneo. Kupitishwa kwa mwisho kwa mipango mikuu ya makazi, kwa kweli, inapaswa kuimarisha ukanda wa kazi na kuzuia uhamishaji zaidi wa ardhi kutoka "kilimo" na "viwandani" kwenda makazi na kurudi, lakini kutoka kwa nia njema kwa matokeo ya kweli, kama tunavyojua, njia sio fupi.
Je! Ni shida gani kuu unazopaswa kukabili wakati wa kubuni makazi ya miji? Je! Mawasiliano yanajengwaje na wateja, ambayo mara nyingi unapaswa kupigana nayo?
- Mteja kila wakati anataka "kushona kofia saba kutoka kwa kondoo." Hii ni ukweli halisi, hakuna tofauti. Marejeleo ya viwango na hata zaidi dhana ya muda mfupi kama muundo hufaulu kushinda mapenzi ya mwili wa pamoja (baraza la ufundi, bodi ya wakurugenzi, mkutano wa wanahisa). Kizuizi kinaweza tu kuwa kukataa kwa mamlaka zinazoidhinisha. Kugundua kuwa, kwa bahati mbaya, hatuwezi kushinda hali hii, lakini tunapigania nafasi za umma na kazi katika kila mradi, kujaribu kuunda boulevards, mraba, mraba.
Asili yenyewe inasaidia. Miradi yetu mingi imekuwa ikitekelezwa kwenye tovuti kando ya mito au maziwa ambayo ina ukanda wa pwani salama ambapo ujenzi umekatazwa. Kwa hivyo, inawezekana kuunda tuta na vifaa vya burudani na maeneo ya umma. Ambapo hii sio kesi, tunatoa "mapungufu ya kijani kibichi" katika majengo, ambapo tunaelekeza vyumba vingi iwezekanavyo. Ni wazi kuwa hali ya uchumi ni ngumu, lakini soko la nyumba limejaa joto. Ili kupata faida ya ushindani, msanidi programu lazima atunze sababu za kupendeza kwa nyumba, kuunda mazingira yanayofaa kuishi sio tu katika nyumba, bali pia nje yake.
Ikiwa nyumba za miji, kama ulivyosema zaidi ya mara moja, zimepita hatua kwako, basi ni aina gani ya majengo ya makazi ambayo unapendezwa nayo leo na kwanini?
- Tunashiriki katika miradi ya maendeleo jumuishi ya wilaya, kwa sababu hii ndiyo inayotupendeza. Taipolojia iliyopo ya ghorofa nyingi katika ujenzi bila shaka inaamriwa na soko. Tuko karibu sana na makazi ya chini na ya kati, haswa katika mkoa wa Moscow, ambapo viwanja vingi vya mpaka mpya wa maendeleo kwenye "kupanda chini" - nyumba za majira ya joto au nyumba ndogo. Eneo bora la makazi karibu na Moscow, kwa maoni yetu, linapaswa kuwa na sakafu tatu hadi sita. Upeo wa nane. Kwa kweli, katika hali maalum ya upangaji miji, kuonekana kwa watawala wa hali ya juu kama alama za mazingira ni muhimu hata. Lakini hii ni tofauti kabisa na ua-visima vya ghorofa 17 vilivyofungwa na mambo ya ndani ya ua wa kawaida. Ikiwa, hata hivyo, kurudi kwa mada ya nyumba za miji, basi inawezekana kwamba watengenezaji wataonyesha tena hamu yao, lakini kwa muundo tofauti. Kwa kweli, hakuna mtu atakayejenga leo sehemu za mita za mraba 250-300, lakini mbadala wa vyumba vya kawaida vya jiji, "vyumba chini" na eneo la hadi mita za mraba 100 inawezekana. Na majaribio kama hayo tayari yanafanywa.
Je! Ni upendeleo gani wa mitindo yako na inawezekana kila wakati kuziunganisha na muktadha?
- Swali gumu zaidi kwa mbunifu ni "Unafanya kazi katika mtindo gani?" Hasa leo. Hatukubali stylizations mbaya, tunatengeneza usanifu wa kisasa na kujaribu kuifanya waziwazi. Kwa muktadha wetu, haswa ni mazingira ya asili, kwa hivyo tunajaribu kufanya maamuzi ambayo yanaturuhusu kutoshea mandhari kikaboni iwezekanavyo.
Je! Kuna yoyote kati ya miradi yako ambayo inaweza kuitwa kupendwa, ikoni?
- Katika kipindi cha "kottage" nilijenga "Nyumba ya Yacht" na "Red Wedge", na nyumba ya bweni huko Sochi mnamo 2004. Miradi hii iligunduliwa na kutambuliwa. Walikuwa na wateja wa kupendeza, watoa maamuzi. Ya kazi za sasa, ninaiona kuwa muhimu
Mradi wa Novogorsk na uwanja wa makazi wa Andersen, ambapo, ingawa sio bila hasara, tuliweza kutekeleza wazo la vitalu na usanifu anuwai. Baada ya kukuza muundo 9 wa sehemu za makazi, tulifanya kazi hiyo kuwa ngumu na kuanzisha utofauti wa sura zao kulingana na robo ambayo sehemu fulani hutumiwa. Kwa hivyo huko Andersen, kwenye eneo la hekta 19, "nyekundu", "nyeupe", "mosaic", sehemu za "kupigwa" na mchanganyiko kadhaa wao ulionekana.
Je! Kwa maoni yako, ni nini maalum ya kazi katika mikoa? Je! Ukaribu wa kituo kimoja cha mkoa unaathiri uamuzi wa mradi?
- Inaonekana kwangu kwamba dhana ya "mkoa" katika enzi ya uwazi wa habari imepoteza maana yake ya zamani. Hakuna hata mmoja wa wasanifu anayezingatia umbali kutoka kituo hicho, akiamua kuifanya iwe rahisi hapa, ngumu zaidi huko. Hii ndio watengenezaji wana hatia, kwa kufafanua kawaida darasa la mradi (wa bei rahisi au ghali zaidi). Usanifu mzuri daima "unafaa", inazingatia upendeleo wa eneo hilo, na ni nzuri, kati ya mambo mengine, kwa sababu hii.
Kwa mfano, Sestroretsk, sasa imejumuishwa katika mipaka ya jiji la St Petersburg, na tukauona mradi huo kama jukumu la kuunda kitongoji kizuri cha Uropa. Tulitaka kuonyesha jinsi unavyoweza kujenga jengo zuri kutoka kwa nyumba za miji za mijini - nyumba za ghorofa mbili bila viwanja vya kibinafsi, na kutengeneza robo ya mipango na usanifu anuwai. Tulijumuisha pia mraba wa jiji, uliopambwa na kituo cha ununuzi cha umma na jengo la shule, kwenye gridi ya kawaida ya kupanga ya kawaida kwa St Petersburg. "Bustani ya Majira ya joto" ndogo iliwekwa karibu na shule. Katika muundo wa jengo hilo kulikuwa na mahali pa robo mbili za makao ya "jiji" na viwanja vidogo vya ardhi (lakini bila uzio!). Safu za miti ya chokaa ya duara zimepandwa kando ya barabara, zikitenganisha kura za maegesho sambamba na njia za baiskeli … Kwa ujumla, ndoto, jiji lenye kiwango cha chini na barabara za barabara zilizo na cobbled na "pembe" - maduka au mikahawa kwenye pembe za vitongoji. Lakini ndoto hiyo bado ni ndoto, inaonekana, jiji bado halijawa tayari kwa miradi kama hiyo.
Je! Unajisikiaje juu ya mashindano ya usanifu?
- Nina mtazamo mzuri, jambo lingine ni kwamba kuna nafasi chache ya kushiriki ndani yao. Ushindani huu ni wa kuvutia kwa kuwa sio lazima kuwa na wasiwasi juu ya maoni ya mteja katika mchakato huo. Unafanya mradi unaoonyesha maoni yako ya kitaalam juu ya kazi hiyo, na unaiwasilisha kwa mashindano, ikifuatana na ushahidi wote unaowezekana wa kutokuwa na hatia kwako. Na kisha ni suala la bahati, bahati mbaya ya hali, ukaribu wa nafasi za majaji na mbunifu. Zabuni wazi ni mada tofauti kabisa. Msimamo wa mratibu na nia yake ya kweli haieleweki kabisa, lakini unaweza kufanya mazoezi kutoka moyoni na bila kutazama nyuma. Lakini na zile zilizofungwa, ambazo hulipa, ni ngumu zaidi. Katika moja ya mwisho, hali iliwekwa kwa maonyesho ya lazima ya kati kwa washiriki wote na uratibu wa hatua za kati, bila ambayo haikuwezekana kuendelea. Mteja alitaka "kuweka kidole chake juu ya mpigo" ili asipate matokeo yasiyotabirika ya pesa zake alizopata kwa bidii.
Ni nini kilichokupendeza katika mashindano ya maendeleo ya eneo huko Nizhny Novgorod?
- Kwanza kabisa - kazi iliyopo. Katika hatua ya kwanza, ilikuwa ni lazima kupendekeza dhana ya ukuzaji wa eneo la hekta 450 kusini mwa jiji. Hii ni eneo kubwa sana, na sio tu kwa Nizhny Novgorod. Kazi hiyo ilikuwa ngumu na misaada iliyotamkwa sana na laini nyingi za umeme zinazovuka tovuti. Tulipendekeza muundo wa upangaji ulioundwa na wilaya nne kubwa zilizounganishwa na barabara kuu za jiji na tukapanga pamoja na shoka mbili za mazingira. Kila wilaya ilikuwa na vituo vyake, mfumo wa nafasi za kijani kibichi, zilizofafanuliwa na folda za misaada, zilitengwa. Dhana ya upangaji miji inategemea kanuni ya uongozi - kutoka nafasi ya kibinafsi ya ghorofa hadi nafasi ya karibu ya ua na zaidi hadi nafasi ya umma ya barabara, mraba wa jiji na bustani. Katika raundi ya pili ya mashindano, tulipendekeza ukuzaji wa maoni haya kwa mfano wa moja ya robo nne na muundo wa kina wa makazi na vituo vya umma.
Ni nini kinachotokea sasa kwenye vituo vya Kijiji cha Olimpiki cha Novogorsk?
- Novogorsk ni nguzo ya tovuti tatu ziko karibu na kila mmoja. Ya kuu, ambayo yote ilianza, tayari inafanya kazi. Kuna nyumba za miji, majengo mawili ya ghorofa na kituo cha kijamii na michezo chenye kazi nyingi, ambayo kwa sasa inamaliza mapambo ya mambo ya ndani. Tovuti ya chini ya mto Skhodnya, ambayo inaitwa"
Kijiji cha Olimpiki Novogorsk. Apartments ", pia inamilikiwa, wakaazi wanahusika kumaliza. Tunatumahi kuwa mnamo Mei utunzaji wa mazingira ndani ya robo na kando ya tuta utakamilika na tata itapata sura ya kumaliza. Na tovuti ya tatu ni "Kijiji cha Olimpiki Novogorsk. Hoteli "- iko katika hatua ya ufungaji wa vitambaa na kazi za uboreshaji.
Tafadhali tuambie juu ya dhana ya eneo la makazi la Villagio
- Tulianza mradi huu kwa shauku kubwa, tuna uelewa mzuri wa pamoja na mteja. Kama unavyojua, "Villagio" ni kijiji kilicho na nyumba kubwa na nyumba za miji. Mradi huo huo ulilenga maendeleo ya eneo lililo karibu na barabara kuu ya Novorizhskoe, kwa maendeleo ya majengo ya ghorofa ya katikati na miundombinu.
Ukaribu wa barabara kuu uliamua wazo kuu la upangaji wa wilaya - ulinzi wa majengo ya makazi kutokana na kuongezeka kwa athari za kelele kwa kuweka vifaa vya miundombinu laini kando ya barabara kuu ya Novorizhskoe: kituo cha ununuzi na ofisi na maegesho. Vitu hivi, kwa upande wake, vimefungwa kutoka kwa nyumba na ununuzi kuu na barabara ya umma na boulevard ya watembea kwa miguu. Majengo yote ya makazi yamegawanywa katika robo nne ziko kwa pembe ndogo kwa kila mmoja, na kusababisha kuundwa kwa "kabari za kijani" - maeneo mazuri ya kutembea na gazebos, madawati, vitanda vya maua na mabwawa. Tumegundua sehemu zote "sahihi" za ukuzaji wa barabara - barabara kuu iliyo na mfumo wa viwanja vidogo vya pembe tatu, barabara za makazi ambazo milango ya kuingilia na milango ya maegesho ya chini ya ardhi imepangwa, katikati ya "mapengo ya kijani", nusu- ua zilizofungwa zenye mazingira bila magari.
Ukiangalia mipango ya makazi yaliyoundwa na semina yako, inaweza kudhaniwa kuwa ulielekea kwenye kanuni ya kila robo muda mrefu kabla ya "kuwa ya mtindo." Je! Ni hivyo?
- Ndio, nimekuwa nikiamini kila wakati kuwa katika makazi ya watu (jiji, wilaya, kijiji) lazima kuwe na safu ya nafasi, na kwa hivyo utofauti wao. Majengo ya robo yamebadilika kwa karne nyingi, ikichukua ndani yao maelezo ya mkoa wao: hali ya hewa, kijiografia, kitaifa. Kwa mfano, katika jiji la kale la Priene, mpangilio rasmi wa maandishi ya kale ya Uigiriki "umeinuliwa" juu ya milima yenye kupendeza na utulivu uliotamkwa sana. Hii inavutia hata sasa, wakati misingi tu imesalia ya majengo. Mfano kama huo ni San Francisco. Uboreshaji wa nafasi ya microdistrict kwa muda mrefu umepita kwa umuhimu wake, ukipotosha dhana za kimsingi kama "ua", "barabara", "mraba" wakati wa utawala wake. Kwa bahati mbaya, sisi wenyewe tulijikuta "mbele ya sayari yote" hapa, "tukipa" nchi nzima mipango ya miji ya wilaya ndogo. Ninafurahi kuwa sasa vector ya maendeleo imebadilika. Walakini, hata katika ukweli huu mpya mtu hawezi kuwa mateka wa "tawala". Hali maalum ya upangaji miji ina sababu nyingi zinazoathiri uchaguzi wa suluhisho na ni sawa kuweka kanuni ya kila robo kila mahali na kila mahali, bila kuzingatia mambo haya.
Karibu katika kila vijiji vyako kuna kitu fulani mkali ambacho kinaweza kuitwa alama ya mradi. Je! Ana jukumu gani katika muundo?
- Ni ile uliyoipa jina - kadi ya biashara. Katika "Novoarkhangelsk" na "Riga robo" hizi ni vituo vya umma vilivyo na mataa makubwa. Katika Novogorsk, kuna kituo cha kazi na kijamii na michezo na paa la wavy. Katika Sestroretsk, ilipangwa kujenga "mnara wa jiji" na saa ya glasi. Vitu vile ni muhimu sana katika muundo wa makazi, kila wakati tunashughulikia muundo wao kwa umakini maalum.
Je! Unadhani usanifu unaweza kuunda njia ya maisha, na unajitahidi kwa hili katika miradi yako?
Swali la Corbusian: "Usanifu au mapinduzi". Uhusiano wa soko, kwa kweli, hauendani kabisa na maoni ya ujenzi wa maisha ya kimesiya, lakini kila mtu anajua kwamba "kuwa huamua fahamu." Je! "Mtindo wa maisha" ni nini? Kuiweka kwa urahisi, ni seti ya vitendo vinavyofanywa na mtu kila siku, kila mwezi, kila mwaka, na hisia ambazo hupokea kama matokeo ya vitendo hivi. Je! Unampeleka mtoto wako shuleni kila asubuhi kwa masaa mawili kupitia msongamano wa magari, au yeye huenda shuleni kwa dakika kumi kwenye boulevard ya kijani? Je! Unatafuta nje ya dirisha la jengo lako la ghorofa 17 kwenye nafasi ya mraba 50-mita iliyojaa magari, au kwenye ua uliopambwa bila magari, hadithi tatu hadi tano, umezungukwa na nyumba kama zako? Hapa kuna mitindo miwili ya maisha - na, ipasavyo, hisia tofauti. Usanifu na asili yake imeundwa kuwa ya kibinadamu, hii inafundishwa katika kila chuo kikuu cha usanifu. Walakini, leo imekuwa mazoea kwetu kufanya maamuzi ya mipango ya miji, ikiwezekana, bila ushiriki wa wapangaji wa jiji na wasanifu. Wataalamu wamebaki na jukumu la "wachawi" ambao kwa namna fulani wanaweza kuandaa kila kitu kinachokubalika kwa kujieleza zaidi au kidogo, sawa na kanuni na sheria za upangaji miji. Maswala ya upatikanaji wa usafirishaji, utoaji wa vifaa vya kijamii na miundombinu ya huduma, uundaji wa kazi (mada maarufu, lakini na tinge ya kufanya kampeni) - yote haya ni ngumu sana kuhusisha na urithi wa zamani na "mafanikio" ya mbili zilizopita miongo. Kwa hivyo njia ya maisha ya sasa, ambayo haiwezi kuitwa ya kuridhisha. Bila shaka, sio sisi tu wasanifu wanaojitahidi katika miradi yao, hata hivyo, kuunda mazingira mazuri ya kuishi na, kwa hivyo, kushawishi mwelekeo mzuri wa maisha ya watu wanaokaa ndani yake. Hili ndilo lengo la kila mijini, mbunifu. Je! Lengo hili linaambatana na nia ya msanidi programu? Swali kubwa.
