Ujenzi wa kiwango cha juu kawaida huamsha hisia za kibaipoli - watu wengine hupenda sana, wakati wengine hawapendi. Lakini hapa, kama ilivyo na mtindo wa maisha kwa ujumla, inategemea ladha ya kibinafsi na chaguo. Wataalam wa majadiliano "Silhouette ya jiji. Je! Moscow ya juu inaweza kuonekanaje katika miaka mia moja? "Iliyopangwa na Kleinewelt Architekten, kwa kweli, hawakuchambua mada hiyo kwa uzuri au mbaya, lakini badala ya kumaliza hadithi za uwongo na kuchora picha ya Moscow ya baadaye.
Urefu = utu
Labda hadithi ya kawaida kuhusu majengo ya juu katika jiji - ukiangalia kama njia ya kufaidika - msanidi programu kwa hivyo anafinya njama ndogo, "akibandika" jengo nyembamba la mita mia moja juu yake, kiwango cha juu cha mita za mraba. Kwa kweli, ikilinganishwa na majengo ya katikati ya kupanda, ni ghali kujenga majengo ya juu, na kwa kila sakafu baada ya kiwango fulani, gharama huongezeka. Kutokana na hili, angalau hitimisho mbili zinaweza kupatikana: ya kwanza ni kwamba majengo ya juu sio darasa "uchumi". Na ya pili ni kwamba hazijengwi kwa lengo la kuokoa pesa, lakini kwa matumizi maalum na hali maalum ya upangaji miji.
Gharama kubwa ya ujenzi, kwanza kabisa, inahusishwa na teknolojia ngumu - katika ujenzi wa majengo ya juu unahitaji uzoefu na uandikishaji maalum. Inaonekana tu kuwa kubuni kupanda juu ni rahisi: chora sakafu, halafu nakili-paka kwa sakafu nyingine arobaini. Georgy Trofimov, mshirika wa Kleinewelt Architekten, alikumbuka kuwa kila sakafu ya juu, kama sheria, ina muundo tofauti. Kwa kuongeza, ujazaji yenyewe ni ngumu na ya gharama kubwa. Haiwezekani kutengeneza, kwa mfano, uingizaji hewa uliojengwa kwenye kifuniko cha sakafu katika darasa la uchumi, kama Capital Group inavyofanya katika skyscrapers zake. Gharama kuu ni kubwa, na hata imefungwa kwa kiwango cha ubadilishaji, kwani "kujaza" huletwa nje, alibainisha Oksana Diveeva, mkurugenzi wa mauzo wa kampuni hiyo.
Jambo la pili kusema juu ya gharama ni kwamba majengo ya juu ni mali ya sehemu ya makazi ya gharama kubwa. Inajulikana kuwa juu ya ghorofa katika kupanda kwa juu, ni ghali zaidi, kwa sababu ni kwa urefu kwamba ugumu wa uhandisi huongezeka, na wakati huo huo maoni ya kushangaza yanafunuliwa. Majengo ya juu yanajengwa kwa mtumiaji ambaye yuko tayari kuwekeza, na kwa hivyo anategemea mradi wa hali ya juu wa mtu binafsi.
Licha ya muundo unaojulikana wa muundo wa skyscrapers, uliofungwa na teknolojia, jengo juu ya mita mia kila wakati ni sanamu ya mijini, kitu cha kibinafsi sana. Kulingana na Oksana Diveeva, hii daima ni jukumu kubwa kwa mbunifu, haswa ikiwa unaunda skyscraper nje ya kikundi cha Jiji la Moscow, kwani inabadilisha sana anga ya jiji. Upungufu katika uundaji wa vitu vya juu ni wazi: skyscrapers zina seti ndogo sana ya kiteknolojia ya njia za kuelezea, kuu ambayo ni silhouette. Na, hata hivyo, kila skyscraper inahitaji kufanywa bora kwa njia yake mwenyewe. Skyscrapers kawaida hazipo na hazitakuwa - kujenga kitu kama P44T [mfululizo wa nyumba za kawaida, zilizotengenezwa na MNIITEP, zilitumika kutoka 1997 hadi 2016; yenye sifa ya kufunika matofali nyekundu na sakafu ya chini iliyotengenezwa kwa saruji iliyotiwa - takriban. ed.] juu ya sakafu ishirini - hii sio kweli na kwa hasara, alimhakikishia mkurugenzi mkuu wa kampuni "Glavstroy" Andrey Vasiliev.
Maisha ya urefu wa juu
Hadithi ya pili juu ya skyscrapers ni kwamba wao ni aina ya "nyumba zisizo na makazi", haswa vyumba, vyumba vya kukodi kwa bachelors au wafanyikazi wa ofisi, lakini kwa hakika sio kwa maisha ya familia. Kwa sababu madirisha hayafunguki ndani yao, na mara nyingi hakuna eneo la ua.
Mwelekeo huu ulikuwepo kweli. Lakini soko la leo linapeana kurekebisha fomati hiyo, kuipeleka kwa mtindo kamili wa maisha ya familia. Kwa mfano, Capital Group tayari inatoa majengo ya juu kwa familia kuishi kwa raha na hata inazindua tangazo juu ya watoto wanaokua kwa mtazamo wa ndege wa jiji. Sasa wana kufungua windows, na pia wana huduma zote muhimu kwa maisha kamili. Hizi ni matuta ya paa, ua, sehemu za kazi, na mbuga zilizo na chekechea. Kwa miradi ya MR Group, kwa mfano, kila tata hutoa "lounges", vyumba vya kuishi vya umma na nafasi za jamii - kwa mawasiliano kati ya mama na watoto, kila kitu ili mtu, bila kuacha mzunguko wake, apate faraja ya juu, kampuni hiyo ilisema mkurugenzi wa bidhaa Vadim Ivanov …
Mbingu ya Moscow
Skyline ya Moscow ina chaguzi kadhaa kwa siku zijazo. Ya kwanza ni njia ya New York au London, miji iliyo na wiani mkubwa na majengo yenye urefu tofauti. Mbuni mkuu wa Moscow, Sergei Kuznetsov, anaiita njia hii kuwa ya busara zaidi na ya kuahidi - kuanzisha upangaji wa eneo hilo na viwango vinavyolingana vya urefu: "Unahitaji kujenga majengo ya juu ambapo kuna mahitaji ya wiani mkubwa maendeleo - ambayo ni, hali ya uchukuzi, gharama ya mali isiyohamishika na gharama ya ardhi inaruhusu. Jiji sio mazingira yenye usawa na haliwezi kuwa sawa kwa urefu. Wakati huo huo, ni muhimu kwamba ubora wa nafasi ni sawa sawa kila mahali."
Sergei Kuznetsov alitoa mfano wa Manhattan - ambapo kuna skyscrapers na mbele mnene kando ya Central Park, na kuna maeneo ya chini kama Chelsea na Soho. "Huu ni mfano mzuri wa upangaji miji, busara na usawa, ambapo urefu huguswa na sharti zilizopo …" - alisema Kuznetsov. Wakati huo huo, London haiwezi kuitwa jiji lenye utamaduni mdogo wa upangaji miji au tabia isiyojali urithi, mbunifu mkuu aliendelea, ingawa katikati mwa jiji, majengo ya kihistoria yapo karibu na skyscrapers za kisasa.
Kwa ujumla, kulingana na Sergei Kuznetsov, Moscow ni sawa na Tokyo, kwa idadi ya watu na kanuni za sera ya upangaji miji, ambayo ilisaidia jiji kushinda shida ya mazingira na uchukuzi ya miaka ya 1980 haswa shukrani kwa njia hii iliyotawanyika ya polycentric.
Mfano namba mbili kwa Moscow - mfano wa Hong Kong - ni zaidi ya dystopia. Jiji, ambalo idadi ya wastani ya ghorofa ni karibu moja ya skyscrapers, inaonekana kutisha kwenye mchanga wetu na watu wachache wanaipenda. Walakini, mbuni mkuu anaamini kuwa haiwezekani. Hong Kong inakua kwa sababu ya uhaba mkubwa wa ardhi, ambayo haina maana kwa Moscow.
Mwishowe, lahaja ya tatu ya mageuzi ya "hali ya juu" ni kutokuwepo kwake au kusitishwa kabisa. Miji mingi ya Ulaya imejizuia kutoka kwa skyscrapers na hawajaribu hata kujenga Miji yao na Ulinzi. Ukweli, Moscow haitakuwa kama hii tena. Licha ya kituo kufunikwa na maeneo ya usalama, mji mkuu bado sio mji mdogo wa Italia, ambao ujenzi wa hali ya juu hauwezekani kimsingi. Tabia yake imekuwa ikificha hamu ya minara ya kengele na minara, "anasema Sergey Pereslegin, mshirika wa Kleinewelt Architekten. Na ikiwa St. Petersburg na mandhari yake tambarare kwa ujasiri imesukuma skyscraper pekee, ambayo ilipata mimba ya kubishana na upeo wa Jumba la Peter na Paul, pembezoni, basi Moscow haitafanya hivyo.
Kwanza, kwa sababu ni polycentric - kituo kipya cha kupanda juu kimeanza katika Jiji. Lakini sasa skyscrapers zimeanza kuchipua pembezoni, karibu na MCD na MCC, na labda katika siku zijazo wataunda pete nzima ya juu. Kuna mahitaji ya hii. Sasa, kwa mfano, katika mji mkuu, kulingana na habari kutoka kwa Real Estate ya RBC, juu ya skyscrapers juu ya urefu wa zaidi ya mita mia moja zinajengwa.
Pili, kihistoria Moscow ina afueni, sio laini kama mchuzi, na imekuwa ikiwapenda watawala. Hii ni asili katika mofolojia yake, na vile vile utofauti, hali anuwai ya jengo hilo. Ujenzi wa kiwango cha juu unaendelea huko Moscow, Nikolay Pereslegin, mshirika wa Kleinewelt Architekten, ana hakika. Katika enzi ya avant-garde, mwelekeo wa kihistoria kuelekea "harakati ya juu" ya Moscow ulijumuishwa katika miradi ya Jumuiya ya Watu wa Viwanda Vizito na skyscrapers za Lissitzky, na baadaye iligunduliwa katika skyscrapers saba za Stalinist.
Mwishowe, sera ya mipango miji bado haijakataza, lakini kinyume chake, ilihimiza ujenzi wa viwango vya juu. Hatujui ni nini kitatokea katika miaka mia moja, lakini hadi sasa hakuna mahitaji ya kufungia anga kabisa.
Sergei Kuznetsov anasema kuwa haiwezekani kimsingi kukomesha ukuzaji wa jiji, pamoja na wima, na anashauri kugeukia mada ya anthropolojia ya mijini - ambayo ni kuona kile kilicho kawaida katika ukuzaji wa jiji na viumbe hai. “Moscow inabadilika hivi sasa - mahali pengine sakafu nyingine ya jengo lenye urefu ni mafuriko. Uchumi wa ujenzi, shughuli za mali isiyohamishika ni sehemu kubwa ya uchumi wa jiji lote. Mamilioni ya watu wanafaidika moja kwa moja au kwa njia isiyo ya moja kwa moja kutoka kwa hii, na ubora wa maisha yao unategemea mafanikio ya tasnia hii kila siku, alikumbuka mbunifu mkuu.
***
Tulianza na wazo kwamba skyscrapers ni mada ya kutatanisha, na hakuna kitu kinachoashiria vizuri kwamba kila mtu karibu nao atapendana na skyscrapers ghafla. Walakini, ukuaji wao unafanyika kwa njia ya asili ya ukuzaji wa jiji lote. Mvutano wa umma juu ya suala hili pia utaendelea, - Sergei Kuznetsov ana hakika, - na kwa hivyo watengenezaji wenyewe, kulingana na mbuni mkuu, wanapaswa kushiriki kikamilifu katika mchakato wa kukuza na kulinda umma wa miradi yao ya juu. Kufikia sasa, kazi hii inafanywa na Moskomarkhitektura yenyewe: “Hii ni njia isiyo ya kiuwanjani. Kuanzia sasa, tutazingatia hii na kuona ni nani aliyeshughulikia hali hiyo, ambaye yuko tayari kuwasiliana na wakaazi, kualika wasanifu wazuri, kuufanya mradi huo kuwa wa umma, kuuweka kwa mashindano, na kwa ujumla tengeneza hali nzuri juu yake,” mbunifu mkuu aliahidi.
Hakuna hata mmoja wa washiriki katika majadiliano aliyetaja baadaye maalum ya anga ya Moscow, ambayo inaeleweka. Ulimwengu wa kisasa unakabiliwa na changamoto mpya kila siku, na ni muhimu kuzijibu, pamoja na maoni ya mipango ya miji. Walakini, hali ya mseto ina uwezekano mkubwa - ambayo ni uwepo wa vitu tofauti jijini. Miji, kama viumbe hai, ina uwezo wa kuzoea hali yoyote, ambayo inathibitishwa na mifano ya wazee kama vile Roma au Yerusalemu. Na daima kutakuwa na wale ambao, kama Evgeny Semyonov, makamu wa rais - mkuu wa soko la uwekezaji na biashara la INTECO, wanapendelea kuishi chini ili kuona kijani kibichi kutoka dirishani, na wale ambao wangependa kupanda juu ya jiji, kuangalia kutoka dirishani, kama kutoka kwenye dirisha la helikopta.
