Programu ya majadiliano ya Biennale ya St Petersburg ilikuwa anuwai, lakini katika majadiliano mengi, kwa njia moja au nyingine, mada za maendeleo ya kisasa ya makazi ziliibuka. Idadi kubwa ya vyama ilihusika katika majadiliano: sio wasanifu tu, bali pia watengenezaji, wajenzi, wanasheria, wataalam wa habari na uuzaji. Tumeelezea muhtasari wa maoni yaliyotolewa.
Mzunguko wa jiji ulianza kujengwa na maeneo ya makazi ya aina moja mapema miaka ya 2000. Ni kawaida kuwazomea: "sanduku za sanduku zilizowekwa juu ya kuhani", "vichuguu", "ghetto kwa wale ambao hawana bahati maishani." Sasa wamemwagika nje ya jiji kwenda wilaya za karibu za mkoa wa Leningrad, ambapo sheria na kanuni tofauti zinafanya kazi, na wamechukua kiwango cha kutisha zaidi. Kulingana na wasanifu, wanashangaa wakati wanapaswa kusafiri kupita wilaya kama Kudrovo au Murino. Hakuna mazingira mazuri hapa; badala ya nafasi za umma, kuna mbuga za gari. Kinyume na historia yao, majengo ya Krushchov ya hadithi tano yanaonekana kuwa ya kifahari.
Ni kawaida kulaumu shida kwa watengenezaji wenye uchoyo au waendelezaji wenye mwanga mdogo, kupunguza kila kitu kwa faida ya kiuchumi. Lakini wakati wa majadiliano, ilibadilika kuwa kila kitu sio rahisi sana.
Sera ya mipango miji
Kwanza kabisa, wataalam wanapendekeza kutolinganisha Petersburg, na hali ya hewa na idadi ya watu, na miji ya Uropa: Finland yote, ambayo sisi huwa tunaitazama kwa wivu, itafaa huko Petersburg. Ukuaji wa jiji na idadi ya wakaazi wake haiwezi kufutwa. Lakini inahitajika tu kudhibiti mchakato huu.
Kulingana na mbunifu Mikhail Kondiain, ikiwa hautafikiria juu ya matokeo na kuruhusu mji ukue katika mfumo wa monocentric, basi megalopolis, ikiunganisha na mkusanyiko wake, itakula maeneo ya burudani, mbuga za misitu, majengo ya nchi na majumba, na kugeuka ndani ya msitu wa jiwe. Ruhusa ya watengenezaji, sheria za msitu huu wa jiwe, ambazo zinaanza kutambaa, kulingana na mbunifu, zinapaswa kupingwa na itikadi ya serikali, ambayo itaruhusu kuchagua mwelekeo sahihi na kuizingatia. Vinginevyo, unaweza kubadilisha viwango vya mazingira ili biashara iweze kuwa karibu na makazi, tengeneza maeneo ya kijani kibichi.
Mbunifu Sergei Bobylev pia anaamini kwamba "jibu liko katika dhana pana za mipango miji." Sera ya upangaji miji haiwezi kuwa na ufanisi bila ushiriki wa serikali; haiwezi kusawazisha megapolis. Sasa, badala ya mipango miji, usimamizi wa ardhi unafanyika, kutoridhika yote kunatokana na msingi huu. Inahitajika kuunda vituo vya utafiti, shule ya kitaifa ya mipango miji, na leseni shughuli za upangaji miji.
Kwa kweli, hatua kadhaa zinachukuliwa kwa mwelekeo huu. Kwa kiwango cha chini, kuna mpango mkuu na sheria za matumizi ya ardhi na maendeleo. Tangu Januari 1, 2017, zana mpya imewekwa katika nambari ya upangaji wa mji - maendeleo endelevu ya eneo hilo (KURT).
Kulingana na Dmitry Karpushin, mwenyekiti wa bodi ya wakurugenzi ya Lenstroytrest, "unaweza kukataza kujenga vibaya, lakini huwezi kulazimisha kujenga vizuri." Walakini, wengine wanaendelea vizuri leo. Iko vipi?
Msanidi programu mzuri
Haiwezi kukataliwa kuwa nyumba bora pia hupatikana. Kuna watengenezaji zaidi ambao wako tayari kupiga mbizi kwa undani katika miradi, kumsikiliza mbuni, na kutafuta "chips" zao. Zote kama mazungumzo moja juu ya yadi zilizofungwa, kutengwa kwa watembea kwa miguu na magari, kupanga majengo yasiyo ya kuishi na wapangaji wao, kudumisha vifaa vyao baada ya kuwaagiza. Wawakilishi wa kampuni za maendeleo wanaamini kuwa nafasi ya kuishi sasa inauzwa, sio mita za mraba. Uzuri unasemwa juu ya mara chache, na tu katika miradi ya gharama kubwa zaidi.
Moja ya vifaa vya bei rahisi na vya bei rahisi ambavyo husaidia watengenezaji kuunda miradi yenye ubora wa hali ya juu ni mashindano ya usanifu wa ndani, ambayo yameongezeka hivi karibuni. Nikolay Pashkov, Mkurugenzi Mkuu wa Knight Frank St Petersburg, alitoa faida kadhaa ambazo hutoa:
- Uwezo wa kulinganisha chaguzi za usanifu na viashiria vya kiufundi na kiuchumi vya mradi huo. Ni juu ya wingi na ubora wa mita za mraba ambazo studio inaweza kubana nje ya tovuti. Chaguo hufanywa hapa kimsingi kiuchumi, halafu uzuri.
- Uwezekano wa kurahisisha idhini ya mradi.
- Uwezo wa kuchagua mbunifu anayeaminika.
- Uwezo wa kuchagua suluhisho inayofaa ladha ya mteja.
- PR ya ziada kwa mradi na msanidi programu.
Kulingana na wawakilishi wa waendelezaji, mashindano kwa namna fulani huacha mambo yote matatu ya mchakato wa usanifu kwa weusi: msanidi programu hufanya chaguo la maana zaidi la mwenzi na kitu, mbuni huinua mwamba katika mazingira ya ushindani, jamii hupata usanifu bora. Kwa kuongeza, wasanifu wachanga pia wana nafasi. Ingawa watengenezaji wengi wanakubali kwamba wanapendelea kufanya kazi na studio zenye uzoefu: vijana wanaweza "kupata ubunifu", lakini haijulikani ikiwa wana taaluma ya kutosha kuleta maoni. Kwa huruma ya vijana hupewa fomu ndogo na kufanikiwa. Wasanifu wa kigeni mara chache hualikwa kushiriki mashindano: huduma zao ni ghali zaidi, na mara nyingi miradi yao inahitaji kubadilishwa kwa viwango vyetu.
Msanifu-mwalimu
Je! Jukumu gani alipewa mbuni katika michakato hii yote? Kwa kuangalia taarifa alizosikia, mbuni lazima awe mwalimu.
Tatiana Kopystyrinskaya, mkurugenzi wa kibiashara wa Kikundi cha Mapainia cha Makampuni, anaamini kuwa jukumu la kwanza la mbuni ni kuwasilisha wazo lake kwa hali ya juu ili msanidi programu ajazwe nalo, na wakati wa majadiliano alielezea ni nini kinapaswa kuwa imefanywa na nini haiwezi kufanywa. Mbuni na msanidi programu lazima hatimaye sanjari katika maono yao ya mradi huo, na kunaweza kuwa na maelewano kwa pande zote mbili. Kulingana na Mikhail Kondiain, ikiwa mbuni anaelewa msanidi programu kutoka kwa maoni ya biashara yake, basi hajiwekei jukumu la kuhifadhi mradi huo katika hali yake ya asili. Jambo kuu ni "sio kumtupa nje mtoto na maji."
Dmitry Karpushin anakubali: wasanifu wanahitaji kuendelea na mihadhara. Kulingana na yeye, "msanidi programu ni taaluma iliyoibuka asubuhi ya leo. Sisi, wenyeji wa miji wenye tingatinga na pesa, tunahitaji kuelimishwa. Wasanifu wa majengo ni wasomi, na wasomi wanapaswa kuzungumza na watu wao. " Inahitajika kuunda mtindo wa programu ya usanifu kati ya watengenezaji.
Sergey Oreshkin alielezea njia mbili: "choma juu ya uteuzi wa vifaa vya bei rahisi na upate muundo mzuri, au fanya kazi katika usanifu wa gharama kubwa, ambapo unaweza kuelezea" mimi "yako mwenyewe. Inavyoonekana, wengi wako tayari kwa chaguo la kwanza. Kulingana na mbunifu Evgeny Podgornov, "katika sehemu ya uchumi, kila kitu kinategemea imani ya mbunifu na mazungumzo na msanidi programu. Mipangilio ya kuvutia inaweza kufanywa bila kuongeza bei. " Wasanifu wa majengo wanapendekeza suluhisho zifuatazo: panga robo kwa ujumla, unganisha nafasi za kibinafsi na wazi, tenga usafiri na watembea kwa miguu, linda kutoka kwa kelele na upepo, fanya sehemu za maegesho zilizofichwa, majengo yenye urefu wa juu na wenye nguvu, cheza na wiani, tengeneza milinganisho ya ghorofa majengo, makazi ya msimu na mipango ya wazi, inasimamia asilimia ya matengenezo ya vyumba 1-2-3 vya vyumba.
Deus ex machina au picha ya watumiaji
Mchezo wa kuigiza wa moja ya majadiliano makali uliwekwa na Irina Sadikova, mpangaji wa miji wa Taasisi ya Utafiti ya Mpango Mkuu wa St Petersburg, akielezea maoni kwamba kutosheleza mahitaji ya kimsingi, ni ngumu zaidi kwenda ngumu zaidi moja, na sio sahihi. Hiyo ni, kwanza unahitaji kuhakikisha kuwa kila mtu anaweza kupata makazi na miundombinu ya kiwango cha chini, na kisha "weave lace": njia za watembea kwa miguu na baiskeli, ua uliofungwa, na kadhalika. Ikiwa utazingatia viwango hivyo vyote vinavyohitajika kwa ghorofa (nafasi za kuegesha magari, kufutwa, kiwango cha kelele), basi utapata nyumba ya kawaida, - anasema Irina Sadikova.
Waendelezaji, ambao wanatafiti walengwa wao kwa undani, wamechora picha hii ya mnunuzi wa ghorofa katika sekta ya darasa la uchumi: anaamini kuwa juu ya nyumba, ni bora zaidi; kwamba wakati kuna majirani wengi, ni kwa njia fulani utulivu. Ni vizuri ikiwa nyumba iko karibu na kazi, kuna chekechea na uwanja wa michezo, vituo vya usafirishaji.
Wale ambao wako tayari kulipa nguvu zaidi kuelekea majengo yenye viwango vya chini, wanataka msongamano wa chini, majirani karibu katika hali, usalama, na ikolojia. Jamii tofauti imekuwa vijana wenye nguvu ambao wanapenda kuishi kwa urefu na ambao wanahitaji mita za mraba ishirini kuwa na furaha. Na tu katika darasa la usanifu wa wasomi kuna mahitaji ya usanifu, uzuri, mvuto wa kihemko.
Kulingana na tafiti zilizotajwa na Natalya Andropova, mwandishi wa habari kutoka kwa mali isiyohamishika na Ujenzi wa Petersburg, ni 10% tu ya walowezi wapya katika maeneo ya makazi ya Parnas, Kudrovo na Murino hawakuwa na furaha na wangependa kuhama. 63% hawatapenda kubadilisha chochote na wangeweza kununua nyumba hapa. Wanajali bei, mipangilio, upatikanaji wa usafirishaji na upatikanaji wa vituo vya kijamii, na hawajali kabisa usanifu wa kupendeza, ukosefu wa mbuga, makanisa, masoko na nafasi za umma.
Kulingana na Dmitry Karpushin, "watu wamefundishwa wazo kwamba ikiwa hauna nyumba huko Nice, huwezi kutegemea usanifu mzuri huko St Petersburg." Svetlana Denisova, mkuu wa idara ya mauzo ya kampuni ya maendeleo ya BFA, anakubali: msimamo wa mtu huyo mtaani unaelezewa na fomula "ikiwa huna kile unachopenda, penda kile ulicho nacho".
Inageuka kuwa kuna ombi la kukidhi mahitaji ya kimsingi, na linatimizwa. Na ombi la "lace" hata halionekani, kwa sababu watu hawajui nini inaweza kuwa vinginevyo. Mahitaji ya kimsingi yanahitaji kubadilishwa, basi watakuwa ukweli wa soko. Kwa hivyo katika miaka ya 70, gari yenye viyoyozi ilikuwa ya kifahari, lakini leo ni maisha ya kila siku.
Dmitry Karpushin alilinganisha hali hiyo na unywaji wa pombe ya kupitisha: "ukweli kwamba inunuliwa vizuri haimaanishi kwamba haipaswi kupigwa marufuku katika kiwango cha serikali". Hakuna utafiti mmoja wa watumiaji ambao ungesaidia kupata telefax, kwa sababu hakuweza kufikiria tu. Na siasa tu ndizo zinaweza kubadilisha maoni ya umma, kuweka mfumo mpya wa kuratibu soko, "Karpushin alisema.
