Mradi huo ulibuniwa na semina za usanifu Atelier Hayde na Architektur Maurer, na sehemu ya uhandisi, pamoja na mambo yote ya uhifadhi wa rasilimali, ilikuwa inasimamia ofisi ya Vasko + Partner. Licha ya ukweli kwamba ilichukua euro milioni 3.6 kuleta mnara wa mita 77 kwa kiwango cha PassivHaus (bajeti ilifikia milioni 84, karibu euro 2,000 / m2 ya eneo lote), na gharama hizi zitalipa tu baada ya miaka 14, wateja akaenda kwa hii ni kupitia Mpango wake wa Kulinda Hali ya Hewa wa Raiffeisen.
Mnara wa "kijani" ulijengwa kwenye kingo za Mfereji wa Danube, katika wilaya ya Leopoldstadt katikati mwa Vienna - kwenye tovuti ya ofisi ya OPEC iliyobomolewa, ambayo ni ishara sana. Tayari kulikuwa na jengo moja la Raiffeisen karibu, kwa hivyo jipya liliitwa RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2). Kwa upande mwingine, kuna kituo cha kuhifadhi na kusindika data cha IBM, na mtaa huu umekuwa wa faida sana kwa jengo jipya. Silhouette ya mnara, pamoja na maoni ya kujivunia, iliamuliwa na mapungufu: haiwezekani kuathiri mwangaza wa asili na kivuli cha vitambaa vya majengo yaliyo karibu. Msingi wa trapezoidal uko kwenye sehemu ya pembetatu katika mpango huo, wakati mnara yenyewe unafanana na pembetatu katika mpango huo na "moja" juu inajitokeza zaidi ya msingi, na kutengeneza "visor" iliyokaa kwenye nguzo mbele ya mlango wa jengo..
Jengo la ghorofa 21 linakaliwa kabisa na ofisi, wakati msingi una chumba cha kushawishi cha ghorofa 3 na cafe na tawi la benki ya Raiffeisen linalopatikana kwa kila mtu, pia kuna vituo vya matibabu na mazoezi ya mwili, kantini ya wafanyikazi na chekechea na mlango tofauti, wazi sio tu kwa watoto wa wafanyikazi wa benki, lakini pia kwa wakaazi wa vitongoji vya karibu. Kwa kuongezea, kituo cha mkutano kiko kwenye sakafu mbili za juu, chumba kikuu ambacho ni ukumbi na glazing ya panoramic, kutoka ambapo maoni ya kuvutia ya Vienna hufunguka.
Kwa upande wa tuta la mfereji, chini ya "mfereji" kuna "plaza", na pia kuna lifti iliyo wazi kwa kila mtu, ambayo hukuruhusu kushuka kutoka ngazi ya barabara hadi kwenye matembezi yanayopita kando ya maji. Pia katika RHW.2 kuna maegesho ya chini ya ardhi ya ghorofa 6 kwa magari 259 (jumla ya eneo la chini ya jengo ni 14 550 m2, juu ya ardhi - 27 600 m2).
Sura ya mnara imetengenezwa kwa saruji iliyoimarishwa: mzigo hubeba na nguzo za pande zote, katikati kuna "fimbo" na mawasiliano. Kiasi cha kompakt hufanya kazi kupunguza upotezaji wa joto. Kwa kuwa vitambaa vimetapakaa, changamoto kuu katika kufikia kiwango cha PassivHaus ilikuwa kuzuia mambo ya ndani kutokana na joto kali kutokana na joto la jua mnara unapoelekea magharibi. Kwa hivyo, jengo hilo lilikuwa na sehemu mbili ya uso: safu yake ya ndani ina kufungua madirisha ya Schüco na glazing tatu (50/75 mm), basi, katika pengo la upana wa 625 mm, skrini za jua zimewekwa (zinadhibitiwa na kiotomatiki mfumo), na safu ya nje hutengenezwa na glazing kutoka kwa paneli zilizo na laminated na slats za glasi (16 mm).
Lengo lililofuata la wahandisi wa Vasko + Partner lilikuwa kupunguza matumizi ya nishati kwa 50% ikilinganishwa na jengo la kawaida la ofisi la ukubwa sawa. Hii ilifanya iwe muhimu kuandaa uzalishaji wa nishati katika jengo lenyewe. Msingi wa hii ilikuwa mmea wa ndani wa uzalishaji wa biogas CHP ulio chini ya kiwango cha chini, ikitoa RHW.2 na joto (40%) na umeme (60%). Paneli za jua juu ya paa (1% ya umeme) na pampu ya joto ya chanzo cha ardhi (7% ya inapokanzwa) pia hutumiwa kwa kusudi hili, lakini muhimu zaidi ni joto linalotokana na seva za IBM kwenye jengo jirani: zinafunika 38 % ya mahitaji ya mnara. 28% ya ubaridi wa majengo hutolewa na maji ya Mfereji wa Danube, asilimia 72 iliyobaki hushughulikiwa na vitengo anuwai vya baridi. Walakini, uingizaji hewa wa asili kupitia windows iliyofunguliwa kwa mikono husaidia kupunguza gharama hizi. Kama matokeo, ni 39% tu ya umeme na 15% ya joto hutoka kwa mitandao ya mijini. Mifumo inayotumiwa ni pamoja na uanzishaji wa msingi wa saruji na uingizaji hewa wa mitambo na urejesho mzuri wa joto.
Ili kuokoa umeme uliotumika kwenye taa, taa za taa zilisimamishwa kwenye barabara za ukumbi na karakana (hii ilitoa uokoaji wa 50%), na katika ofisi hizo taa za taa zenye kiwango cha juu cha mwelekeo zilitumika. Wahandisi hata walitunza maelezo kama "yasiyo muhimu" kama vifaa vya umeme visivyo na ukomo: mifano ya kisasa imeokoa kWh 50,000 kwa mwaka ikilinganishwa na ile ya kawaida. Sehemu muhimu ya kazi iligeuka kuwa mashine za kahawa, ambazo hutumia wastani wa 200 kWh kwa mwaka katika hali ya kusubiri kila mmoja. Kwa kutumia vipima muda, kiasi hiki kilipunguzwa hadi kWh 35 kwa mwaka. Taa inayohitajika, mifumo ya uingizaji hewa ya kusimama wakati wa saa zisizo za kazi, na kadhalika pia ilitumika kawaida.
Ufuatiliaji wa mifumo yote na watumiaji wote (inawezekana kupitia programu ya smartphone) hufanyika kwa wakati halisi, na kusisitiza sana juu ya uchambuzi wa makosa na ufuatiliaji wa jengo usiku na wikendi. Kulinganisha na miradi mingine pia hutolewa.
Kulingana na Taasisi ya OIB ya Austria, mnara wa Raiffeisen uliowekwa mnamo 2012 hutumia kWh 21 / mita ya jumla ya eneo / mwaka, ambayo inalingana na darasa la nishati la A ++. Walakini, viashiria kama hivyo, pamoja na cheti cha PassivHaus kilichopatikana katika msimu wa joto wa 2013, haziwezekani kutekelezwa kwa kiwango kikubwa kwa ujenzi mpya huko Austria na nje ya nchi. Wahandisi wa Washirika + wa Washirika walikabiliwa na shida nyingi wakati wa utekelezaji wa mradi wao, na sio wao - ujenzi wa hali ya juu. Kwa hivyo, wakati wakandarasi waliripoti juu ya utayari wa bahasha ya jengo, wakati wa majaribio ilibainika kuwa kuna mapungufu marefu ndani yake, na kwa kweli ukakamavu wake wa juu kabisa ndio msingi wa dhana nzima ya PassivHaus. Kwa kweli, kasoro hizi na zingine ziliondolewa kwa mafanikio, lakini bado ni wazi: RHW.2 inashinda hatua muhimu, lakini ushindi wa mwisho wa kiwango cha PassivHaus katika ujenzi wa ofisi bado uko mbele.
