Licha ya ukweli kwamba mpango wowote wa kukopesha una shida zake kwa mtumiaji, mara nyingi rehani ndio inakuwa suluhisho pekee linalopatikana la ununuzi wa nyumba zinazofaa.
Kabla ya kuchukua rehani kwa ununuzi au ukarabati wa mali isiyohamishika, tunapendekeza uwasiliane na mtaalam wa kujitegemea ambaye atakuambia juu ya huduma za mifumo tofauti ya utoaji mikopo. Tutazingatia mambo kadhaa ya chaguo, pamoja na zana zenye msaada ambazo zinaweza kufanya uchaguzi huu kuwa mzuri zaidi.
Utafutaji na uteuzi wa benki mkondoni
Watumiaji wengi wanajua juu ya uwezekano wa kuomba mkopo kwenye kurasa za tovuti za mada - kwa kutumia maombi ya mkopo mkondoni. Walakini, sio kila mtu anafikiria kuwa kuna chaguo sawa kwa rehani za mali isiyohamishika.
Kwenye kurasa za tovuti zenye mada, ni kweli kulinganisha masharti ya kukopesha rehani ya benki anuwai, na, muhimu, mara moja wasilisha maombi kwa mashirika yote kupata jibu. Kuacha ombi la mkondoni la rehani kwa benki zote kunamaanisha kuokoa angalau masaa ya muda, sembuse mishipa na nguvu za kutembelea mashirika ya benki.
Chaguo limerahisishwa na uwepo wa vichungi anuwai vya utaftaji, ambavyo vinawezekana, katika hatua ya awali, kuamua orodha ya benki hizo tu ambazo zinapeana rehani kwa mali isiyohamishika kwa hali inayokubalika kwako.
Ni vigezo gani vinaweza kuathiri uchaguzi wako?
Kiwango cha riba ni kigezo cha kipaumbele kwa watumiaji wengi wanaotafuta kununua nyumba au nyumba. Benki kawaida huonyesha kiwango cha riba katika muundo wa "kutoka", ikionyesha kigezo cha chini kabisa - kiashiria cha mwisho kitategemea idadi ya sababu za kibinafsi. Tafadhali kumbuka kuwa riba ya rehani peke yake haiwezi kuzingatiwa kama chaguo pekee la kuchagua. Ni muhimu, lakini mbali na kiashiria pekee.
Kiwango cha chini na cha juu cha mkopo pia ni hatua muhimu. Kawaida, mashirika ya benki pia yanaonyesha ni aina gani ya mali isiyohamishika ambayo unaweza kuomba rehani - kwa ghorofa katika jengo jipya, kwa mali isiyohamishika katika soko la sekondari, kwa ununuzi au kwa ununuzi na ukarabati wa mita za mraba za makazi. Usisahau kufafanua kiwango cha malipo ya chini, na pia uwezekano wa ulipaji mapema.
Muda wa rehani ni kipindi ambacho benki inakubali kukupa pesa na inatarajia kuipata, pamoja na riba.
Masharti ya ziada ni moja wapo ya alama ambazo lazima uzingatie haswa, haswa ikiwa unapanga ununuzi muhimu kama mali isiyohamishika. Kwa mfano, ikiwa bima ya lazima itahitajika. Je! Mali isiyohamishika itafanya kama dhamana ya rehani? Benki zingine pia hutoa kufadhili tena kwa mikopo ya rehani kutoka kwa benki zingine - na njia sahihi, hii inaweza kukuokoa pesa nyingi.
Kwa kumalizia, tunaona kuwa rehani ni hatua muhimu sana. Pima kwa kiasi kikubwa uwezo wako wa kifedha na nguvu, ukihesabu kwa usahihi kiwango na muda wa mkopo, na pia uchanganue kwa uangalifu chaguzi zinazopatikana za kukopesha. Hakikisha kuzungumza na mtaalam ambaye anaweza kukusaidia kuondoa masharti ya makubaliano yaliyofichwa na uchague rehani bora kwenye soko.
