Nyakati zenye changamoto za kiuchumi zinawalazimisha wajasiriamali kuzingatia mahususi ya kufanya biashara katika mazingira ya leo. Ili kupunguza gharama na kuongeza faida, ni muhimu kuamua juu ya njia ya kutunza majengo, na kwa wafanyabiashara wengi swali linakuwa la haraka: kodi kutoka kwa mmiliki au ofisi yao wenyewe?
Kabla ya kufanya uamuzi, hukusanya habari fulani. Linganisha viwango vya kukodisha, kukusanya data kwenye bei ya vitu. Kazi ya wamiliki wa kampuni ni kutoa hali ya kawaida ya kufanya kazi kwa wafanyikazi maofisini. Wakati huo huo, hakuna mtu anayevutiwa na gharama iliyochangiwa ya kukodisha majengo. Chaguo kati ya kukodisha na kununua mali isiyohamishika imedhamiriwa na:
- hali ya soko;
- mipango ya maendeleo ya biashara;
- upatikanaji wa fedha.
Kwa kuzingatia uwezekano wa ununuzi wa mali isiyohamishika ya kibiashara, zingatia ukweli kwamba inaweza kuwa mali ya dhamana. Kwa hivyo, inawezekana kuvutia fedha kwa maendeleo ya miradi mpya. Mara tu baada ya kununua nafasi ya ofisi, sio lazima ufikirie juu ya ukuaji wa viwango vya upangishaji. Kwa upande mwingine, kununua mali isiyohamishika, mara nyingi lazima uchukue mikopo, ambayo sio faida kila wakati. Hata kwa upatikanaji wa fedha, si rahisi kuchagua wakati kuna matoleo mengi, na ipasavyo, bei za mauzo hupungua sana.
Wakati wa kuchagua kukodisha, hakuna haja ya kuwekeza kiasi kikubwa, ambacho hakiepukiki wakati wa kumaliza shughuli kwa ununuzi wa mali isiyohamishika. Mfanyabiashara hajafungwa, kwani huongeza haraka eneo la ofisi ikiwa kampuni inapanuka. Katika nyakati ngumu, unaweza kuhitimisha makubaliano ya kukodisha kwa kiwango cha chini cha majengo katika eneo lolote la jiji, ambayo inasababisha kupunguzwa kwa gharama. Kukodisha kunachukuliwa kuwa zana rahisi ambayo hukuruhusu kubadilisha nafasi ya ofisi bila hasara kubwa. Wakati huo huo, mpangaji ni mdogo katika kufanya maamuzi kuhusu kazi ya ukarabati. Lazima umtegemee mmiliki wa jengo kwa ubora wa matengenezo ya jengo hilo.
Kuchagua ofisi ya kukodisha
Shirika la biashara linaambatana na suluhisho la shida anuwai. Ofisi nzuri inahitajika sio tu kwa kazi yenye tija ya wafanyikazi. Majengo ya kiwango cha kisasa huongeza heshima ya kampuni, kwa sababu wageni huihukumu kampuni hiyo kwa hali ya ofisi. Wakati wa kuchagua kitu, zinaongozwa na sababu nyingi:
- eneo la jengo;
- hali ya vyumba;
- bei ya kukodisha, nk.
Ofisi iliyopo vizuri husaidia kuendesha biashara yenye faida. Wateja na wenzi wanaweza kufika kwa urahisi kwenye jengo kwa kutumia aina anuwai za usafirishaji. Kipengele kama vile upatikanaji wa maegesho pia huzingatiwa. Ukaribu wa vituo ni muhimu wakati usafiri wa umma unapatikana. Unaweza kuchambua soko na kupata ofisi nzuri kwenye wavuti ya rentofficetoday.com - kuna utaftaji rahisi wa wilaya na vituo vya metro.
Baada ya kufanya uchaguzi wa mwisho kwa niaba ya nafasi ya ofisi yenye faida zaidi, hufanya makubaliano. Mtaalam amealikwa kupata haki ya majengo.
Wakili mtaalamu atafanya hatua kadhaa kusaidia shughuli hiyo. Udhibiti ni muhimu katika mchakato:
- uchambuzi wa faida ya manunuzi;
- kuandaa makubaliano ya kukodisha;
- uhamisho wa mali isiyohamishika, nk.
Masharti ya matumizi ya mali isiyohamishika ya kibiashara yamepewa mkataba. Utaratibu wa malipo kwa uwanja wa majengo unakubaliwa. Kwa sababu ya uaminifu wa kisheria wa utaratibu wa kumaliza mkataba na kupata majukumu ya wahusika, hakutakuwa na shida katika siku zijazo.
