Tamaa ya kupata nyumba nzuri na ya kisasa, mara nyingi zaidi na zaidi huwaongoza watu kwenye wazo la nyumba yao wenyewe, kwa sababu vyumba vya jiji haitoi hisia ya upana na uhuru, kama kulinganisha uwezekano na nyumba ndogo za nchi! Je! Ni wapi mwingine utapata nafasi ya kupanga nafasi yako ya kibinafsi haswa kama vile unavyotaka, kuanzia bustani na eneo la kijani kibichi, na kuishia na eneo la kiufundi - gereji, vyumba vya huduma na warsha.
Usisahau hiyo ujenzi wa nyumba kama wakati huo huo inavutia, lakini pia ngumu, mchakato wa kuchukua muda ambao unahitaji umakini, uzoefu na maarifa ya kina ya jambo hilo. "Mtu kutoka mitaani", ambayo kumekuwa na zaidi na hivi karibuni, hataweza kukabiliana na majukumu ya mradi uliopewa. Na pia hataweza kumshawishi na kumsahihisha mteja ikiwa amekosea kabisa!
Hatutachambua mifano isiyo ya maana ya makosa katika kujenga nyumba, wakati, kwa mfano, mradi wa nyumba haukufanywa na ulibeba makosa mengi, kwa sababu mbuni wa amateur aliajiriwa. Au hali wakati, badala ya wajenzi, jamaa walihusika, ambao hawakuwa na wazo hata kidogo jinsi nyumba ndogo zilivyoonekana kabisa, au walevi wa hapa ambao walikuja kupata pesa kwa chupa.
Mara nyingi, shida kubwa ziko katika vitu vidogo, ambavyo wataalamu tu wanaweza kurekebisha na kutimiza. Wacha tujaribu kuchambua hali kadhaa za msingi.
1. Aina ya msingi iliyochaguliwa vibaya haiwezi tu kuwa na athari mbaya, lakini pia kuwa "shimo kubwa la kifedha". Kumbuka, ikiwa kuta zinaweza kujengwa upya, vizuizi vinaweza kuhamishwa, na kumaliza kunaweza kutengenezwa, basi msingi haupo tena (au ni gharama kubwa sana na ni ngumu)!
Mara nyingi, kwa sababu ya ujinga wa taaluma, au kwa sababu ya udanganyifu, wajenzi wasio waaminifu hawachagui aina ya msingi kwa usahihi, na baadaye huiweka. Ambapo marundo ya saruji yaliyoimarishwa na grillage itakuwa mantiki zaidi, nje ya tabia (au ili kupata zaidi), hutumia "mkanda", ambayo ni ghali zaidi!
Kuna hali wakati uchaguzi mbaya unahusu, sio tu upotezaji wa pesa, lakini pia kuporomoka kwa majengo au "uharibifu" wake mkali, haupaswi kuitupa nje ya kichwa chako wakati wa kuchagua mkandarasi!
Kuna mifano mingi, na unapaswa kuchukua hii kwa umakini sana!
2. Kuashiria na kupanda jengo kwenye wavuti haipaswi kujumuisha tu eneo la jengo, lakini pia eneo lake kulingana na alama na kanuni za Shirikisho la Urusi (umbali kutoka kwa majirani, kutoka kwa uzio na barabara).
Je! Ni nini kulipa mamia na mamia ya maelfu ya rubles kwa muundo na mradi wa nyumba ikiwa haijawekwa alama sahihi na kuwekwa na madirisha ya sebule na vyumba vinavyoelekea kaskazini? Au mbaya zaidi, alama hiyo hailingani na viwango vya kijiometri vilivyotarajiwa awali! Sabato wana kila nafasi ya kutoweza "kusoma michoro", au kuwa wazembe katika hili. Matokeo yatakuwa yasiyopingika: vipimo vya pande hazilingani na michoro, vipimo vya "axial" vilichukuliwa kwa zile za nje, na diagonals haziunganishi na "nzuri" nusu mita!
Nyumba ya Turnkey huanza na kuchora kwa busara, ambayo, baadaye, imewekwa alama na kutekelezwa kwa ukweli, inatekelezwa sawasawa kulingana na majukumu ya muundo, na sio tu "jinsi ya kuipata"! Haiwezekani kurekebisha makosa kama haya!
3. Dhana potofu ya kawaida kwamba kuzuia maji - ujambazi huu usiohitajika, ambao ni rahisi kuokoa pesa, hubadilika kuwa janga.
Kwa sababu ya unyevu unaopenya, hali ya hewa inaharibika, kuta na mambo ya ndani huharibiwa. Jiwe hupata unyevu, na huanguka wakati linaganda, kumaliza hakumbuki kidogo kwa sababu ya unyevu, na kuni mvua ni hali nzuri kwa mende kuishi.
Maji yanaweza kupanda juu ya usawa wa ardhi karibu 100 -300 mm, kwa kweli, kulingana na mkoa na inashauriwa sio tu kuingiza miundo ya saruji iliyoimarishwa na ujinga wote, na kuunda "eneo la kipofu", lakini pia kuweka basement juu ya hii kiwango!
4. Idadi kubwa ya vyumba vya "vipuri", kama vile "siku za usoni" za kucheza, zima, sigara sauti ya kujaribisha na ya kupendeza. Unahitaji tu kuwa tayari kutumia pesa nyingi kwenye majengo ambayo hayajatumiwa au kutumika. Hawatalazimika kujengwa tu, kumaliza, kushikamana na mawasiliano yote, lakini pia kuhudumiwa: moto, kusafishwa na kulipwa ushuru kwa kila mita ya mraba!
Buni vyumba tu ambavyo vitahitajika na vinafaa kwako na familia yako. Je! Ni chumba gani cha sigara tupu ambapo mke wako anaweka masanduku ya viatu na nguo kutoka kwa mkusanyiko wa Gucci uliopita? Au ukumbi wa michezo uliojengwa kwa pesa nyingi hauna kitu na hutumika kama WARDROBE au ghala la vitu vilivyooshwa. Ni rahisi kuunda mwendo wa kufulia na vyumba vya kuvaa, bila gharama na shida zisizohitajika.
5. Kanuni za kimsingi za taa ndani na nje ya jumba hilo inashauriwa kufikiria juu ya hatua ya kubuni. Vifaa vya taa na matako haipaswi kuwekwa tu haswa mahali unahitaji, lakini pia kwa kiwango cha kutosha. Hatupaswi kupoteza ukweli kwamba nuru ya asili ni muhimu na inapaswa kushinda.
Mwangaza wa mazingira na wiring inapaswa pia kuzingatiwa katika hatua ya ukuzaji wa mradi, ili usilazimike kuvunja na kuchimba chochote!
Kwa kweli, hatukuorodhesha shida zote katika ujenzi na shirika lake, lakini tulijaribu kuzingatia nuances na nyanja "zilizosahaulika" zaidi, kwa mabadiliko na ukarabati wa ambayo pesa kubwa hutumiwa!
Nyumba ya turnkey ni ngumu tata ya juhudi na kazi za wataalam na mafundi anuwai, na unahitaji kujua kabisa na uamue kwa usahihi ni nani atakayekabidhi kazi hii. Kuongozwa na kanuni zifuatazo, itakuwa rahisi kwako kuchagua kampuni ya ujenzi:
- Ni muhimu kutembelea tovuti ya ujenzi na kuona kwa macho yako mwenyewe "matunda" ya shughuli za watu, tathmini tayari iliyokamilishwa na tu chini ya miradi ya ujenzi.
- Jifahamishe na wafanyikazi wa kampuni hiyo, na wale ambao "hufanya hali ya hewa" kwenye tovuti ya ujenzi: msimamizi, msimamizi na msimamizi. Kwa njia hii tu ndio utasadikika sifa zao na kuelewa ni nani atakayekufanyia kazi!
- Angalia nyaraka za kampuni ya ujenzi, vibali vyao, udahili na "KVEDA", na mkataba.
- Pata mawasiliano au ishe (kwa idhini ya pande zote mbili) kukutana na wateja wa zamani wa kampuni hiyo na uulize maswali yote "yasiyofaa"!
- Na mwishowe, dai makadirio kamili na ya kueleweka, ambayo kuna ufafanuzi kamili wa vifaa vya ujenzi na hatua za kazi. Jihadharini kwamba ikiwa una pro halisi mbele yako, hataelezea tu mambo yote ya mahesabu, lakini pia awalinde ikiwa ni lazima!
Kumbuka kwamba shabashnik ina uwezo wa kuacha nyuma shida nyingi ambazo itachukua miaka na mamilioni kuzitatua, kuwa na afya na busara!
