Miaka miwili iliyopita, tulizungumza kwa kina juu ya mradi wa jengo la makazi "Gollandskiy Kvartal" huko Ivanteevka karibu na Moscow - mfano wa bajeti ya chini, jengo la chini, ambalo wasanifu, ndani ya fedha zilizotengwa, walifanikiwa kutengeneza aina ya plastiki na mipango. Sasa "Robo ya Uholanzi" imejengwa. Hatua ya kwanza tayari imeanza kutumika, wamiliki wa vyumba wanapaswa kupokea funguo moja ya siku hizi. Kazi kwenye hatua ya pili itakamilika mwishoni mwa mwaka huu. Wasanifu wanadai kuwa waliweza kuleta karibu maoni yote ya mradi na kama vile ilivyopangwa. Ambayo, kama unavyojua, ni nadra katika latitudo zetu.
Jumba la makazi mara moja likawa mshindi wa tuzo kuu katika uwanja wa mali isiyohamishika ya makazi ya mijini Tuzo za Mjini 2015 katika kitengo "Complex of the Year with the Best Architecture".
Kwa kuongezea, "robo" ni mfano wa utaftaji wa mbadala halisi kwa maeneo ya makazi, ambayo katika miaka ya hivi karibuni imekuwa moja ya mada kuu ya tafakari ya wasanifu wa Urusi. Yuliy Borisov, mwanzilishi mwenza wa ofisi ya mradi wa UNK na mbuni mkuu wa mradi huo, alituambia juu ya suluhisho ambalo lilipatikana katika kesi hii.
Archi.ru:
Je! Kwa maoni yako, ni nini ufunguo wa kufanikiwa kwa miradi ya ujasiri lakini yenye bajeti ndogo?
Julius Borisov: Ingawa tata hiyo imewekwa kama "darasa la faraja", washiriki wa mradi walifanya kila kitu kwa hali ya juu, ningesema, kiwango cha mapambo. Wateja, washauri, na wasanifu wetu walifanya kazi kwa njia sawa sawa na maagizo ya kibinafsi ya gharama kubwa. Hii inatumika sawa na facade, upangaji, muundo, usanifu, vifaa vya uhandisi vya mradi huo. Kama sheria, tunakabiliwa na bajeti ya chini sana ya kubuni, katika hali kama hiyo hata mbuni wa hali ya juu anaweza kufanya kidogo zaidi ya kuiga tu sehemu moja iliyoendelea. Katika kesi hii, tayari katika hatua ya kukuza maoni, tulihitaji kujitolea kamili na shirika lenye uwezo wa mchakato. "Ujumbe" wa awali wa mteja mwishowe ulicheza jukumu muhimu.
Hiyo ni, hamu ya mteja na mwangaza ni maamuzi?
Y. B.: Bila shaka! Katika mkoa wa Moscow, kuna majengo ya kutosha ya ghorofa nne na tano, ambayo ni sawa na tabia ya "Robo ya Uholanzi", lakini inaonekana kama ngome ya aina hiyo hiyo. Ni vizuri ikiwa paa iliyowekwa imeongezwa, na vinginevyo - Krushchovs inayojulikana. Kwa upande wetu, uzoefu mzuri wa mteja na umakini wake kwenye suluhisho za hali ya juu zaidi, pamoja na zile za kigeni, zimeathiriwa. Tayari katika hatua ya kubuni, kulikuwa na uelewa wazi: ni muhimu kutoa soko bora zaidi. Vikwazo vikali vya mipango miji (iliwezekana kujenga hakuna zaidi ya sakafu nne), isiyo ya kawaida, pia ilicheza jukumu zuri. Ikiwa hazikuwepo, kuna uwezekano kwamba mteja wetu aliyeangazwa asingefanya kazi yake kuwa ngumu na angejenga tu nyumba za hadithi kumi na mbili kwenye wavuti, kwa sababu zina faida kubwa kiuchumi. Lakini mamlaka ya usimamizi ilionyesha uthabiti, ambayo iligunduliwa na mteja sio kizuizi kinachokasirisha, lakini kama motisha ya ziada ya kuunda bidhaa isiyo ya kawaida, ya kupendeza. Kweli, sifa yetu ni kwamba tuliweza kuibuni.
Kuna ulinganifu dhahiri kabisa katika suluhisho zilizopendekezwa na mradi wa UNK kwa
ya makazi ya kumi katika mji wa uvumbuzi wa Skolkovo na kwa "Holland Quarter": ubadilishaji wa barabara na barabara za waenda kwa miguu, kugawanyika kwa ujazo, tofauti katika utanzu, upangaji na suluhisho za facade kwa kila sehemu na typolojia ya jumla, na kadhalika. Je! Haya yote kwa sauti kubwa yanaweza kuitwa mwenendo wa jumla?
Y. B.: Tofauti kati ya uchumi na darasa la malipo haipaswi kuathiri sifa za kimsingi za makazi, kama vile faraja na usalama. Kampuni nyingi kubwa za ujenzi zinageuza nyumba za bei rahisi kuwa aina ya ghetto. Lakini kwa nini, ikiwa watu hawawezi kununua vyumba vya gharama kubwa, wanapaswa kuhisi kama aina fulani ya darasa la pili? Tuna hakika kwamba kuna kanuni kadhaa za msingi ambazo zinapaswa kutumika kwa nyumba yoyote. Kwa hali yoyote, watoto hawapaswi kuanguka chini ya magurudumu ya magari yanayotoka mlangoni au kucheza kwenye uwanja wa michezo, kwa hivyo tunatenganisha njia ya kuendesha na maeneo ya umma. Kila mtu anahitaji mawasiliano - na tunaunda sehemu maalum ambapo watu wa kila kizazi wanaweza kukusanyika, ambayo ni kwamba, tunaweka na kuunda maisha ya kijamii katika hatua ya mradi huo. Kwa hali yoyote, watu wanahitaji maduka na angalau huduma ndogo, na kwa kuwa tata iko nje kidogo ya jiji, ilibidi tuunde miundombinu yote. Tulifanya yote haya huko Skolkovo pia. Mwishowe, watu hawapaswi kuwa na wasiwasi juu ya mahali pa kuweka gari zao. Hata kama hatufanyi maegesho ya chini ya ardhi, lakini tu maeneo ya ardhini, hatuzingatii viwango, lakini mahitaji ya watu. Ndio, magari katika miradi zaidi ya bajeti hayatakuwa kwenye masanduku, lakini tu mitaani, lakini kutakuwa na maeneo ya kutosha. Ni dhahiri kuwa suluhisho za usanifu zinaathiri moja kwa moja faraja ya kisaikolojia ya mtu.
Huko Skolkovo, ili kutofautisha mazingira, tulitumia uchezaji wa vifaa na vifaa, na katika "Robo ya Holland" tumebuni takriban aina kumi na saba za nyumba. Majengo kama haya hayaonekani kama ya kupendeza na ya kuchosha: maumbo tofauti na rangi ya kumaliza facade, urefu tofauti wa sehemu, densi isiyo ya kawaida ya windows inaruhusu watu kutambua sehemu yao kwa urahisi. Faraja ya kazi pia hufikiria: sisi, kwa mfano, tumeacha mfumo wa kati wa majokofu, lakini tumeona kila kitu kwa usanikishaji wa viyoyozi mapema. Ikiwa watu wataamua kuchukua hatua hii, basi vitalu vya nje vilivyojificha nyuma ya paneli maalum havitasumbua muonekano wa majengo, na pia, shukrani kwa skrini za kupunguza sauti, hazitatoa kelele nyingi. Kwa njia, wakati wa kufanya kazi kwenye miradi ya makazi ya bajeti, ni muhimu kuzingatia sio tu gharama ya kitu yenyewe, lakini pia gharama ya kumiliki nyumba. Uamuzi wa kuachana na lifti haikuwa rahisi kwetu, lakini ni ghali kwao wenyewe, na gharama ya matengenezo pia ni kubwa. Kupanda ngazi hadi ghorofa ya nne, kwa kweli, sio shida sana, lakini ikiwa hauko na gari ya watoto, kwa hivyo, ili kupunguza athari mbaya za akiba kama hiyo, tumetoa viti maalum vya magurudumu kwenye sakafu ya kwanza.
Bado, ni mbinu gani maalum zinazotumiwa kufikia kiwango kinachohitajika cha faraja ya kuona?
Y. B.: Tulijaribu kuwapa watu maoni kwamba wanaishi katika darasa la hali ya juu na kwa hivyo walitumia vifaa vya kumaliza ghali. Kwa mfano, matofali ya kubana, ambayo hapo awali yalikuwa yakitumika kikamilifu katika wasomi wa Ostozhenka. Kwa usahihi, tuna aina mbili za matofali na aina mbili za plasta, ambazo huunda "muundo" wa mapambo wa jengo hilo. Rangi ya ocher au rangi nyeupe ya vitambaa vilivyopakwa huunda lafudhi mkali na kukumbusha bila kuficha Uholanzi. Vipande vya matofali vimeundwa kuibua kuonyesha ubora wa mazingira yanayoundwa. Kuna maelezo kadhaa muhimu zaidi: kwa mfano, mapungufu kati ya madirisha katika sehemu zingine yamejazwa na paneli za HPL, ambazo zinaongeza zaidi muundo, ngazi na viyoyozi "vinalindwa" na slats maalum zilizotengenezwa na aluminium iliyopakwa, ambayo kwenye pembe ya majengo yaliyopakwa na matofali "chukua» kupigwa kwa maandishi. Kwa kuongezea, badala ya madirisha ya kawaida yenye glasi mbili, tulitumia ubora wa hali ya juu na mzuri zaidi, na wasifu wa laminated nyeusi. Kweli, sehemu zenyewe zinakumbusha zaidi nyumba za miji za Uropa, na sio majengo ya ghorofa, ambayo ni kweli.
Je! Umetumia vitu vyovyote vya ujenzi wa kijani, ubunifu mpya wa kiteknolojia, au hawana nafasi katika mradi wa bajeti?
Y. B.: Sidhani kama ninaweza kutaja suluhisho zozote za kipekee, kama bomba la taka la nyumatiki huko Skolkovo. Walakini, kuna mambo kadhaa muhimu. Kwanza, tuliweka boiler yetu ya mzunguko-mbili kwa kila ghorofa, kama ilivyo kawaida nchini Ujerumani. Suluhisho hili lilifanya iwezekane kutumia vizuri maliasili na kupunguza umakini kiwango cha bili za matumizi, kwani wakati wa kuondoka, unaweza kuweka kiwango cha chini cha joto na usipoteze kupokanzwa majengo. Mtumiaji anaweza kudhibiti joto mwenyewe na hii ni pamoja na kubwa. Katika taa za mazingira na mwangaza wa maeneo ya umma, tulitumia LED za kiuchumi, ili matumizi ya nishati kwa kuwasha kijiji kizima ni duni. Tulipata wazo la kufunga sio taa za kawaida za jiji, lakini taa za chini, zenye ufanisi na za kiuchumi. Uamuzi huo uliibuka kuwa muhimu sana pia kutoka kwa mtazamo wa faraja ya jumla, kwani iliwezekana kabisa kuondoa vyanzo vya taa kwa kukasirisha kupiga windows. Mwishowe, insulation ya hali ya juu kwenye vitambaa iliwezesha kupunguza matumizi ya nishati ya joto wakati wa msimu wa baridi na hali ya hewa. Pia ni muhimu kutaja mpango wa hali ya juu wa eneo hilo, kwa maendeleo ambayo wataalam wa Uswizi walihusika.
Jumba la Gollandskiy Kvartal haliko katikati, lakini nje kidogo ya Ivanteevka, kwenye mpaka na msitu, hata hivyo, inashirikiana vipi na mazingira na jiji?
Y. B.: Kwa kweli, boulevards zetu zote kuu huongoza kutoka mlango wa msitu. Watu, kutii densi ya asili ya maisha, wanaweza kuacha mlango na kwenda kutembea. Upande wa pili wa wavuti kuna eneo la jengo la kiwango cha chini na tumeweka huko majengo yenye viwango vya chini na vyumba vya studio vya bei ghali, ambavyo huwa aina ya "bafa". Sisi, kwa kweli, tulizingatia maendeleo yaliyo karibu, lakini kwa kuwa haina uso kabisa, ni robo yetu ambayo inapaswa kuwa "dereva wa ukuaji" wa eneo lote katika siku za usoni, itakuwa juu yake kwamba wataongozwa wakati wa maendeleo zaidi.
