Katika tamasha la kimataifa "Zodchestvo" -2015, ndani ya mfumo wa mashindano ya "Mipango Mpya ya Mjini", ofisi ya usanifu ya PANACOM inatoa kwa jury mradi wa maendeleo ya makazi ya miji kando ya barabara kuu ya Novorizhskoe. Kwa Arseny Leonovich, mbunifu mkuu wa PANACOM, kushiriki katika mashindano ni sababu ya kutafakari juu ya mada ya miradi ya mipango miji na ujenzi wa nyumba katika enzi ya shida ya uchumi. Arseny Leonovich anasema:
Wasanifu majengo, wajenzi, watengenezaji
Ningeita wakati wetu enzi ya vitendawili. Kwa mfano, licha ya shida ya kiuchumi na kijamii, nyumba nyingi zinajengwa katika nchi yetu. Kwa kweli, vitu vingi vya kazi viko katika hatua ya kukamilika kwa ujenzi, lakini kuna miradi mingi mpya ambayo inaingia tu katika hatua yao ya kazi.
Hapa kuna kitendawili: inaweza kuonekana kuwa kila kitu kinapaswa kufungia, kujikunja, lakini hakuna kitu cha aina hiyo. Timu zote za zamani na mpya huingia sokoni. Na wote wanasukuma kila mmoja. Ushindani unazidi kuongezeka. Kila mtu anaelewa kuwa ukipumzika sasa, kesho watachukua nafasi yako. Sisi sote ni kama vita au michezo. Wasanifu wa majengo na watengenezaji wanalazimika kuguswa na hali ya soko inayobadilika, kuendana na hali mpya, ingawa ngumu na ya kutisha.
Kigezo cha kutathmini miradi ni riwaya na ubora wa bidhaa ya usanifu. Tabia ya watengenezaji pia imebadilika. Ni dhahiri kwamba hata miaka michache iliyopita ilikuwa rahisi sana kupata pesa katika soko hili. Waendelezaji walichukua tovuti, ambazo kwa ufafanuzi zilikuwa "kadi za tarumbeta" (na kisha bado zilikuwa nyingi) na kutupa chochote walichotaka. Na "mahali na mahali tena" ilitoa raha kwa makosa yote ya usanifu na mengine: typological, anga, mfano na kisanii, mwishowe. Kwa hivyo, "sehemu hizi hizi" zilihalalisha kila kitu: "ikiwa unataka kuishi kwenye Smolenka, ishi hivyo." Lakini leo hakuna karibu tovuti hizo za faida, na jiji linahitaji kukua na kukuza katika nyanja zote. Kwa hivyo, kanuni zote za ujenzi na mfumo wa udhibiti unabadilika, ambao umepitwa na wakati, na mazingira ya mijini tayari yanafanya madai mapya. Leo kila mtu anataka kuwa na idadi ya kutosha ya nafasi za maegesho na kijani kibichi, viwanja vya michezo na maeneo ya burudani. Kwa kuongezea, shirika la kijamii la wilaya sasa linaathiriwa sana na media anuwai na mitandao ya kijamii. Ilikuwa ni: kujengwa, kuuzwa, kwaheri … Na leo kuna maoni ya kila wakati, ikiwa kuna kitu kibaya, basi kila kitu kinajulikana mara moja. Kwa hivyo, ni kawaida kwamba watengenezaji wanakuwa wazi zaidi na wanawajibika kijamii.
Wateja na watumiaji
Ikiwa ni mbali kutafakari hali ya "shida" kupitia macho ya mtumiaji, basi ataona mara moja jinsi wanavyompigania. Uuzaji unakuwa mgumu. Masomo yote yanaandaliwa kabla ya uzinduzi wa mradi, ambao unaonyesha kila kitu kutoka kwa walengwa hadi aina ya mimea kwenye yadi. Siku hizi, mita za mraba rahisi za saruji, tofauti na zamani za hivi karibuni, haziwezi kujengwa - na hawatazipa, na kuna wanunuzi wachache. Sasa inahitajika kutengeneza pipi bora kwenye vifuniko kutoka kwa sukari hii na kuziweka kwenye masanduku mazuri, hakikisha kushikamana na historia ya asili na hadithi za mahali hapo. Kama matokeo, mteja anapokea huduma anuwai, ambayo ni pamoja na muundo wa maisha (miji au miji), mazingira ya kutosha ya kijamii, miundombinu inayofaa, utunzaji wa mazingira na muundo wa eneo hilo. Kwa hivyo ikiwa kabla ya mita ya mraba tu kutawala, sasa ni "njia ya maisha" ambayo mtu atazingatia katika kipindi fulani cha maisha yake. Kwa hivyo, uchaguzi umekuwa wa maana zaidi kuliko miaka 15-20 iliyopita.
Fomati mpya na matoleo
Kwa ujumla, kumekuwa na mapendekezo, fomati na typolojia za vyumba wenyewe katika miaka ya hivi karibuni. Chukua, kwa mfano, chaguo la msingi - makazi ya darasa la uchumi. Sio zamani sana, ilifuatwa mara moja na muundo wa "biashara", na hiyo tayari ilikuwa nzuri, na baada ya "biashara" hiyo ilifuatwa na "wasomi" wanaotamaniwa. Katika miaka ya hivi karibuni, "faraja" na "faraja pamoja" zimeonekana, "biashara" inakuwa ya kawaida zaidi karibu na darasa la "biashara pamoja". "Darasa la malipo" limeonekana. Hiyo ni, ongezeko la jumla la darasa la makazi lilijumuisha mahitaji magumu ya ubora katika kila sehemu.
Wasanifu wana kazi mpya: utaftaji wa suluhisho asili katika hali ngumu mpya za ubaguzi wa soko. Ghorofa nzima imetikiswa: seti ya kawaida ya odnushki, vipande vya kopeck, bili tatu za ruble hazifai tena kwa mtu yeyote. Sasa inapaswa kuwa mengi yao na tofauti. Wateja wetu wana uzoefu, sio Soviet tu, bali pia post-perestroika. Sasa, ikiwa mtu ananunua nyumba mpya ya chumba kimoja, basi hakika ni kubwa na maalum, ya kawaida tayari. Sasa anahitaji kona, au na rundo la niches, au loft. Kwa hivyo, mnunuzi, kulingana na bajeti yake, anaweza kusafiri wazi na kupanga maisha yake ya baadaye kwa uangalifu. Ana chaguo: pata ofa kwa 50m2 vyumba vya studio kwenye loft, fanya kazi sana na uje hapo tu kulala au kuishi na familia kwenye 50m sawa2 katika kipande cha kopeck cha muundo anuwai au dokezo la ruble tatu.
Kwa upande mwingine, uchaguzi bado ni mdogo. Kwa mfano, ikiwa utajiwekea lengo la kukusanya daftari kamili la aina ya vyumba ambavyo viko katika nchi za Ulaya, utapata idadi kubwa ya uzito, na kwa hali ya uzoefu wa Urusi, brosha nyembamba. Na kila mtu anaelewa kuwa tunaishi na mifumo anuwai ya udhibiti, kwa hivyo maoni yetu juu ya jinsi nzuri, nzuri na muhimu ni tofauti. Idadi ya kanuni ngumu zisizo na sababu na za zamani hazilingani na hali halisi ya leo, ambayo mwishowe inaathiri uchaguzi."
