Ofisi Ijayo Moscow 2012, iliyoandaliwa na Officenext.ru kwa mwaka wa tatu mfululizo, ilianza jana huko Moscow. Kwa muundo wake, hafla hii inafanana zaidi na kile kinachoitwa tamasha katika nchi yetu, lakini waandaaji wanapendelea kutotumia neno hili na kuliita "hafla kuu ya taaluma ya mwaka kwa tasnia ya ofisi". Hafla hiyo inachukua siku tatu (Mei 15-17) katika jengo la pili la Sanaa ya kucheza kwenye Yauza, kubwa zaidi na lililofunguliwa hivi karibuni. Inayo sehemu tatu: maonyesho ya fanicha za ofisi na stendi za wazalishaji wa vifaa vya kumaliza (OfficeNext Trends), mkutano (OfficeNext Mazungumzo) na tuzo (Tuzo bora za Ofisi), ambapo majengo ya ofisi na mambo ya ndani hutolewa kwa mwaka. Zawadi itatolewa jioni ya Mei 17.
Kufika jana mwanzoni mwa hafla hiyo, niliweza kupata katika ukumbi mpya mweupe wa Sanaa ya Google Play uteuzi mzuri wa stendi za kampuni anuwai za utengenezaji; kwenye balcony pana pana inayoangalia Yauza - kahawa ndogo yenye rangi nyingi na viti vilivyofungwa kwa dari kwa uzuri, iliyotengenezwa kulingana na mradi wa ofisi ya Design Pole. Kwenye mezzanine hakuna maonyesho makubwa sana ya paneli za ukuta na fanicha, na pia kuna vidonge vyenye miradi ya mashindano madogo, ingawa ni mazuri ya washiriki wa shindano (kwa maelezo zaidi, angalia hapa chini). Hakukuwa na maonyesho ya miradi iliyowasilishwa kwa tuzo hiyo (hakuna, miradi yote imeonyeshwa kwenye katalogi).
Mkutano huo, ambao waandaaji waliuita Tukio mwaka jana, na sasa ilipewa jina Mazungumzo, inachukua siku mbili: siku ya kwanza, kulingana na waandaaji na washiriki, ni ya usanifu zaidi, kwa hivyo tutakuambia kidogo juu yake.
Ilikuwa na sehemu nne: kwanza, mwelekeo katika ukuzaji wa mali isiyohamishika ya ofisi ulijadiliwa. Halafu - kila kitu kinachounda thamani iliyoongezwa, ambayo ni, kwa lugha ya uchumi wa kisiasa wa shule, iliongeza thamani ya mali isiyohamishika ya ofisi hii (wahusika wakuu hapa walikuwa wepesi, usanifu na ikolojia). Na mwishowe, sehemu mbili za mwisho zilitolewa kwa muundo na mpangilio wa mambo ya ndani ya ofisi. Mkutano kwa ujumla (angalau sehemu yake ya kwanza) unaweza kueleweka kama mkutano wa wataalam kutoka kwa utaalam anuwai, ambapo kila mtu huwaambia wenzake kwa ufupi juu ya kanuni na sheria za msingi za kazi yake (bila kwenda kwa maelezo, kanuni hizo zilikuwa madhubuti kuzingatiwa na kwa jumla ni lazima isemwe kwamba mkutano huo uliandaliwa mzuri na mwembamba). Kwa mtu ambaye hajaingizwa kabisa katika shida za mali isiyohamishika ya ofisi, njia hii hukuruhusu kutazama tasnia kwa ujumla, wacha tuseme, kutoka nje. Na kwa wataalamu, hii ni sababu ya kuzungumza, ambayo kwa kweli ndio lengo kuu la mikutano kama hiyo katika eneo lolote la biashara.
Kwa hivyo, kwa kuzingatia uwanja wa mali isiyohamishika ya ofisi, kwa kiwango fulani, kutoka nje, kutoka kwa kusikiliza ripoti na majadiliano, tunaweza kupata takriban hitimisho zifuatazo. Kwa upande mmoja, ofisi yetu ya mali isiyohamishika imekua katika kipindi kifupi sana (miaka 20) na sasa ina kila kitu au karibu kila kitu, kwa upande mwingine, na hii ni matokeo ya moja kwa moja ya kipindi kifupi cha maendeleo - soko hili, kama wengine wengi katika nchi yetu, ni ya kupendeza sana.
Wakati wa siku moja, mtu angeweza kuona watu, wakiwa na macho machoni, wakijadili jinsi ya kubana watu zaidi ofisini na jinsi ya kuwafanya wafanye kazi karibu saa nzima - na kusikia maoni ya Alexei Polyakov kutoka Baraza la Jengo la Kijani nchini Urusi. (RuGBC) kwamba afya njema ya mtu anayefanya kazi kwa kweli pia ni rasilimali, na ikiwa mtu anafanya kazi masaa 14 kwa siku siku moja ataugua na kuchukua likizo ya ugonjwa au atafanya makosa muhimu ambayo yatagharimu zaidi.
Mtu angeweza kusikia kukiri kwa Stanislav Biryulin kutoka kwa kampuni ya usimamizi ya CBRE juu ya nia yake ya kuokoa pesa kwa kuwapa kazi "wabuni kwa mfano huko Vladimir" au mahali pengine, ambapo kazi ya mbunifu ni ya bei rahisi sana kuliko huko Moscow. Inapaswa kuwa alisema kuwa hakuna mtu aliyemuunga mkono, majadiliano yenye kupendeza yalianza ambapo wasanifu walitetea ubora, na kwa hivyo gharama kubwa ya suluhisho za muundo na hitaji la muda uliowekwa wa kawaida wa kazi. Denis Kuvshinnikov, mkuu wa idara ya mambo ya ndani ya Wasanifu wa ABD, hata hivyo, alihitimisha mzozo huo, akisema kuwa maombi ya mteja yanaweza kuwa tofauti, pamoja na kidogo. Sio kila mtu anahitaji ubora wa hali ya juu sana. Lakini, kwa kweli, ikiwa mteja anahitaji ofisi ya wasomi, au angalau katika kiwango cha Uropa, basi sio busara sana kuokoa kwenye muundo, kununua mradi wa kigeni kwa matumizi ya sekondari na kaza muda uliopangwa sana - washiriki wengi katika majadiliano yalikubaliana na hii.
Mkutano huo ulihudhuriwa na wawakilishi wa wawili, labda maarufu zaidi sasa huko Moscow, ofisi za usanifu, wakibobea (pamoja) na kufanya kazi na majengo ya ofisi na mambo ya ndani.
Sergey Choban (HOTUBA Choban Kuznetsov) alizungumza juu ya miradi mitatu ya hivi karibuni ya ofisi hiyo, ambayo, kwa maoni yake, wasanifu waliweza kufikia umoja wa usawa wa picha ya nje na mambo ya ndani ya jengo hilo, na pia kufikia ubora unaotarajiwa katika kwa jumla na kwa undani, ingawa kulingana na Sergey Choban (ole, haki) "ubora wa ujenzi wa Urusi, kwa bahati mbaya, bado unatisha." Sergei Tchoban alionyesha St Petersburg Plaza, mnara wa glasi iliyo na uso wa "curvature mbili", mambo ya ndani ya kushawishi ambayo yamejazwa na ndege za glasi zilizo na maelezo ya usanifu wa zamani. Kitu cha pili kilikuwa jengo la Novatek huko Moscow kwenye Leninsky Prospekt, ambapo paneli za façade za jiwe zenye mistari zinarudia muundo wa mawe sawa wa mambo ya ndani. Ya tatu ni mambo ya ndani ya ofisi ya VTB katika Mnara wa Shirikisho. Kulingana na Sergei Tchoban, ni muhimu kufikiria juu ya jengo hadi mpini wa mwisho: "mpini ni muhimu sana, kwa sababu hapa ndipo mawasiliano ya kugusa kati ya mtu na jengo hufanyika kupitia kugusa". Mbunifu pia anaamini kuwa ni majengo ya ofisi ya juu tu yanayopaswa kujengwa na glasi, wakati nyumba za urefu wa kati zinapaswa kufunikwa na jiwe ambalo lina umri mzuri (ambalo lilifanywa katika jengo la Novatek).
“Unaweza kujenga majengo mengi ya 'kijani kibichi' kama unavyopenda, lakini ikiwa hayana utulivu kiroho, hatma yao ni mbaya. Baada ya yote, ikiwa tutaijenga kwa njia ambayo jengo litakuwa la zamani katika miaka 10, basi hakuna mtu atakayehitaji na italazimika kubomolewa,”anasema Sergei Tchoban. Mbunifu huyo pia alionyesha shida muhimu ya ujenzi wa Urusi: "tunajenga kutoka kwa jiwe la Italia, tukiaagiza kupitia Uchina", huko Urusi ni kidogo sana huzalishwa hapa, na nyingi hununuliwa - inageuka kuwa ya gharama kubwa na yenye madhara kwa uchumi. Huko Ujerumani, badala yake, majengo mengi madogo ya ofisi, sio ngumu sana na ya gharama kubwa (kodi ni ndogo huko), lakini usanifu wa kuvutia, umejengwa na kumaliza kabisa na vifaa vya ndani.
Boris Levyant, mkuu wa wasanifu wa ABD, alizungumza pamoja na mkuu wa idara ya mambo ya ndani ya ofisi hii Denis Kuvshinnikov. Uwasilishaji huu ulikuwa muhtasari mzuri, muundo mzuri na muhtasari wa uzoefu mkubwa wa ABD katika uwanja wa ujenzi wa ofisi. Uwasilishaji huu unaonekana kama kitabu-mini na inafaa kabisa katika muundo wa mkutano wa kubadilishana uzoefu. Wasanifu waliiweka yote chini, hatua kwa hatua. Na ya kwanza, i.e. muhimu zaidi, waliita umuhimu wa kijamii wa jiji na uwazi wa "eneo la mawasiliano" lake. "Haiwezekani kila wakati kujibu jukumu hili la uraia," alisema Boris Levyant, "lakini wakati mwingine inafanikiwa." Kwa mfano, mbunifu alitolea mfano tata
Mraba Mweupe kwenye Hifadhi ya Biashara ya Belorusskaya na Metropolis, ambapo mraba mdogo ulibuniwa haswa. Kwa njia, wakati wa mkutano huo, mtu fulani alitaja kwamba Procter & Gamble walihamia Metropolis kutoka Jiji ilipofunguliwa.
Jambo la pili Denis Kuvshinnikov aliita upatikanaji wa usafirishaji, na zaidi kwenda chini (hata hivyo, yote ni muhimu). Kushawishi ni muhimu sana, katika dhana ya ganda na msingi inapaswa kumaliza kwa gharama ya mwekezaji; ni bora ikiwa imetengenezwa na mbuni aliyejenga jengo hilo. Jengo linapaswa kuwa rahisi kusafiri - kwa mfano, ikiwa utaelekeza kutoka kwa lifti kwenda kwenye barabara nyembamba ya kupita, itakuwa ngumu kwa wageni kupata mapokezi. Moduli inayofaa kwa gridi ya nguzo ni mita 1.5, lakini pia unaweza kutumia moduli ya Uropa - mita 1.35. Kama Denis Kuvshinnikov alisema, "Ni adha mbaya kwa wabunifu wa mambo ya ndani kupigania msitu wa nguzo. Nataka tu kuipunguza. " Zaidi. Mwangaza wa asili zaidi, maeneo ya bei ghali ni bora na yanauzwa vizuri, ndio sababu kioo cha glasi ni kiwango cha jengo la ofisi, Boris Levyant ana hakika: "Kuna hadithi kwamba kioo cha glasi ni baridi kuliko jiwe moja, hii sivyo. Siku hizi, façade ya glasi mbili ina ufanisi sawa, na mwelekeo kuu ni kufanya jengo kuwa nyepesi iwezekanavyo. Paneli za glasi ni nyepesi kuliko zingine zote. " Kina cha sakafu ni muhimu - bora ni mita 7-8, na sasa ni maarufu zaidi na zaidi kuweka wafanyikazi kwenye madirisha, na kuficha ofisi za wakubwa kwa kina. Mawasiliano ya wima inapaswa kuunganishwa, na sio kutawanyika katika jengo lote - hii inapunguza sababu ya upotezaji, kinachojulikana kama sababu ya kupoteza. Katika majengo ya utawala wa Soviet, kulingana na Boris Levyant, ilikuwa karibu 30-40, na katika Metropolis ABD ilihesabiwa kama 9.2%. Na mwishowe, mwisho wa vitu vilivyoorodheshwa ni urefu wa sakafu. Na muundo wa kisasa wa mambo ya ndani, unene wa dari ya uwongo na sakafu iliyoinuliwa (ambayo inaweza kujumuisha mifumo ya uingizaji hewa) inaweza kwenda hadi nusu mita, na unene huu lazima uzingatiwe wakati wa kuhesabu urefu wa sakafu.
Hii ilifuatiwa na mawasilisho ya miradi ya kibinafsi ya mambo ya ndani. Sergey Estrin alionyesha
ofisi ya Sanofi-Aventis, Ivan Chuvelev alizungumza juu ya mradi wa kuunda chumba cha uwasilishaji wa media titika huko RIA Novosti, Larisa Talis - juu ya mambo ya ndani ya kampuni ya udalali ya Uholanzi Schildershoven, na Denis Lobanov kuhusu ofisi ya kujaribu wasindikaji wa NVIDIA, ambapo nusu ya vijana "hutumia siku nzima kufukuza mashetani kwenye kompyuta", Na nusu nyingine inafikiria juu ya jinsi ya kuwafanya hawa mashetani kukimbia haraka. Mawasilisho ya miradi na mpango wa mkutano unaweza kuonekana hapa.
Wacha tuambie kidogo juu ya kazi za ushindani zilizoonyeshwa sasa kwenye sakafu ya mezzanine ya OfficeNext. Ushindani uliandaliwa ili kupata mradi bora wa chumba cha maonyesho cha wazalishaji wa mbao wa gundi NLK Domostroenie. Katika kesi hii, chumba cha kuonyesha sio tu onyesho la kuonyesha bidhaa, lakini jengo ambalo vifaa vya mtengenezaji hutumiwa kwa njia ya kuongeza uwezo wao. Mradi wa kushinda hufanya hivyo kwa mafanikio - wasanifu wa Petersburg waliweza kufanikiwa kupindika sana, bila kutoa dhabihu ya mti kwa fomu hiyo. Kitu, lakini upana wa uwezekano wa nyenzo, mradi huu unaonyesha kwa mafanikio. Chumba cha maonyesho kimepangwa kujengwa kwenye eneo la Uchezaji wa Sanaa. Waandishi wana haki ya kupata tuzo ya rubles 100,000.
Miradi mingine miwili ilipokea zawadi za heshima kutoka kwa wafadhili wa shindano hilo. Kazi ya ofisi ya "ArchiTact" - nyumba iliyo na paa la gabled, iliyo na vipande vya glasi, chuma na kuni, ilipokea tuzo kutoka kwa kampuni ya Velux - rubles 30,000.
Mradi wa kawaida na Yaroslav Kovalchuk na Yevgeny Shirinyan walipewa tuzo ya heshima kutoka kwa waandaaji (mradi wa ProjectNEXT).
