Tovuti iliyokusudiwa ujenzi wa "Olimpiki" iko karibu na kijiji cha Yuzhny. Rasmi, eneo hili liko nje ya mipaka ya jiji, lakini mpango wa jumla wa maendeleo wa Krasnodar unapeana ujumuishaji wa kijiji kwenye megalopolis, na vile vile kuwekewa barabara mpya ya pete kando ya mpaka wake wa nje. Kwa kweli, matarajio kama hayo yanaongeza sana mvuto wa uwekezaji wa eneo lote lililokadiriwa, haswa kwa kuzingatia ukweli kwamba, tofauti na jiji linaloendelea kujitokeza, mradi hutoa maendeleo kamili, yaliyofikiria vizuri na miundombinu iliyoendelea. Michezo inayokuja ya 2014, kwa kweli, pia ilichochea msisimko kwenye soko la ardhi la Kuban. Hasa, wakati semina ya Atrium ilipokea agizo la kubuni kijiji hiki, ilikuwa tayari inaitwa Olimpiki: mteja alitarajia kuwa wilaya mpya itakuwa moja ya vituo vya burudani kwa wanariadha, na baada ya Michezo hiyo itatumika kama uwanja wa chini wa starehe. -inuka makazi, inayotolewa na huduma zote muhimu zinazohusiana. Kwa bahati mbaya, shida ya uchumi imefanya marekebisho yake mwenyewe kwa mipango hii: utekelezaji wa mradi umeahirishwa kwa muda usiojulikana, lakini mwekezaji hakusudia kuuacha kabisa.
Vera Butko anasema kuwa mteja mwenyewe, msanidi programu na mjenzi, alicheza jukumu muhimu sana katika kazi kwenye mradi huu, ambaye "… alipata semina yetu baada ya kuona moja ya miradi yetu iliyokamilika. Wakati huo huo, alikuwa anajua vizuri ni nini haswa anataka kujenga. Hii ilisababisha ukweli kwamba hakukuwa na waamuzi kati yetu, ambayo ilichangia kuelewana kabisa. " Tangu mwanzoni, mteja alisisitiza kwamba hakujali tu idadi ya mita za mraba, lakini pia na ubora wa makazi yaliyoundwa, ambayo, pamoja na miundombinu iliyoendelezwa, inapaswa kuwa faida kuu ya eneo linalotarajiwa na kuvutia wanunuzi.
Kwa hivyo, mwanzoni mwa mwaka jana, Anton Nadtochiy na Vera Butko walipokea agizo la kuunda kijiji cha ikolojia na aina tofauti za majengo na miundombinu iliyoendelea sana. Baada ya kutoa idhini yao kwa kazi hii, wasanifu walianza kusoma nyaraka na wavuti yenyewe. Katika hatua hii, ugunduzi kadhaa ulikuwa ukiwasubiri, ambao mwishowe uliathiri matokeo ya mwisho ya kazi hiyo. Kwanza kabisa, maneno machache yanapaswa kusemwa juu ya muundo wa mipango ya miji wa Krasnodar na vitongoji vyake vya karibu. Haya ni majengo ya chini sana yenye lafudhi za nadra sana. Unapoenda mbali na kituo hicho, lafudhi hizi hupungua, na maeneo mengi ya nyumba za kibinafsi yameingiliana na vizuizi vya upepo, ikitoa blanketi isiyo na mwisho ya maendeleo inafanana kabisa na chessboard. Katika mchakato wa kusoma nyaraka za mwanzo na tovuti yenyewe, ilibadilika kuwa hekta 300 ambazo mwekezaji alipata kwa ujenzi wa Olimpiki, ambayo kulingana na nyaraka hizo ziliorodheshwa kama tovuti moja, kwa vitendo ilibadilika kuwa mbili "seli" tofauti za uwanja wa chess, na iko katika umbali wa mita 300 na haijatenganishwa tu na kutua, bali pia na laini za umeme. Kwa maneno mengine, Butko na Nadtochem walilazimika kubuni makazi kwenye viwanja viwili, kati ya ambayo hakuna mipaka ya kawaida (isipokuwa "kona ya mawasiliano" ya kona), na zaidi ya hayo, shamba moja ni kubwa mara mbili kuliko ile nyingine (210 na Hekta 90). Kama matokeo, njama ndogo, kama ya kibinafsi, ilikuwa karibu kabisa kutolewa kwa majengo ya watu wa chini, na kwenye shamba kubwa, pamoja na makazi, wasanifu waliweka shughuli kuu za umma: kindergartens na shule, shule ya sanaa, kituo cha kazi nyingi, maduka, hospitali na vifaa vingine ambavyo vinaweza kufanya kazi sio tu kwa wakaazi wa eneo hilo, bali pia kwa jiji lote.
Wasanifu waliona lengo kuu la maamuzi yao kama kuondoka kwa hali ya kupendeza ya majengo na jaribio la kuunda mipango ya miji na utofauti wa usanifu katika eneo moja. Ndio sababu mipango ya miji inachunguza miundo ya mapambo yenye sura moja ilikataliwa. Wilaya ilitakiwa kuwa na nafasi pana zaidi ya nafasi za mijini, aina anuwai ya vifaa vya makazi na umma, safu ya wazi na mfumo wake wa unganisho la kuona na lafudhi. Kama matokeo, muundo mzuri wa upangaji miji na barabara zilizopindika ulizaliwa, ambapo kituo cha utunzi kilikuwa mbuga na mfumo wa maziwa bandia (inayochukua karibu nusu ya eneo), ambayo kituo cha umma (Jiji) kiko na ambayo kazi zingine za umma zinatia ndani, pamoja na vyumba vingi, majengo ya makazi ya ghorofa tatu-tano. Halafu kuna majengo ya makazi yaliyozuiwa na ua wa kibinafsi, na nyuma yao kuna nyumba za kibinafsi, ambazo vituo vyao vya umma, mraba na mraba zimetengenezwa.
Kwa kweli, mipangilio ya jumla ya tovuti hizo zilitengenezwa kama muundo mmoja wa miji, lakini kwa kweli tuna wilaya mbili zilizopigwa kwenye mhimili mmoja wa usafirishaji, ambao, kama unaweza kudhani, hukata tovuti hizo kwa usawa. Pamoja na mhimili huu, wasanifu waliweka majengo kuu ya umma: kituo cha kazi nyingi, maduka, chekechea na shule, shule ya sanaa ya jiji. Hifadhi zilizo na mfumo wa maziwa bandia zikawa kitovu cha muundo wa kila tovuti, na hifadhi na nafasi za kijani huchukua karibu nusu ya eneo lote la jengo. Wakati wa kubuni mabwawa, wasanifu walikabiliwa na mshangao mwingine: sheria ya mazingira ya Jimbo la Krasnodar inakataza usafirishaji wa mchanga mweusi uliotolewa wakati wa ujenzi nje ya wilaya - lazima iwe kwa njia fulani kutumika kwa faida ya tovuti ili muundo wa mchanga juu yake haibadilika sana. Na kwa kuwa idadi kubwa ya ardhi ilibidi ichimbwe chini ya misingi ya majengo na ziwa, Atrium ilipata chaguo la kushinda-kushinda kwa maendeleo yake papo hapo - milima ya kupendeza ilimwagwa karibu na maziwa, na hivyo maeneo ya gorofa mwanzoni yalipata unafuu wa kazi. Vilima pia hutumika kama bafa ya kelele, inalinda majengo ya makazi kutoka kwa ucheshi wa barabara kuu ya uchukuzi. Katika sehemu ya kati ya mgao mdogo wa ardhi, iliamuliwa kupanga bustani ya kawaida ya mazingira na maziwa na vilima - kwa matembezi na watoto, lakini katika sehemu ya pili ya wilaya, ambayo ina ukubwa mkubwa, kuna bustani, imejaa kwa ukarimu na kazi - inaunda hali kwa madarasa zaidi ya aina 10 za michezo.
Mpango wa usafirishaji wa wilaya hiyo unastahili kutajwa maalum, ambayo wasanifu walizingatia sana. Wilaya hiyo inapewa viingilio kutoka pande tofauti, na upeo kuu wa usafirishaji unasaidiwa na mtandao uliotengenezwa wa barabara za kupitisha, hukuruhusu ujipate haraka katika eneo ndogo ndogo unayotaka. Ili kuepusha mbio za gari za amateur katika makazi mazuri, makazi yote katika kijiji hufanywa kuwa ya duara. Kwa kuongezea, mambo ya ndani ya eneo hilo yamejaa njia za baiskeli ambazo haziingiliani na magari, na pia njia maalum za magari ya umeme - inadhaniwa kuwa zitatembea hapa kama usafiri wa umma. Walakini, njia kuu za kushughulikia foleni za baadaye sio barabara, lakini upatikanaji wa idadi ya kutosha ya shule za chekechea, shule na ajira. Inachukuliwa kuwa angalau asilimia 60 ya idadi ya Olimpiyskiy haitahitaji kukimbilia kwenda na kutoka jiji kuu kila siku. Na, labda, katika hali ya sasa, kipengele hiki cha dhana kinaonekana kuwa na faida zaidi kuliko hata sehemu yake ya ikolojia iliyoendelea kupita kiasi.
Viwanja pia vinatofautiana sana kutoka kwa kila mmoja katika muundo wa maendeleo ya makazi. Ndogo kati yao hutengenezwa haswa na nyumba ndogo, na tu kwenye Cape, iliyoelekezwa kwa jirani, idadi ndogo ya nyumba za miji zinajengwa ili kuunda mabadiliko ya kuona kwa maendeleo ya juu ya wavuti ya pili, ambapo nyumba ndogo zimeingiliwa kikamilifu na nyumba za miji na nyumba za ghorofa 4-6. Kwa njia, kinyume na imani maarufu kwamba mali isiyohamishika ya gharama kubwa inapaswa kuwa karibu na bustani na maji, majengo ya ghorofa yanajengwa hapa karibu na kituo hicho. Vera Butko anakumbuka kuwa ilikuwa ngumu sana kuwashawishi maafisa wa Krasnodar na wapangaji wa jiji juu ya usahihi wa uamuzi huu, lakini wasanifu walielewa kuwa vinginevyo laini ya maeneo ya kibinafsi ingefunga uwanja huo kwa "wanadamu tu". Iliwezekana kufikia makubaliano na serikali za mitaa tu kwa kufanya maelewano fulani: mbuga ndogo ndogo zilibuniwa kwa maendeleo ya nyumba ndogo, ambayo wakaazi huru wa kijiji wataweza kutumia wakati wao wa kupumzika bila kugongana na idadi ya watu wengine. Ikiwa hata hivyo wana hamu kama hiyo, "punctures" pana zimetengenezwa kwa busara kwao katika majengo ya ghorofa nyingi, ikiwaruhusu kwenda moja kwa moja kwenye maziwa na vichochoro.
Eneo la makazi iliyoundwa na Atrium hukutana na dhana ya makazi ya kiikolojia sio tu na maji mengi na kijani kibichi, lakini pia na muundo wa nje wa majengo. Jiwe na kuni hutumiwa kwa ukarimu kwenye viwanja vya nyumba ndogo na nyumba za miji, katika usanifu wa nyumba za sehemu pia kuna vifaa vya asili, glazing ya panoramic na nyuso zilizopakwa kwa rangi laini ya pastel. Kuita vile kuzuiliwa kwa fomu na raha sana kwa usanifu wa macho wa Uropa, labda, tayari imekuwa mahali pa kawaida, lakini "Olimpiki" inahusishwa sana na miradi bora ya makazi ya Wenzake wa Kidenmaki, Uholanzi na Italia Anton Nadtochy na Vera Butko.
Kinachotambua mara moja mtindo wa saini ya "Atrium" ni katika suluhisho la ugumu wa kazi - usanifu na mteremko mkubwa wa kijiji. Ndege zilizovunjika za paa, mfumo tata wa njia panda zilizounganishwa, ua wa ndani kama kitovu cha muundo wote. Kwa kufurahisha, paa juu ya ua pia ina njia ya kukata polygonal, na kufanya ugumu wa majengo kuonekana kutobolewa kupitia sindano ya bendera. Mtu angependa kulinganisha jengo hilo na kipepeo mkubwa aliyebanwa na mtaalam wa wadudu anayejali ili asiharibu mabawa mazuri dhaifu. Utendakazi wa tata ulionyeshwa kwa idadi kadhaa iliyounganishwa pamoja, ikiwa na urefu tofauti na muundo tofauti. Vitalu virefu zaidi, vilivyotengenezwa kwa glasi na vinakabiliwa na shingle kutoka kwa ploughshare inayopendwa sana na Atrium, ni sehemu za ofisi na hoteli, wakati vitalu vyeupe vidogo ni vituo vya ununuzi na michezo, na kilabu cha watoto.
Katika mradi huu, inavutia sana kwamba wote katika kiwango cha mpango mkuu (hata mbili!), Na kwa kiwango cha kila kitu cha kibinafsi, "Olimpiki" iliundwa na utunzaji wa uangalifu zaidi kwa ubora wa makazi. Inaonekana kwamba zaidi ya hekta hizi 300, wasanifu walifanya kazi na glasi ya kukuza ya ukuzaji anuwai, kwa uangalifu kuhakikisha kwamba kila kiwanja kidogo kabisa kilikuwa sawa kwa kuishi na kikiwa kimejumuishwa katika dhana ya jumla ya makazi. Inabakia kutumainiwa kuwa mradi huo utapitia hatua ya "utekelezaji" vile vile kwa mafanikio.
