Kiwanja ambacho robo ya makazi na eneo la jumla ya mita za mraba 500,000 zitajengwa. mita, ziko kati ya Mto Ramenka na reli ya Kiev. Kwa ujumla, eneo hili - huko Moscow mojawapo ya nyumba za kupendeza na za kila aina za "wasomi" zimekuwa zikijulikana tangu katikati ya miaka ya tisini. Mahali yenyewe ni nzuri, ingawa kuna reli karibu, na kando yake, kulingana na mpango wa maendeleo wa jiji, barabara kuu yenye shughuli nyingi itapita - chelezo ya Kutuzovsky Prospekt. Barabara kuu mpya inapaswa, haswa, kuwa barabara kuu ya kuingia na kutoka kutoka kwa block iliyopangwa: ikiwa haingekuwa na mimba, labda block isingetokea mahali hapa. Kwa hivyo hali ni tofauti - kwa upande mmoja, kuna nyimbo mbili za kelele, kwa upande mwingine, mandhari nzuri. Walakini, nyuma ya mto wenye vilima - "Funguo za Dhahabu", "wasomi" wa miaka ya tisini. Kwa neno moja, Moscow. Ingawa sio mahali pabaya ndani yake.
Halafu hadithi ya Moscow inaanza: huko Moscow ni mbaya zaidi, na si rahisi kumiliki maeneo bora hata kwa Inteko, mteja wa robo hii. Kwa njia, sasa kampuni hii inachunguza kikamilifu viunga vya Setun na Ramenki - karibu, upande wa pili wa reli, robo ya "visahani vya kuruka" vitajengwa chini ya mradi wa BRT Rus (Hadi Tehrani na wengine). Lakini kurudi njama. Inteko ameamuru mradi kwa robo ya Taasisi ya Utafiti na Maendeleo ya Mpango Mkuu. Huko walifanya mchoro wa maendeleo na mradi wa kupanga - na hivyo kupitisha viwango vya tovuti nzima, kwani taasisi hiyo ilifanywa kupitisha hati kama hizo. Baada ya hapo, mteja alifikiria juu yake na akaamua kuandaa mashindano ya kitamaduni kwa matumaini ya kupata mapendekezo mengine ya usanifu. Moja ya masharti ya mashindano yalikuwa kuzingatia kanuni zilizoidhinishwa tayari, lakini kwa kiwango cha sababu.
Baadhi ya washiriki wa shindano hilo walifuata hesabu za kanuni kwa uangalifu, wengine hawakuzifuata hata kidogo. Warsha ya Pavel Andreev ilitengeneza mapendekezo mawili - moja yalikubaliana kabisa na viwango vilivyoidhinishwa, nyingine - ilipanga uhuru kidogo zaidi katika jaribio la kuufanya mradi uwe bora.
Kwa hivyo, katika chaguo namba moja, kwa makubaliano yote na kanuni za tovuti - wacha tuiite "rasmi" - robo imegawanywa katika kanda mbili. Kwenye kusini, zaidi kutoka Kutuzovka, kuna minara minne ya makazi, ambayo imesimama karibu na barabara kuu ya salama na haijalindwa na hiyo na chochote. Kwenye kaskazini - karibu na Funguo za Dhahabu - nyumba ni ghali zaidi na fupi, zina uzio kutoka barabara kuu na gereji. Robo imegawanywa wazi kuwa mbili - kuna bei rahisi na ya gharama kubwa.
Wasanifu walipendekeza kulainisha tofauti hii - kuifanya minara kuwa kubwa na urefu wake kuwa mdogo, na kuweka minara pande zote za block. Katika toleo namba mbili, kizuizi kutoka kwa "Funguo za Dhahabu" kinachoteleza kuelekea mwelekeo kiligeuzwa kuwa antipode ya muundo wa katikati wa katikati - kituo ni chache, kingo zinainuka kama milima juu ya bonde.
Pili, labda pendekezo lenye neema zaidi la "chaguo namba mbili" - wasanifu waliweka gereji kando ya kizuizi chote, na hivyo kuzifunga nyumba zote bila ubaguzi kutoka kwa kelele za barabarani, na sio wale tu waliochaguliwa.
Zaidi ya hayo - nyuma ya kamba ya gereji katika lahaja ya pili inapendekezwa kujenga barabara moja zaidi - boulevard, "understudy". Magari ya wakaazi wa robo hiyo wangeweza kuendesha barabara hii katika maeneo kadhaa, wakitumia mraba, na kisha kutawanyika kuzunguka eneo hilo. Majengo "yanayolinda" eneo lote kwa barabara kuu hutoka na gereji, na kwa boulevard na maduka - boulevard kwa hivyo inakuwa aina ya kituo cha maisha ya umma, barabara kamili ya jiji.
Kwa kuongezea haya - muhimu sana - marekebisho ya mipango ya miji, wasanifu walitengeneza suluhisho la kina kwa sehemu ya kati ya robo. Majengo yamefungwa kwa minyororo, na mwisho mmoja "umezingatiwa" kwa maduka yanayotazama boulevard, na nyingine - ikianguka kuelekea mto. Kwa hivyo, maoni ya juu kuelekea mto hufunguliwa, na madirisha yenye glasi zenye glasi hupangwa kwenye kuta za mwisho za nyumba za nje.
Mchanganyiko wa mtaro, hata hivyo, sio kamili - idadi inayoteremka mtoni sasa na kisha huingilia kuingiza kwa kupita kwa "nyumba za nyumba" na madirisha makubwa ya paneli na loggias ndefu. Sehemu za safu za urefu wa urefu zilipaswa kumalizika na aluminium ya bati (hii ni wazo la zamani la Pavel Andreev - kutengeneza facade kutoka kwa nyenzo za kuezekea za jadi). Kwa hivyo "msingi" wa majengo ni kijivu-kijivu, na nyumba za nyumba za hudhurungi-machungwa - tofauti ya rangi inasisitiza uchezaji wa ujazo.
Juu ya paa zote, viwanja vilitungwa - "zulia" lenye nyasi na pazia la saruji pande zote na miti katika baadhi yao. Kwa nyumba za kulala, bustani hizi za paa zilikuwa bustani za kibinafsi - unaweza kwenda kwao kama mtaro.
Nyumba zote zimewekwa juu ya "miguu" ya ujenzi wa pande zote, ikitengeneza kama ukumbi katika kando ya eneo. Nyuma ya safu za msaada kuna kuta za glasi za sakafu ya kwanza, na katika sehemu zingine hata kupitia vifungu. Nyumba hutegemea sakafu ya kwanza na "kukanyaga" kwenye viunga vyao pande zote kuelekea mto. Kila kitu kilijitokeza kwa namna fulani katika mila ya ujengaji na wakati huo huo wa kisasa.
Ni jambo la kusikitisha kuwa maoni haya yote - suluhisho la nyumba za miji na mapendekezo ya jumla ya mipango miji ya semina ya Pavel Andreev - hayawezekani kutekelezwa katika kesi hii, ingawa mteja alipenda mradi huo (chaguo "mbili", na maboresho) na semina ilishinda mashindano. Ukweli ni kwamba viwango vilivyoidhinishwa kwa mradi wa kupanga ni hati kali sana. Kufanya mazoezi ya wasanifu wanajua hii, lakini watu wengine hawajui. Hati hiyo ina sifa mbili muhimu. Kwanza, anafafanua kila kitu kwenye wavuti isipokuwa kwa maonyesho. Ikiwa viwango vimekubaliwa - basi ujazo, urefu, kazi, eneo la majengo na barabara - karibu kila kitu tayari kimeamuliwa. Kama wanasema, hatua kwenda kulia, hatua kushoto - na unahitaji kuthibitisha tena. Na pili, kubadilisha viwango vya wavuti, ikiwa kanuni tayari zimepitishwa, ni ngumu sana, karibu haiwezekani. Hiyo ni, inawezekana, lakini itachukua, kwa kiwango cha juu cha uwezekano, miaka kadhaa, na wakati huu msanidi programu atapata hasara kubwa sana. Inabadilika kuwa mara tu ikiwezekana kupitisha viwango vya wavuti mara moja, basi zabuni baada ya hapo haziwezi kupangwa tena - isipokuwa kwa vitambaa. Kwa hivyo, inaonekana, robo hii ya Inteko itabaki ndani ya toleo lililopitishwa tayari.
Hadithi hii na kanuni, kubwa na mbaya, ni kesi maalum katika mazoezi ya mteja na mbuni. Kuna vikwazo vingi zaidi. Kwa hivyo - anasema Pavel Andreev, kanuni za mipango miji ambazo zipo Moscow kama sheria ya kawaida kwa wote, inaruhusu idadi ndogo sana ya barabara. Hii ilifanywa, labda, ili kuwe na kijani kibichi zaidi, na labda kwa kitu kingine, lakini ni kutoka hapa kwamba viunga, ambavyo havipendwi na watu wengi, vimewekwa na viwanja vikubwa vya mitaa na vikiwa na nyumba zisizo kubwa.. Mtu anaogopa na wasiwasi hapo, na wakati huo huo kuna watu wengi wanaoishi huko. Lakini inageuka kuwa hatuwezi kupata robo zingine, tukiwa na kanuni kama hizo.
Shida ya pili ni mawasiliano. Kuna maeneo mengi wazi huko Moscow, lakini inaonekana tu kuwa hayana watu. Mawasiliano anuwai huwekwa chini yao - na kila moja, ikiwa kuna kitu kinachohitajika, inahitaji kuchimbuliwa kando. Je! Ni nini mchakato - kuchimba, kuzika, na kisha kuchimba mitaro tena - wakaazi wa jiji huchunguza kila siku. Ikiwa tunakusanya mawasiliano kwa mtoza, anasema Pavel Andreev, itawezekana kutoa nafasi nyingi na, muhimu zaidi, ufikiaji wao ungekuwa rahisi. Lakini - ni nani atakayechukua mtoza kwenye mizania? Hakuna mtu anataka. Hakuna shirika linalowajibika ambalo lingemchukua mtoza mzima kwenye mizania yake. Kwa hivyo tunazika … - na kadhalika.
Kwa kweli, inavutia kujua wapi, haswa, ubaya wa sehemu za jopo zilizochukiwa hutoka. Lakini hii sio swala pekee. Jambo ni, badala yake, kwamba sasa - mwaka na nusu au miaka miwili iliyopita - wateja na wasanifu wa Moscow wameanza kufikiria sio katika majengo, lakini katika vitongoji. Na wasanifu mahiri wanaweza kubuni nini na vizuizi kama hivyo? Labda, kabla ya kujenga miji mpya, inafaa kurekebisha kanuni zingine za Soviet? Hakuna jibu…
