Mnamo 2005, mbuni alipewa mpango wa kubadilisha kiwanda na eneo jirani kuwa eneo la makazi, pamoja na taasisi za kibiashara na kitamaduni na hekta 1.62 za nafasi za kijani kibichi. Vignoli alikua mwandishi wa sio tu mpango wa jumla wa robo, lakini pia muundo wa awali wa majengo mapya. Jengo lenyewe la kiwanda, liko katikati ya tovuti, lina hadhi ya mnara na litahifadhiwa; itarekebishwa na ofisi ya Beyer Blinder Belle.
Lengo kuu lilikuwa kuunganisha benki ya Mto Mashariki, ambapo kiwanja hicho kitapatikana, na eneo la Williamsburg, lililoko nyuma yake: sehemu hii ya Brooklyn ilikatwa kutoka kwa maji tangu katikati ya karne ya 19, wakati mmea wa kwanza ulipoonekana mahali hapa. Sasa lawn iliyo na eneo la hekta 0.4 itaundwa moja kwa moja na mto, iliyounganishwa na vizuizi vya jiji jirani na "korido" za kijani. Pia watatoa unganisho la kuona kati ya Williamsburg na East River na Manhattan, iliyoko upande mwingine.
Minara 4 ya makazi itajengwa karibu na mmea, miundo ambayo itategemea mfumo wa msimu; suluhisho kama hilo linalenga kupunguza mwonekano wa urefu wao (sakafu 30 na 40) na kufanya sura ya tata kuwa na nguvu zaidi. Kuna vyumba 2,200 vilivyopangwa, 660 ambayo itakuwa makazi ya kijamii.
Miongoni mwa urithi wa viwanda utakaohifadhiwa ni ishara ya matangazo ya sukari ya Domino ya mita 12, ambayo itahamishwa kutoka jengo lililobomolewa hadi paa la kiwanda.
