Mahitaji yanaunda usambazaji
Kulingana na Kituo cha Utafiti cha CIAN, huko Moscow mahitaji ya kununua nyumba ya nchi yameongezeka mara mbili mwaka huu. Kwa kuongezea, uchunguzi wa hadhira ya wavuti ya kampuni hiyo ulionyesha kuwa 55.6% ya washiriki wanafikiria mali isiyohamishika ya miji kama kuu. Wakati huo huo, washiriki wengi wanaona kuwa hii ni ununuzi, sio kukodisha: 75.5% ya washiriki watanunua nyumba, nyumba ya mji au kottage; 34.6% - tovuti; 29.6% - dacha.
Katika miaka ya hivi karibuni, mahitaji ya mali isiyohamishika ya miji pia yamebadilika. Sasa, badala ya jumba la kiangazi lenye urahisi mdogo, mnunuzi kimsingi anahitaji nyumba ya nchi kwa maisha ya mwaka mzima na hali ya kuandaa kazi kamili. Taasisi za mapema na taasisi za elimu zinapaswa kuwa karibu, ufikiaji wa huduma bora za matibabu na, kwa kweli, kwa maeneo yenye vifaa vya burudani ni muhimu.
Kinyume na msingi wa mabadiliko haya, tayari katika hatua ya maendeleo ya mradi, mitindo ya usanifu wa kisasa ilianza kuzingatiwa, kwa mfano, ujumuishaji wa mazingira ya asili kuwa dhana ya kuona au utumiaji wa suluhisho za mwandishi katika maswala ya utunzaji wa mazingira. Wasanifu wanazingatia faida za mazingira, wanaongozwa na uwezekano wa eneo la eneo, na wanategemea hii katika malezi ya tata ya miji.
Mazoezi bora
Uzoefu wa ulimwengu unaonyesha ufanisi wa utekelezaji wa miradi ya majengo ya chini ya miji katika dhana ya "kituo cha mvuto". Kwa kuongezea, vituo kama hivyo vinaweza kuundwa kwa njia ya asili, au zinaweza kuwa sehemu ya wazo la wasanifu na wabunifu. Kwa mfano, huko Slovenia, katika kijiji cha Lipica, kituo cha burudani cha kazi nyingi na hoteli, shule ya kuendesha farasi, rasilimali za burudani, kilabu cha gofu na vituko vya kihistoria vilijengwa kwa kanuni hii. Katikati ya mradi huo ilikuwa shamba maarufu la farasi na historia ya karne nne ya kuzaliana kwa aina ya Lipizzan. Ilianzishwa nyuma mnamo 1580, kwa njia nyingi iliibuka kwa hiari, haswa kwa suala la majengo ya makazi, na leo ni moja ya makaburi mazuri ya kitamaduni na ya kihistoria huko Slovenia, ikifanikiwa kuchanganya urithi wa asili na kitamaduni.
Mfano mwingine ni Mbio za Meydan huko Dubai, ambazo zilitoa msukumo kwa ukuzaji wa kituo kikuu cha Meydan City. Kwa Kiarabu, Meydan inamaanisha "mahali pa mkutano". Al Meydan City ni eneo la maendeleo mchanganyiko. Kuna majengo ya kifahari na vyumba na ofisi zilizo na nafasi ya rejareja. Majengo ya eneo hilo na mambo yao ya ndani hufanywa kwa mtindo wa mashariki. Mradi huu ulifufuliwa kwa shukrani kwa mpango wa serikali wa kukarabati barabara kuu ya mbio duniani, Nad Al Sheba. "Super Object" ilikubaliwa kwa utekelezaji wa mpango wa Emir wa Dubai, Waziri Mkuu na Makamu wa Rais wa Falme za Kiarabu Mohammed bin Rashid Al Maktoum. Sasa kitu kinatembelewa sio tu kwa jamii na Kombe la Dunia la Dubai: msanidi programu aliweza kuunda miundombinu kamili - rahisi kwa maisha na usimamizi wa biashara. Kwa kuzingatia hali ya mwanzilishi wa mradi huo, eneo la eneo hilo lilipokea hadhi ya eneo lisilo na ushuru la kiuchumi.
Eneo lote la wilaya hiyo ni miguu mraba 15,000,000. Majengo ya makazi na majengo ya ofisi ni karibu na maduka, matembezi, mifereji ya maji, njia za miguu na vichochoro vya miti.
Mitazamo yetu
Haijalishi uzoefu mkubwa wa maendeleo ya nguzo ni mkubwa kiasi gani, hakuna haja ya kungojea mabadiliko makubwa na mafanikio makubwa katika maendeleo ya ujenzi wa miji nchini Urusi. Ukuaji kamili katika mwelekeo huu unahitaji wakati na, pengine, kuongezwa kwa mfumo wa sasa wa kisheria. Miundombinu kamili inajumuisha anuwai kadhaa, ambayo watengenezaji huchunguza kwa sababu ya ugumu na wakati wa utekelezaji. Walakini, tayari kuna miradi inayostahili kuzingatiwa. Miongoni mwao ni Maisha Kila mahali - mradi wa ukuzaji wa shamba la studio ya Moscow nambari 1. Dhana hiyo ilitengenezwa kwa kushirikiana na NI na PI ya Mpango Mkuu wa Moscow, na pia na kampuni za usanifu na ushauri LLC Alvin, LLC Ark, RSP Planet Design Studios LTD, Knight Frank, HSE, VAMED na AK na Partner.
Kituo cha farasi MKZ Namba 1 hufanya kama kituo cha kuvutia - uwanja wa kipekee wa michezo ya asili unaundwa kuzunguka, ambayo kazi ya uteuzi na farasi itajumuishwa na utalii wa ikolojia, michezo ya kitaalam na ya farasi, shughuli za nje za wageni na watalii. Vifaa vya michezo kama kituo cha ski na kituo cha gofu; mali isiyohamishika ya kibiashara na kijamii na miundombinu na kituo cha matibabu, vifaa vya elimu na utunzaji wa watoto; vituo vya umma na utamaduni; kituo cha geriatric, tata ya kilimo - hii yote italeta wilaya hiyo kwa kiwango kipya cha ubora.
Tofauti na majengo ya ulimwengu wote, mradi huo ulitengenezwa kwa kuzingatia uhifadhi wa mazingira ya kipekee ya asili, 60% ya eneo hilo limetolewa kwa mahitaji ya burudani. Utekelezaji wa miradi kama hiyo kwa kiwango cha juu cha uwezekano inaweza kuwa nguvu nyingine ya kukuza ukuaji wa soko la mali isiyohamishika ya miji. Jambo kuu ni kwamba kuna zaidi yao - ongezeko la jengo haliepukiki, ni muhimu usisahau kuhusu uhifadhi wa urithi wa asili na wa kihistoria.
