Zaidi ya mwaka mmoja uliopita, tulizungumza juu ya ukweli kwamba mazoezi ya kukaribisha mbuni kufanya kazi kwenye kitu hicho yalikuwa na athari mbaya zaidi kwa hatima ya mradi huu tu baada ya mradi wa upangaji wa wilaya kupitishwa kikamilifu. Kwa nadharia, kila kitu kinasikika vizuri sana: kwanza, kwa wavuti ya ujenzi, wapangaji wa miji hutambua sehemu kuu za muundo wa mipango ya baadaye na kuweka vigezo vya maendeleo yao, na kisha mbunifu anajumuisha takwimu zilizopendekezwa kwa ujazo. Walakini, kwa mazoezi, uwepo wa mradi kama huo wa upangaji husababisha ukweli kwamba mbunifu amefungwa mikono na miguu na "algebra ya kawaida", iliyokuzwa bila kuzingatia sifa za misaada na wakati huo huo haitoi yoyote uwezekano wa marekebisho. "Kuwa ndani ya mfumo mgumu wa mipaka iliyofafanuliwa kwa ukali na" ya juu zaidi "ya maeneo ya kazi, urefu, maeneo, coefficients na uwiano wao, nafasi za kijani na lami za lami, nk, zilizowekwa katika SNiPs na MGSNakh na kwa mantiki yake kurudi nyuma hadi katikati ya karne iliyopita,”anabainisha Pavel Andreev kwa uchungu.
Mradi huu ulitangazwa kwa mara ya kwanza nyuma katika msimu wa joto wa 2007, wakati meya wa mji mkuu alisaini agizo juu ya ujenzi wa kitongoji cha makazi kwenye makutano ya Mtaa wa Minskaya na mwelekeo wa Kievsky wa Reli ya Moscow. Mmiliki na mwekezaji wa ujenzi alikuwa mmiliki wa kampuni ya tovuti "Kurugenzi ya Kitaifa" Volynskaya ", na msanidi programu alikuwa kampuni" INTECO ". Kwa jumla, imepangwa kujenga karibu mita za mraba elfu 500 za nyumba kwenye tovuti iliyo na eneo la hekta 47.98. Pia, ndani ya mfumo wa mradi huu, inatarajiwa kusahihisha wazo la kuunda nakala rudufu ya kusini kwa Kutuzovsky Prospekt kutoka Minskaya Street hadi Aminevskoye Highway. Kumbuka pia kwamba makazi yaliyopangwa ya darasa la biashara katika wilaya hii ya Moscow ni mbali na ya kwanza: majirani zake wa karibu ni majengo tayari ya makazi Zolotye Klyuchi na Zolotye Klyuchi-2, na upande wa pili wa Minskaya Street - Vorobyovy Gory na "Setun mpya". Mradi wa upangaji wa tovuti ya Volynskaya TD ilitengenezwa na Taasisi ya Utafiti na Maendeleo ya Mpango Mkuu wa Moscow, na, baada ya kupokea nambari zote, mteja mwishowe alifikiria juu ya muonekano wa usanifu wa mtoto wake na alitangaza mashindano. Katika mashindano haya, kiongozi alikuwa semina ya Pavel Andreev, ambaye ushindi huu haukuleta amri ya kupendeza sana kama hitaji la kujaribu kila mara kuingia kwenye kitanda cha Procrustean cha kanuni za mipango ya miji na wakati huo huo kuhakikisha ubora wa nyumba iliyoundwa iliyoundwa na mwekezaji.
Kama tulivyosema hapo awali, waandishi walipendekeza matoleo mawili ya mradi - moja yalilingana kabisa na maamuzi ya mipango ya kupitishwa, wakati ya pili ilibakiza viashiria vya kiufundi, ikibadilisha jiografia ya eneo la vitu na maeneo ya kazi kwa jina la kujenga maisha mazuri zaidi. mazingira. Lakini kubadilisha nafasi za masharti kutoka kwa maoni ya Kamati ya Usanifu ya Moscow na upangaji wa miji na vifaa vya urasimu vikawa vya jinai na haiwezekani, na mteja alikabiliwa na chaguo rahisi: ama kurudi nyuma mwaka na nusu pamoja na gharama, au "tunaweza kufanya nini, hebu tufanye kwa njia fulani …" Sihitaji hata kutaja ni chaguzi gani ambazo mwekezaji alipendelea. Katika mwaka huu wote, wasanifu walikuwa wakijaribu kuokoa uchumi wa mradi huo, kuubadilisha kwa eneo la ardhi, kujitolea (ambayo walikuwa wamesahau mapema tu) na kupunguza athari mbaya kwa makazi ya baadaye ya barabara kuu na reli."Mradi huo bila shaka unapendeza kwa ugumu wake," anasema Pavel Andreev. - Tunashughulika na anuwai kubwa ya vyumba, lazima tufikirie kabisa juu ya mpango wa usafirishaji wa kuhudumia eneo hilo, tafuta suluhisho la maegesho ambalo litaokoa eneo hilo kutoka kwa trafiki ya gari. Katika mwaka tumejifunza kazi nyingi, na kwa jumla tumetatua majukumu yote ya kimsingi (usanifu, muundo, uhandisi), sasa tunaweza kuendelea na muundo wa moja kwa moja."
Wilaya mpya itajumuisha eneo la makazi ya chini na majengo mawili ya juu yenye minara mitatu kila mmoja. Inafurahisha kuwa "troikas" zote mbili ziko kila moja kwenye stylobate yake na nafasi kubwa ya chini ya ardhi. Ni sawa na muundo na hutatuliwa kwa mtindo huo huo, na kuunda mabadiliko ya polepole ya volumetric kwenda kwa nyumba ya chini iliyoko sehemu ya kaskazini ya tovuti. Kila mnara una silhouette safi na ngumu ya mstatili kwa roho ya "kisasa" cha kisasa - hii, kwa njia, inaonekana kifahari kabisa dhidi ya msingi wa kofia zenye fluffy za "New Setun". Na kwa pamoja, kwa sababu ya urefu wao tofauti, minara huunda aina ya "muundo wa jiwe", ambayo hubadilisha umbo lake wakati wa kusonga pamoja mara mbili - kando ya ulalo unaoshuka kuelekea kaskazini.
Kwenye sakafu ya chini ya kila moja ya majengo manne ya pembezoni, pamoja na kushawishi kwa mlango, kila aina ya shughuli za umma zitapatikana - migahawa, maduka, huduma za kaya, na vile vile viingilio vya maegesho. Kiasi cha kati cha kila kikundi cha juu kinatatuliwa kwa njia tofauti kabisa. Kila moja ya majengo iko kwenye stylobate ya hadithi mbili (pia "imewekwa" na kila aina ya majengo ya umma na ya kiufundi), na mlango wa sehemu ya makazi iko katika kiwango cha paa lake - kwenye jukwaa la mtindo wa kawaida., Imeunganishwa moja kwa moja na barabara kuu na vituo vya usafiri wa umma (huduma ya duara na kifungu cha moto).
Kazi kwenye vitambaa vya majengo (pamoja na vilele vya juu) haijakamilika na itaendelea katika hatua ya maendeleo ya mradi wa maendeleo na miradi ya vitu vya kibinafsi. Kulingana na Pavel Andreev, tayari ni wazi kuwa usanifu wa vitambaa utaathiriwa sana na maamuzi ya upangaji wa vyumba (kuna zaidi ya maeneo 1600, 8-10 tofauti kwenye kila sakafu). Lakini wabunifu hawatarajii kujizuia kwa njia bora ya kufanya kazi. "Kwa unyenyekevu wa jumla wa maumbo ya mstatili ya minara, ningependa kupata kwao sifa za plastiki na rangi ambazo zinaunda tabia yao ya eneo jipya la makazi," anasema Pavel Andreev. Miongoni mwa suluhisho za mnara kuna tafsiri anuwai: ndege za pikseli zenye rangi nyingi, na zile za monochrome zilizo na mpango wa utaratibu wa hyperbolized uliowekwa juu, na kuiga mzunguko tata wa "bodi" ya elektroniki; mchanganyiko wa rangi pia hutumiwa (manjano, zumaridi, zambarau, na hata nyekundu), ambazo zinaweza kuficha au, badala yake, zinasisitiza urefu wa kweli wa majengo ya makazi.
"Kukomesha mradi huu na kutouacha uanguke, kujenga kiwanja cha makazi kizuri na cha busara ni kazi ngumu sana ambayo bado hatujatatua," anakubali Pavel Andreev. "Natumai kuwa washiriki wote wa mradi wataweza kuratibu juhudi zao na masilahi yao." Wacha tueleze kuwa pamoja na semina ya usanifu ya Pavel Andreev, semina Nambari 8 ya OAO Mosproekt (ndiye mbuni wa jumla wa kiwanja kizima) na Evgeny Ass, ambaye anaunda mradi wa kutunza mandhari ukanda wa umma wa pwani, wanafanya kazi juu ya mradi huo. Na ikiwa kwa pamoja wasanifu wote watafanikiwa kuleta mipango yao hadi mwisho, katika eneo la mafuriko la Ramenka, sio tu kutakuwa na eneo la makazi linalofaa na la kupendeza, lakini mfano muhimu utawekwa. Na, labda, ndiye atakayewashawishi mamlaka kwamba miradi ya kupanga inapaswa kuwa "mfumo" zaidi kwa maumbile na kuacha uhuru fulani wa kutenda kwa wasanifu.
