Kumbuka kwamba Apraksin Dvor ya kisasa ni robo ya hekta 14 katikati mwa St Petersburg, imefungwa na barabara za Sadovaya na Lomonosov, mtaro wa mto Fontanka na njia ya Apraksin. Mwanzoni mwa karne ya 20, ilikuwa moja ya vituo kubwa zaidi vya biashara huko Uropa, lakini baada ya Mapinduzi ya Oktoba, Apraksin Dvor polepole akageuka kuwa tata ya majengo chakavu na yaliyotelekezwa zaidi. Kwa upangaji wa miji, Aprashka alipata uharibifu mkubwa katika miaka ya 1960, wakati jengo la Lenizdat lilipowekwa kwenye tovuti ya kanisa na majengo manne ya biashara, na ile inayoitwa Big Line pia ilijengwa. Baada ya urekebishaji wa miaka ya 1980, karibu majengo yote ya tata yalibinafsishwa na kurudishwa kwa biashara, hata hivyo, mara nyingi na upendeleo wa wazi wa jinai. Kwa kweli, katikati mwa jiji, eneo kubwa "lisilo la kijamii" liliundwa, ambayo njia moja au nyingine italazimika kujazwa tena, ili ujenzi mpya wa Apraksin Dvor uwe suala la muda tu. Na zaidi ya wakati huu, kwa njia, ilimalizika kutumiwa kusuluhisha maswala ya mali na makazi mapya ya majengo ya makazi ndani ya robo.
Sio siri kwamba ofisi kadhaa zinazojulikana za Magharibi zilishiriki katika mashindano ya mradi wa ujenzi wa Apraksin Dvor, mmoja wao - Wasanifu wa Wilkinson Eyre - mwishowe alishinda. Miradi ya wageni iliwakilisha njia anuwai za ujenzi wa robo katikati ya jiji la kihistoria: wengine walipuuza kabisa majengo yaliyopo, wengine wakawageuza kuwa mapambo ya vitu vya usanifu wa kisasa. Na Studio 44 tu, kwa dhana yake, ilitegemea muundo uliopo wa upangaji wa Apraksin Dvor - "muundo wa kipekee wa upangaji miji, mji ulio na urefu wa chini ambao umenusurika hadi leo katikati ya jiji".
Katika kazi yao juu ya dhana ya ujenzi wa Apraksin Dvor, timu iliyoongozwa na Nikita Yavein haikutoka sana kutoka kwa matakwa ya msanidi programu kwa "kutoka" kwa eneo hilo, lakini kutoka kwa historia ya maendeleo ya robo hii. Wasanifu walifikia hitimisho kwamba utendakazi wa asili ulikuwa wa asili huko Apraksin Dvor: katika hatua tofauti za ukuzaji wake, mpya ziliongezwa kila wakati kwenye kazi kubwa ya biashara - hoteli, elimu na elimu (mara tu Shule Kuu ya Umma ilipokuwa hapa) na ibada, biashara (mnamo 1907 ilifunguliwa ubadilishanaji kadhaa na Jumuiya ya Mikopo ya pamoja) na makazi. Kwa maneno mengine, wabunifu walipaswa tu kurudisha anuwai yote ya kazi zilizopita, ikitoa maeneo ya biashara, chakula, kuishi na kufanya biashara, elimu na burudani katika eneo lililojengwa upya.
Kusoma TEP ya dhana hii, mtu anashangazwa tu na jinsi kazi nyingi tofauti Studio 44 imeweza kuingiza katika mradi wake: hapa kuna Jumba la kumbukumbu ya Sanaa ya Kisasa, Jazz Philharmonic, na Jumba la kumbukumbu la Cinema na sinema 5, na vile vile maktaba ya media, kituo cha mazoezi ya mwili, vilabu vya densi.kuzungumza juu ya maduka makubwa na boutique, mikahawa na mikahawa, vituo vya mkutano na ofisi za kukodi. Baada ya kusoma orodha hii angalau "hadi katikati", unajiuliza swali moja rahisi na la kimantiki: jinsi ya kuweka haya yote katika Apraksin Dvor bila kubadilisha kabisa idadi yake? Jibu la swali hili likawa ujuzi kuu wa upangaji miji wa timu ya Nikita Yavein.
Kwanza, njia zote za kimazungumzo za kutatua shida kama hiyo ya upangaji miji zilizingatiwa, zilijaribiwa na kukataliwa, kama vile, kwa mfano, ubomoaji kamili wa makaburi na ujenzi mpya, uundaji wa "jiji juu ya jiji" au pana maendeleo ya nafasi ya chini ya ardhi. Kutambua kuwa kila moja ya matukio haya yana faida zake, wasanifu wakati huo huo walielewa kuwa utekelezaji wa yoyote kati yao utasababisha uharibifu kamili wa muonekano wa kihistoria wa Apraksin Dvor. Hivi ndivyo wazo lilivyozaliwa wakati huo huo "kujenga" na kuimarisha robo iliyopo, na kwa hali yoyote, kutegemea haswa kwa hali ya uwiano na, kama matokeo, uwiano wa zamani na mpya.
Kwa kweli, Apraksin Dvor alitakiwa kugeuka kuwa "jiji la ngazi tatu ndani ya jiji", na kila ngazi inabaki na usawa wa jadi kwa St Petersburg. Ukweli, katika kila moja ya miji - ya chini, ya kati na ya juu - ubora huu hupokea muundo tofauti wa anga - mahali pengine kwa njia ya barabara na vichochoro, mahali pengine - nyumba za sanaa na vifungu vilivyofunikwa, vituo vya muda mrefu. Barabara za urefu, ambazo ni ndefu, zimepewa utaalam anuwai wa kazi, wakati barabara fupi "zinazopita" zinawasilisha wageni na sehemu ya sehemu nzima ya sakafu nzima. Ushuru mwingine kwa jadi ya upangaji miji ya St Petersburg ni kwamba mitazamo ya moja kwa moja imefungwa na miundo ya picha (Tamthilia ya Jumba la Maigizo, Jazz Philharmonic), ambayo hutumika kama alama ya alama.
Jiji la chini ya ardhi limejengwa kwa kina cha mita 4.5 katika kiwango kimoja (tu kwa 20% ya eneo hilo, kura za maegesho zaidi hufanywa chini ya vitu ambavyo hazina hadhi ya thamani ya kihistoria). Ina nyumba ambazo hazihitaji mchana - kwa mfano, maduka makubwa, sinema, Bowling, nk - lakini hii haimaanishi kuwa Jiji la Chini ni nyumba ya wafungwa iliyojaa giza iliyofurika na mwanga hafifu wa bandia. Katika mpangilio wake, kulikuwa na mahali pa vichochoro vya kijani, na mraba, na kwa maeneo yaliyo chini ya usawa wa ardhi, lakini chini ya anga wazi. Jiji la juu, kwa upande wake, limeundwa na miundombinu ya uwazi kabisa au haswa juu ya majengo ya kihistoria. Pia iko katika ngazi moja, iliyo na vyumba vya hoteli, taasisi za kitamaduni, semina za wasanii, vyumba vya kukodi (lofts) na ofisi. Kanuni ya ujanibishaji pia huamua muundo wake - nafasi za atrium zilizopanuliwa zinaundwa katika majengo mawili mapya - kituo cha biashara huko Grafsky Proezd na kituo cha sanaa kando ya Chernyshevsky Proezd - na zimeunganishwa na miundombinu mingine kupitia njia za barabara, na kutengeneza vifungu vitatu vya juu - ofisi, maonyesho na hoteli.
Na ingawa mradi wa Studio 44 haukuidhinishwa kutekelezwa, ni hoja yenye kushawishi sana "kwa" katika mzozo kuhusu ikiwa inawezekana kuzidisha "mauzo ya biashara" ya robo ya kihistoria bila kutoa dhabihu majengo yake yaliyopo bila kuvuruga kiwango cha maendeleo inalingana na mtu.
