Utata wa majengo manne yenye jumla ya eneo la 77,000 m2 utaonekana ifikapo 2021 katika bandari ya Oyropahafen, ambayo sasa inabadilishwa kutoka eneo la viwanda kuwa eneo la maendeleo mchanganyiko. Europahafenkopf itakuwa "jiwe la msingi" katika mkusanyiko huu, kwa mfano ikiiunganisha na kituo cha kihistoria cha Bremen (ambacho ni vituo vinne tu vya usafiri wa umma). Kwa hivyo, majengo mapya yatapokea ukamilishaji unaokumbusha paa zilizowekwa, na rangi nyekundu nyekundu - kama nyumba za Renaissance za matofali na makanisa ya jiji la Hanseatic. Maghala ya bandari na lifti zikawa chanzo cha pili cha msukumo.
Katika kiwango cha chini, majengo yote manne yatakuwa na nyumba ya sanaa-loggias na kazi za umma (pia ni kitu cha jadi): mikahawa, maduka, kumbi za maonyesho na soko la chakula litafunguliwa hapo. Mpango huu utawaweka wafanyikazi wa ofisi kwenye sakafu ya juu katika eneo hilo na kuvutia wanunuzi wa vyumba huko; Ukaribu wa maji hufanya nafasi hizi za kibiashara kuvutia zaidi.
Jengo dogo kabisa, Mobilitäts Haus, litapokea sura za chuma nyekundu; itakuwa karakana ya kisasa na kipaumbele kwa magari ya umeme na baiskeli za umeme; kutakuwa pia na kukodisha baiskeli na kushiriki gari. Ofisi kubwa zaidi ya Zachhaus (iliyopewa jina la msanidi programu, Zach Group GmbH) itajengwa kwa zege nyekundu. Minara miwili ya makazi, Lofthaus Nord na Lofthaus Süd, itajengwa kwa matofali nyekundu: ndani yake, vyumba vya biashara vitakaa pamoja na vya kijamii.
