Moja ya maeneo ya kupendeza na ya kupendeza kuishi na kutembelea tu huko Vienna inaitwa Zargfabrik - "kiwanda cha jeneza" - na iko sehemu ya magharibi ya jiji, katika wilaya ya 14 ya Penzing. Kukodisha chumba au nyumba katika makazi haya, itabidi usimame kwenye foleni ndefu - ambayo haishangazi, ikizingatiwa kodi ya wastani na uwepo katika ugumu wa vifaa kama vile chekechea yake, kituo cha kitamaduni, mkahawa, chumba cha semina, maktaba, bustani na bustani za mboga juu ya paa, viwanja vya michezo na hata dimbwi.
Katikati ya miaka ya 1980, marafiki kadhaa waliamua kujumuika pamoja dhidi ya bei ya juu ya soko la mali isiyohamishika la Viennese, ambalo pia lilitoa makazi kwa familia za jadi, kuunda ushirika ambapo kila mtu, bila kujali mtindo wao wa maisha na upendeleo wa kitamaduni, atakuwa na nafasi. Walikuja na jina lao wenyewe - Chama cha Mtindo wa Mtindo Jumuishi - na mnamo 1996 wazo lao likageuka kutoka utopia kuwa ukweli. Kwanza, ushirika ulinunua kiwanda cha zamani cha jeneza cha Julius Mascher & Sohne (au kwa kifupi Zargfabrik, Sargfabrik - "kiwanda cha jeneza"), na kisha ikageukia studio ya usanifu ya BKK-2 kwa mradi wa kuibadilisha kuwa jengo jipya la makazi na 73 vyumba (kwa watu wazima 150 na watoto 60 au vijana). Mnamo 2000, Zargfabrik alikuwa na "dada mdogo" - Miss Sargfabrik na vyumba 39.
Zargfabrik imesajiliwa rasmi kama hosteli, ikiepuka kiwango cha kawaida cha Austrian cha nafasi 1 ya kuegesha kwa kila familia na badala yake kutumia nafasi 1 ya kuegesha kwa familia 10, ikianzisha utamaduni wa kushiriki gari au baiskeli kati ya wakaazi. Kwa hivyo, hawakujenga maegesho makubwa ya chini ya ardhi, lakini walitumia pesa zilizookolewa kwa njia hii kwenye nafasi za umma na uundaji, kwa mfano, kituo nzuri cha kuogelea, ambacho kawaida nyumba za wasomi zinaweza kujivunia. Upangaji huko Zargfabrik pia ulifikiliwa kwa uhuru zaidi, kwani kanuni kali za makazi hazitumiki kwa muundo wa hosteli. Kwa kuongezea, ushirika uliweza kupata msaada wa kifedha kutoka kwa halmashauri ya jiji.
Mtu aliyekaa katika ushirika mara kwa mara huchangia kiasi fulani kwa matengenezo ya tata hiyo - kwa msingi wa kodi. Ikiwa anaamua kuhama, nyumba yake inarejeshwa kwa umiliki wa wanachama wa chama. Kwa kuongezea, kuna mfuko maalum huko Zargfabrik, ambapo wakazi matajiri wanaweza kutoa pesa kusaidia wakaazi wa kipato cha chini. Maamuzi yote muhimu kuhusu bajeti, mipango ya kitamaduni na kijamii na mada zingine kawaida hufanywa kwa kushirikiana katika mikutano ya chama mara mbili kwa mwaka.
Mradi wa Zargfabrik ulibuniwa kama "jiji ndani ya jiji" na inajumuisha kila kitu unachohitaji kwa maisha ya kila siku - na mengi zaidi. Kwa mfano, kuna kituo cha kitamaduni na ukumbi wa watazamaji 300 na nafasi inayobadilika, taa maalum na mifumo ya sauti kwa matamasha, maonyesho ya maonyesho, na kadhalika. Ni maarufu sana sio tu kati ya wakaazi wa Zargfabrik, lakini pia kati ya wenyeji wa Magharibi mwa Vienna yote.
Chekechea ya tata hiyo imeundwa kwa watoto 60 wenye umri wa miaka 3-10. Watoto hapa wamegawanywa katika vikundi 3, ambayo kila moja hufundishwa na waalimu na lugha yao ya asili ya Kijerumani, Kituruki, Kibosnia, Kikroeshia au Kiserbia. Ni rahisi nadhani kuwa katika chekechea Zargfabrik wanazingatia njia za elimu ya Maria Montessori.
Chumba cha semina na eneo la 104 m2 kinaweza kuchukua watu 80. Warsha, mikutano na hata vikao vya tiba vinaweza kufanyika hapa. Ukumbi huo uko kwenye sakafu ya chini ya tata hiyo, ambayo inafanya kupatikana kwa watu wenye ulemavu.
Cafe-mgahawa hutumikia vyakula vya kimataifa, na pia chakula kutoka kwa menyu maalum ya mboga. Ina bustani ndogo, ambapo katika hali ya hewa ya joto wakazi wote wa tata na wageni kutoka nje wanapenda kukaa. Kwa kweli, kuwa na mkahawa wako mwenyewe ni rahisi sana kwa wakaazi na kunalipa, kwani wageni wa hafla huja hapa katika kumbi tofauti za Zargfabrik, na hapa ndipo chakula cha chekechea kinatayarishwa.
Moja ya sehemu zinazovutia zaidi za Zargfabrik ni tata ya kuoga na sauna ya Kifini, dimbwi la maji baridi, tepidarium, dimbwi lenye joto na mashine ya mawimbi, jacuzzi, bafu ya miguu ya Kneipp na bafu zingine tatu. Uzuri huu wote hufanya kazi kila siku na iko wazi masaa 24. Ugumu wa kuoga huwa na taa nyepesi kidogo, na kutengeneza hali ya kupumzika. Katika siku kadhaa za wiki, hafla anuwai hufanyika hapa: usiku wa kupumzika wa spa kwa wanawake tu, kwa wanawake na wanaume, au kwa mashoga tu. Kudumisha roho ya bure ya Zargfabrik, mgeni yeyote anaweza kuogelea amevaa au amevaa uchi kabisa kwa mapenzi.
Karibu nusu ya wafanyikazi wa kiwanja hicho wakati huo huo ni wakaazi wake, na majengo yote ya umma hapa hayana kizuizi. Leo, hakuna chochote kilichobaki cha jengo la asili la kiwanda cha jeneza, isipokuwa kwa bomba la moshi, nguzo ya nguzo ya mita 4.8 na urefu wa dari ya meta 2.26. Waandishi wa mradi wanaelezea hii kwa ukweli kwamba jengo lilikuwa katika hali mbaya sana. hali iliyochakaa, na ilikuwa rahisi kubadilika kabisa kuliko ukarabati. Usanifu wa nafasi ya kuishi huko Zargfabrik hutofautiana na Miss Sargfabrik, lakini majengo yote mawili yanaendeleza wazo la uhamaji na uwazi. Katika mradi wa 1996, kiwango cha chini cha ghorofa kwa mtu mmoja ni 32 m2, na ukubwa wa juu kwa watu wazima 8 na watoto 6 ni 400 m2. Mpangilio wa eneo la makazi ya machungwa unategemea mfumo wa moduli za seli zinazoweza kubadilika, ambazo, ikiwa ni lazima, zinawaruhusu kuunganishwa katika nafasi kubwa za usanidi anuwai. Kila sebule hapa inaangalia ua kupitia madirisha makubwa ya glasi: kulingana na muundo wa wasanifu, hii inaongeza hali ya jamii katika ushirika. Katika ua kuna dimbwi la biotopu, na juu ya dari ya bustani kuna bustani ndogo na bustani za wakazi.
Jengo la Miss Sargfabrik lilijengwa mnamo 2000 kulingana na muundo wa ofisi ya BKK-3 (iliyobadilishwa kidogo katika muundo wa ofisi ya BKK-2). Kama mtangulizi wake, imepokea rangi ya rangi ya machungwa ya facades, ambayo inatofautisha sana na rangi za ardhi za majengo ya karibu. Wakati wa kuunda mpangilio, wasanifu waliongozwa na hamu ya washirika wa ushirika kuwa na vyumba ambavyo havifanani na mpango wa bure. Hapa, kwa mfano, kuna sakafu zilizo na mteremko, kuta na dari, vyumba vingine vina vifaa vya ofisi za nyumbani na semina, kuna vyumba vya watu wenye ulemavu. Mzunguko wa wima unafanywa na akanyanyua mbili, na mzunguko wa usawa unafanywa kupitia mabaraza matano yaliyo wazi, yakinyoosha kwa urefu wote wa Miss Sargfabrik: vyumba vyote huenda huko. Kila mtu anayetembea kwenye balcony kama hiyo anaweza kuona kile kinachotokea katika vyumba. Wakazi wa Miss Sargfabrik - kawaida jamaa wa wakaazi wa Sargfabrik - wanaweza kufurahiya faida zote za kiwanja hicho.
Mradi wa Zargfabrik huko Vienna ni lazima-uone na ujifunze kwa wataalam katika uwanja wa usanifu, saikolojia na sosholojia. Ilani yake inasema kuwa wakaazi hawalazimiki kabisa kushiriki katika maisha ya umma ya tata, lakini ikiwa bado wanataka, watakaribishwa kila wakati. Mradi huo bila shaka ni mzuri kwa wastaafu: kwa sababu ya umri wao, hawataki kila wakati kuondoka nyumbani, lakini kuna kila kitu wanachohitaji na, zaidi ya hayo, wako tayari kila wakati kutatua shida yoyote bila malipo. Ugumu huo pia ni rahisi kwa watu wenye ulemavu, kwa kuwa majengo yote yanapatikana kwao, pamoja na dimbwi, na watazungukwa kila wakati na umakini wa wakazi wengine. Kwa kuongezea, ambayo ni muhimu kwa Vienna, ambapo unaweza kufika kwenye chekechea tu kwa kujiandikisha miaka michache mapema, kila mpangaji hupokea nafasi moja kwa moja kwenye chekechea ya kiwanja hicho.
Lakini ikiwa hautafuti mawasiliano na watu, basi labda mahali hapa sio kwako: baada ya yote, hapa hakika utapigwa mialiko kwa chakula cha jioni cha pamoja, wataendelea kuleta vipande vya mkate wa nyumbani na kukualika kucheza kwenye chama cha ndani, na kupita kwenye nyumba ya sanaa kupita madirisha yako - tabasamu na upungue mkono wako katika salamu.
Wakati wa enzi ya Habsburgs, kiwanda hiki kilikuwa kikubwa zaidi huko Austria-Hungary - na mifano nzuri zaidi na ya asili ya majeneza, ambayo yalikuwa yanahitajika sana sio tu nyumbani, bali pia nje ya nchi. Inashangaza kwamba leo Zargfabrik sio ya kushangaza sana - ingawa kwa njia tofauti kabisa, na kwa hakika hadithi yake bado haijaisha.
