Shida ya viyoyozi kwenye facade sio mpya. Masanduku yaliyotawanyika kwa machafuko yanaharibu sura ya nyumba kama papillomas, kukiuka bila mpango mpango wa mbunifu, kukiuka kanuni za aesthetics - mbaya zaidi madirisha meupe yenye glasi mbili na fremu nene kwenye majengo ya kihistoria, ambapo windows za asili zina muafaka mwembamba na mweusi wa mbao.
Baada ya kuzungumza na wataalam, tulijaribu kujua jinsi shida hiyo inaweza kutatuliwa na ikiwa inatatuliwa kabisa. Tulianza kwa kutafuta sheria juu ya kiyoyozi. Chanzo katika Moskomarkhitektury kilisema kwamba hii ni Sheria Namba 305, lakini bado ni ushauri kwa maumbile na haifai kwa majengo yote, lakini kwa mpya tu, ambayo ni kwamba, inashauriwa kutoa mahali maalum kwa viyoyozi kwenye majengo mapya. Kwa kweli, sheria hii haizuii kwa vyovyote uhuru wa raia kuua vitambaa. Lakini huko Uropa hakuna ubabe kama huo kwenye facades. Kwa nini? Kizuizi cha uhuru huu ni kazi ya raia wenyewe. Vyama vya wamiliki wa nyumba wanaofahamu wanaelewa kuwa na viyoyozi mbaya nyumba na vyumba ndani yake vinashuka kwa thamani, lakini ni nani anataka nyumba yake iwe mbaya? Wataalam wetu wanatafakari juu ya jinsi ya kutenda katika hali ya sasa na jinsi ya kuiboresha baadaye. Utafiti huo ulifanywa kwa msaada wa kampuni
TechnoDecorStroy. ***
Nikita Biryukov
mbunifu, mkuu wa Kikundi cha ABV
“Lazima kuwe na sheria, SNIP. Ni muhimu kukuza mbinu za kufunga, sio ngumu sana.
Hakuna mtu anayefanya hivi katika nchi yetu. Magharibi, huwezi kuweka sahani ya runinga nyumbani. Lazima kwanza, ili mkutano mkuu wa wapangaji wa HOA uturuhusu. Na uwezekano mkubwa hautasuluhisha, kwa sababu nyongeza mbaya hupunguza mtaji wa nyumba. Tuseme watu wetu wanakuja kubadilisha mabango kwenye windows. Wanalazimishwa kupitia korti kuweka zile zile kama katika nyumba nzima, ili wasipotoshe kuonekana kwa facade. Nafasi yetu ya kibinafsi inaishia kwenye sura ya ndani. Muafaka na kuta za nje ni za nafasi ya mijini. Katika Urusi, kitu kinaweza kupatikana tu kupitia mkutano wa wakaazi na korti.
Yuri Mikhailovich Luzhkov wakati mmoja hakutoa sheria, na sasa ni kuchelewa sana, kila kitu kimepuuzwa sana kwamba metastases imeanza. Hakuna sheria zinazofanya kazi. Leo, shida na viyoyozi kwenye vitambaa hazitatuliwi. Katika kituo chetu cha RedSide, tumetabiri kila kitu ili viyoyozi vibaya visiwekwa: balconi 3 m urefu, 70 cm juu - kuna nafasi ya viyoyozi vitatu vidogo. Na wapangaji hununua moja kubwa, yenye urefu wa mita mbili ili kuokoa pesa. Na inaweka nje na inaharibu facade.
Kwa Nice, kwa mfano, hii ni marufuku. Kwenye glasi, unaweza kukata nafasi ya kiyoyozi na kuiingiza kwenye fremu. Mfano wetu ni kile kinachoitwa viyoyozi vya Baku - unakumbuka kulikuwa na vile? Na kuta hazipaswi kuguswa.
Nina wazo la kuandika kanuni za viyoyozi: ni muhimu kuanzisha kanuni, taipolojia, urefu, vizuizi kwa aina tofauti za vyumba. Lakini ni nani atakayefanya hivyo? ***
Pavel Bryzgalov
Mkurugenzi wa Maendeleo ya Mkakati wa Kampuni ya Shirikisho Gridi "Kiongozi"
Kiongozi wa FGC anazingatia utendaji sahihi wa vitambaa. Ndio sababu katika miradi yetu, hata katika hatua ya kubuni, tulitoa uwezekano wa kuweka kitengo cha nje cha viyoyozi katika maeneo yaliyotengwa - kwenye viunzi vya nyumba, mradi hutoa vikapu maalum ambavyo vinakuruhusu kuhifadhi asili kuonekana kwa kitu bila kuvuruga muundo wa facades.
Kampuni yetu inabaki na hakimiliki ya kuonekana kwa vitambaa, ambayo husaidia kuzuia uharibifu kutoka kwa wakaazi, ambao, mbele ya maeneo maalum yaliyowekwa ya kurekebisha viyoyozi, hawaitaji kurekebisha kitengo cha nje katika sehemu ambazo hazijulikani.
Kwa kuongezea, tumeendeleza na kujumuisha kifungu juu ya hali ya hewa katika DDU, ambayo inasema kwamba mmiliki huweka vitengo vya nje vya viyoyozi tu katika maeneo yaliyotolewa na mradi huo na alikubaliana na shirika linalofanya kazi.
Sheria haidhibiti kuwekwa kwa viyoyozi kwenye sehemu za mbele za majengo ya makazi. ***
Dmitry Vasiliev
mwanzilishi mwenza na mbunifu mkuu wa ARCHIMATIKA
Tunatoa eneo la mabano, lakini ni watu wachache wanaotumia kwa sababu kwa kweli, haiwezekani kuadhibu kwa njia yoyote kwa kuweka kiyoyozi mahali pengine.
Kwa hivyo, sasa watengenezaji wamefikia hitimisho kwamba ni muhimu kuagiza katika mkataba na shirika linalofanya kazi jukumu la kusanikisha viyoyozi katika sehemu sahihi na adhabu ya kuziweka mahali pengine popote. Ikiwa kutokufuata kifungu hiki cha mkataba, anayekiuka analipa faini na lazima, kwa gharama yake mwenyewe, arudishe facade kwenye fomu yake ya asili na asanishe kiyoyozi mahali palipotengwa.
Kwa mfano, tata ya makazi ya Central Park hutoa usanikishaji wa viyoyozi kwenye loggias, kama inavyoonyeshwa kwenye mkataba, na hakuna mtu anayekiuka.
Ili wamiliki wa mali isiyohamishika wasiharibu vitambaa, inahitajika, kwanza, kutoa maeneo ya usanikishaji wa viyoyozi, na pili, kuifanya iwe rahisi ili uwekaji wa viyoyozi ndani yao ni wa gharama nafuu na wa vitendo.
Kwa kuongezea, ni muhimu sio tu kufikiria juu ya eneo linalofaa la vikapu na kusanikisha sehemu zilizopachikwa, mirija ya laini ya freon na kadhalika, lakini ni muhimu kufikiria na kutoa mfumo wa mifereji ya maji, iwe ya ndani au nje, kulingana juu ya suluhisho. ***
Kirumi Nikushkin
Naibu Mkuu wa Taasisi ya Ubunifu na Teknolojia ya Wasiwasi wa KROST
"Hatuwekei vikapu vya viyoyozi, na kwa miaka 3-4 tumekuwa tukitoa kiyoyozi katikati ya vituo vyote vya kampuni. Kizuizi kimoja cha nje cha kiyoyozi kinawekwa sakafuni na hutoa baridi kutoka vyumba 8 hadi 12. Wakati nyumba inabuniwa, tunaweka njia zote kuu, tunafanya wiring kwenye korido, tunaweka mwisho wa mabomba ndani ya vyumba, tunaunganisha mwisho mwingine kwa block kuu ya nje, ambayo tunashughulikia kwenye facade na kimiani ya mapambo katika niches iliyotolewa haswa. Wanunuzi wanahimizwa kuungana - au wasiunganishe - kwenye mfumo huu. Hadi, kwa kweli, hutokea kwamba wakazi wana muda wa kununua nyumba na kufunga vitengo vya hali ya hewa mara moja - hapa, ikiwa wakati umepotea, hatuwezi kufanya chochote tena, hii ni haki yao. Lakini kwa sehemu kubwa, hakuna vizuizi, vilivyowekwa kwa nasibu kwenye vitambaa, katika nyumba zetu, ujenzi ambao ulikamilishwa katika miaka miwili iliyopita, hakuna vikapu au mabano. " ***
Natalia Sidorova
mbunifu na mpenzi wa DNA AG
Tunajua kidogo juu ya kanuni ya sheria ya ufungaji wa viyoyozi kwenye viunzi. Lakini kulingana na mazoezi ya usanifu, mada ya kufunga viyoyozi ni muhimu sana na inafaa. Katika nchi yetu, watu wanataka kusanikisha viyoyozi kwa njia zote, kwa mfano, hata upande wa kaskazini wa facade, ambapo hakuna joto kali. Kwa hivyo, wakati wa kubuni nyumba au nyumba ya makazi, ni muhimu sana kuweka suluhisho maalum za usanifu ambazo hutoa usanikishaji wa kiyoyozi kwenye facade, ikiwa mradi hautoi mifumo iliyojengwa (katika kesi hii, tunazungumza juu ya makazi ya wafanyabiashara). Kati ya suluhisho kama hizo, unaweza kuleta niches za sakafu na skrini za mapambo au vizuizi vya mtu binafsi.
Ni muhimu kwamba suluhisho zilizopendekezwa zilingane na muundo wa facade, na zaidi, inaweza kutumika kama aina ya lafudhi. Kwa mfano, katika mradi wetu RC"
Jumba la mapumziko la Jiji MAY "huko Gorki karibu na Moscow, skrini za rangi zinazofunika viyoyozi huunda rangi ya rangi ya facade. Katika tata ya makazi "Severny", kimiani za mapambo ya "balconies" kwa viyoyozi hutoa plastiki zaidi kwa facade ya upande. Shukrani kwa hili, ni rahisi kutambua kwa kiwango cha kuona, kwani inaenea kando ya barabara nzima. " ***
Stanislav Kondratyev
Mkurugenzi wa Idara ya Bidhaa ya Kikundi cha PIK
Kwa bahati mbaya, hakuna mahitaji ya lazima katika sheria inayosimamia mahali na kuonekana kwa viyoyozi kwenye viunzi vya majengo. Kwa hivyo, kila msanidi programu kwa hiari hufanya maamuzi juu ya jinsi na mahali pa kuweka viyoyozi. Suluhisho hizi ni mbali na bora kila wakati.
Ikiwa tunazungumza juu ya njia za kistaarabu za kutatua shida ya kuweka viyoyozi kwenye vitambaa, kuna kadhaa kati yao leo. Mifumo ya hali ya hewa ya kati hutumiwa mara nyingi katika nyumba za darasa la biashara. Mfumo wenyewe unamaanisha uwekaji wa vitalu kwenye paa la jengo au balconi za kiufundi / loggias, wakati viunzi havihitaji hatua zozote za kuweka vizuizi vya nje vya kiyoyozi. Aina hii ya hali ya hewa haifai kwa miradi ya darasa la "kiwango", kwa sababu sio wakaazi wote wako tayari kulipia hali ya hewa, na katika kesi hii utumiaji wa mfumo mkuu hauwezekani.
Chaguo jingine ni mifumo ya hali ya hewa ya mtu binafsi. Kawaida huwekwa kwenye niches maalum au vikapu vilivyoambatanishwa na vitambaa. Niches hairuhusu kufanya vitu vinavyojitokeza kwenye facade, lakini eneo la vyumba hupungua, na usanidi wa vyumba huwa sio rahisi zaidi. Kwa hivyo, katika nyumba za darasa "za kawaida", tunapendelea kutumia vikapu kwa vitengo vya nje vya viyoyozi, vilivyowekwa kwenye viunzi vya majengo. Vikapu hivi vina muundo maalum ambao unawezesha usanikishaji wa kitengo cha nje. Tunapendelea kutumia mifumo ya kugawanyika ambayo inahitaji kikapu kuwekwa kwa kila chumba na dirisha. Hii ni ya bei rahisi sana kuliko kufunga mifumo ya multisplit ambayo hutumia kitengo kimoja cha nje kwa vyumba kadhaa.
Kikundi cha PIK kina mahitaji kadhaa ya vikapu. Kwanza, lazima zilingane na mpango wa rangi wa facade. Sasa tunatumia vikapu vya mabati, ambavyo vimetiwa unga kwenye kiwanda kuzuia kutu. Katika siku zijazo, tunapanga kubadili vifaa vyenye mchanganyiko, ambavyo kwa kanuni huondoa uwezekano wa michakato ya kutu. Ikumbukwe kwamba mifumo tofauti ya facade inahitaji suluhisho tofauti za kurekebisha viyoyozi. Na pia usisahau juu ya suluhisho ambalo condensate itatolewa kutoka kwa vitengo vya nje. Tunatengeneza mabomba maalum ya mifereji ya maji kwenye mtaro wa joto wa jengo hilo ili kuzuia unyevu kutoka kiyoyozi kwenye facade.
Mwishowe, hatua moja muhimu zaidi katika miradi ya Kikundi cha PIK ni ukosefu wa unganisho na mtengenezaji. Wajenzi wengine hutumia vikapu vya saizi ambazo zinafaa tu kwa wazalishaji fulani wa A / C. Vitalu kutoka kwa wazalishaji wengine haviwezi kutoshea hapo. Usumbufu kwa mteja ni dhahiri, lakini hii pia inaonyeshwa katika muonekano wa nje wa majengo, kwani wateja wanalazimika kuweka vitengo vya nje sio kwenye vikapu, lakini katika maeneo mengine kwenye facade.
Jambo la mwisho kwenye orodha, lakini sio uchache, ambayo inahitaji kuzingatiwa ni kuweka wiring katika hatua ya kumaliza nyumba. Katika vyumba vya kukodisha na kumaliza kumaliza, inadhaniwa kuwa wiring yote imefanywa mapema, na mmiliki lazima aunganishe vizuizi kwenye vituo. Wiring yetu inafaa kwa viyoyozi vya mtengenezaji yeyote. Vinginevyo, kitu rahisi kama kiyoyozi kinaweza kuharibu sio tu kuonekana kwa jengo, lakini pia matengenezo katika ghorofa. ***
Igor Shvartsman
mkuu wa kampuni "Sergey Kiselev na Washirika"
"Kwa kweli, mkazi wa ghorofa yoyote anapendelea kutundika kiyoyozi ukutani, hata ikiwa kuna nafasi yake kwenye loggia au balcony - loggia ni eneo" lao ", kila mtu anataka kuandaa chumba cha kulala juu yake au, mara chache, meza ya kahawa ya asubuhi. Au ongeza tu eneo lote kwa ghorofa. Hii ilitokea katika nyumba yetu huko Tekstilshchiki, ambapo wasanifu walitoa raha katika uzio wa loggias, nyuma ambayo inawezekana kuweka viyoyozi. Hizi grilles ni sehemu muhimu ya facade, sehemu ya plastiki yake, lakini hoja hizi hazieleweki kwa wakaazi na maafisa. Na juu ya Nagatinskaya hali hiyo ni kama hiyo: kwenye balconi kadhaa mahali pa uzio na sakafu iliyofunikwa ilitolewa. Kwa hivyo, baada ya yote, walisimamisha dari kabla, wakaondoa kizigeu - na chumba cha ziada kilichomalizika.
Kwa kadiri ninajua, hakuna sheria, hakuna kitu kinachodhibiti uhifadhi wa muundo wa usanifu kwa ujumla, na uwekaji wa viyoyozi haswa, haina maana kupigania korti. Tulijaribu kufanya mazungumzo na wapangaji na watengenezaji, lakini siwezi kusema kuwa walisikika.
Unaweza kujaribu kutumia arsenal yetu ya zana za kubuni: vikapu vinavyofanana ambavyo pia huwa sehemu ya facade. Au, hivi karibuni tulikwenda Kiev kwa wenzetu kutoka Archimatika, walionyesha eneo lao la Mji wa Faraja, hakuna vikapu huko kwa sababu ya uchumi, lakini rehani ziliachwa kwa mabano yanayowezekana - mabano ya hesabu ni bora kuliko vikapu anuwai vya kujifanya. Vivyo hivyo na glazing - wakati ni sare (au sio sare), ambayo kwa namna fulani inafikiriwa katika mradi huo, matokeo yake ni tofauti kabisa kuliko baada ya ukaushaji wa hiari. *** Zabaluev Sergey
Mkuu wa Idara ya Mifumo ya Uhandisi, Facade Solutions LLC
Kampuni hiyo ina utaalam katika uzalishaji na usanikishaji wa vitu vya mapambo kwa vitambaa. Ikiwa ni pamoja na vifuniko (vikapu) vya viyoyozi. "Shida ya" kulinda "maonyesho ya majengo mapya kutoka kwa machafuko, watengenezaji wameanza kushughulikia hivi karibuni. Njia pekee ya kulinda dhidi ya ubakaji wa uwekaji wa viyoyozi kwenye vitambaa ni makubaliano ya DDU (makubaliano ya ushiriki wa usawa), ambayo msanidi programu anaamuru hali ya kuwekwa kwa viyoyozi. Wachezaji wakuu katika soko la ujenzi wamepitisha suluhisho kadhaa:
- Vipodozi vya mapambo (vikapu) kwenye facade, ambayo imewekwa chini au juu ya madirisha ya vyumba. Mpangaji ana haki ya kufunga kiyoyozi ndani yao.
- Grill ya uingizaji hewa katika matusi ya balcony. Mpangaji ana haki ya kufunga kiyoyozi kwenye balcony. The facade ni marufuku. Grill ni muhimu kwa kubadilishana hewa.
Kuna shida nyingi za kiufundi wakati wa kufunga vikapu kwenye viunzi vya majengo mapya. Katika kila kitu, kila kitu ni cha kibinafsi. Tunajaribu kutoa alama zote kuu katika hatua ya maendeleo ya mradi wa AR na michoro ya kina. Kutoka kwa zile kuu: vipimo vya kikapu, muonekano na rangi, vinafaa katika dhana ya usanifu, uimara wa kikapu (kinga dhidi ya kutu na upinzani wa hali ya hewa), njia ya kushikamana na miundo inayounga mkono ya jengo, uwezo kuondoa kikapu kwa operesheni ya kiyoyozi, nk.
Shida za kufunga vikapu kwenye viunzi vya majengo ya kihistoria ni kubwa zaidi. Inatumika mara chache sana. ***
Mojawapo ya suluhisho linalowezekana kwa shida ya viyoyozi kwenye vitambaa ni vikapu vilivyowekwa tayari kwa viyoyozi, haswa zile zinazotolewa na kampuni " TechnoDecorStroy".
Chaguo lililopangwa tayari ni nzuri kwa sababu inakuwezesha kuchagua kati ya usanidi wa kiuchumi wa mabano na uwekaji wa vikapu, ambayo hukuruhusu kufikia picha kamili na wazi ya facade ya jengo la kisasa. Chaguo moja rahisi na inayofaa - imewekwa kwenye mabano skrini, ambayo inashughulikia uso wa mbele wa kiyoyozi, na huacha ncha bila malipo. Ni skrini hizi ambazo hutumiwa kwenye vitambaa vya makazi ya Varshavskoe Shosse tata ya Kikundi cha Makampuni cha PIK kilichotajwa hapo juu.
Vikapu vilivyotengenezwa tayari, mabati kamili au rangi, hufanywa bila kulehemu, kwani seams za kulehemu ni mahali pa kwanza kwa kutu.
"TechnoDecorStroy" hufanya vikapu vya viyoyozi kuagiza kulingana na mchoro wa mbuni wa mradi - katika kesi hii vikapu au skrini zinaweza kutoshea vizuri kwenye picha iliyokusudiwa ya facade na haitakiuka, lakini inaimarisha na kusisitiza nia ya mwandishi. Unahitaji tu kufikiria kwa wakati juu ya maisha ya baadaye ya facade ya jengo lako.
