Upangaji wa kawaida wa mipangilio mara nyingi huogopa semina za usanifu, ingawa mpangilio, sio chini ya viwambo, unakidhi mahitaji ya wakati - kutengeneza makazi ya watu wengi. ARCHIMATIKA hakuogopa ukubwa wa kazi hiyo na akaunda kiwango kipya cha mipangilio - vyumba vya PRO.
Jukumu kuu ambalo wasanifu walijiwekea linaweza kusikika kama hii: "familia ngapi, mipangilio mingi." Ili kufanya hivyo, ARCHIMATIKA imekuja na aina za msingi za vyumba, ambazo, kwa sababu ya vitu vya "seti", vinaweza kutofautiana kwa muda usiojulikana, zikiboresha mnunuzi. Wakati huo huo, nafasi ya ndani imepangwa ili kila mita ya mraba ifanye kazi vizuri.
Kwanza, wasanifu walilivunja ghorofa na kuwa "mofimu" - maeneo ya msingi ya kazi. Kuna kumi na moja kati yao: jikoni, chumba cha kulia, sebule, chumba cha kulala, ofisi, ukumbi wa kuingilia, WARDROBE, eneo la usafi, chumba cha matumizi na chumba cha kufulia, eneo safi la hewa (loggias na balconi) na eneo la BURE - nafasi ya bure ya yoga, kucheza na michezo ya watoto.
Kisha tukagundua aina za kaya na wakaazi wa nyumba: wasioolewa na wasioolewa, wenzi wachanga, familia zilizo na watoto, familia zilizo na vizazi vitatu, na kadhalika. Kwa kila aina, mipangilio kadhaa ilitengenezwa na "hali" inayofanana, ambayo ni, uwiano wa maeneo ya kazi. Kwa kuwa familia tofauti za aina moja zinaweza kuwa na mahitaji tofauti - kwa mtu kitalu cha wasaa ni muhimu, na kwa mtu chumba kikubwa cha kulia na mahali pa utulivu pa kufanya kazi - kwa sababu ya utofauti wa maeneo ya kazi, aina ndogo za mipangilio huonekana.
Wasanifu wanalinganisha na kununua gari: "jinsi tunavyochagua darasa la gari na usanidi wake, tukisoma kwa undani cheti chake cha usajili na habari juu ya vigezo vyake vyote - kwa njia ile ile tulioza nyumba kuwa vigezo," wanasema.
Kabla ya kuanza muundo, kampuni inafanya uchunguzi kati ya wanunuzi, ikielezea ni vigezo gani katika nyumba wanayohitaji, ikizingatia sana mtindo wa maisha wa familia. Kama matokeo, tumbo la wanunuzi huundwa, kwa msingi ambao waandishi huamua ni vyumba gani, na ni vigezo gani na ni idadi gani itakuwa katika jengo jipya. Kila nyumba ya PRO, anasema Alexander Popov, mkurugenzi wa ARCHIMATIKA, anafaa kabisa katika idadi ya watu, bajeti na mtindo wa maisha wa familia.
Eneo la vyumba vya PRO - kutoka 17 hadi 200 m2… Zimewekwa sio kwa idadi ya vyumba, lakini kwa idadi ya vyumba vya kulala: kutoka studio hadi vyumba vinne. Wamegawanywa zaidi katika madarasa. Kwa urahisi, uainishaji wa saizi ya nguo hutumiwa: XS, S, M, L, XL na XXL. Ya juu ya darasa, eneo kubwa na maeneo ya kina ya utendaji yanawasilishwa.
Kwa mfano, katika ghorofa moja ya chumba cha kulala unapohama kutoka saizi XS hadi XL (28 hadi 90 m2) kunaweza kuwa na bafuni badala ya kuoga, meza kubwa ya kulia, mahali pa kazi, WARDROBE, jikoni iliyojitolea. Vyumba vilivyo na idadi kubwa ya vyumba vya kulala vina "mafao" kama bafuni au chumba cha kuvaa na dirisha, chumba cha kulala - chumba cha kulala na bafuni na eneo la bure, mtaro.
Kiburi maalum cha ARCHIMATIKA ni vyumba vyake vya vyumba vitatu, ambavyo karibu vimekoma kujengwa huko Kiev.
Wasanifu pia waliweza kurudisha haiba na mahitaji kwa mipangilio ya ngazi mbili: inaaminika kuwa hununuliwa mara chache, kwani haifai kutembea ngazi kila wakati. Walakini, ARCHIMATIKA aliwageuza kuwa "nyumba ndogo" kwenye sakafu ya juu na eneo la 100-200 m², na mtazamo wa panoramic, na kwa uwanja wao mzuri wa mtaro juu ya paa.
Kurudi kwenye vyumba vidogo vya PRO, ni muhimu kuzingatia kwamba hali za ukuzaji wa familia hufikiriwa katika mipangilio yao: ikiwa mtoto mdogo atatokea, kutakuwa na mahali pa kitanda. Ikiwa mtoto amekua, hutolewa kutoa chumba cha kulala, na wazazi huhamia kwenye studio ya chumba cha kulia. Walakini, wasanifu wana matumaini kuwa suluhisho kama hilo litakuwa la muda tu - hadi familia ihamie kwa angalau chumba cha kulala 2!
Idara ya uuzaji ya msanidi programu na "Pasipoti ya matumizi ya kazi ya ghorofa" iliyoandaliwa na wasanifu husaidia kuelewa mipangilio. Ni pamoja na kadi iliyo na mpangilio na maeneo ya kazi ya ghorofa, ambayo yana rangi ya rangi. Pia katika "karatasi ya data" kuna vigezo viwili vya tabia:
- Mbele ya kazi - urefu wa fanicha, uliowekwa kwa usawa usawa. Inaonyesha wazi maeneo ya mstari kama vile WARDROBE na mbele ya jikoni, pamoja na maeneo mengine, ambayo inaruhusu kuunganishwa na kila mmoja.
- Eneo la kazi - eneo la fanicha na vifaa vinavyohitajika kwa kazi fulani, pamoja na eneo la nafasi ya bure inayohitajika kwa matumizi yao.
Jumla ya eneo la kazi la kanda zote katika ghorofa zinaweza kuzidi ile halisi - kwa sababu ya utumiaji wa nafasi moja kwa kazi tofauti. Ni muhimu kuzingatia hapa kwamba mpangilio wa fanicha katika vyumba vya PRO sio "chuma", wanunuzi wanaonyeshwa chaguzi tofauti. Kwa kuwa wasanifu hutumia vipimo vya kawaida vya fanicha, na mipangilio ni ya mstatili mkubwa, mabadiliko yanaweza kufanywa bila kupoteza sana kwa ufanisi.
Idara ya mauzo hufanya kazi nyingine - inapokea maoni kutoka kwa wateja, na hivyo kufanya mchakato kuwa maingiliano. Sasa kuna aina karibu mia mbili ya mipangilio katika katalogi za ARCHIMATICS, na nambari hii inakua na kila mradi. Wakati toleo jipya linapoonekana, inalinganishwa na nyumba ndogo ya karibu ya PRO kwenye laini. Ikiwa mita za ziada zinatoa faraja ya ziada, mpangilio hupata hali ya PRO, ikiwa sio, hutumwa kwa usindikaji.
Aina ya mipangilio inachanganya na huongeza gharama ya kubuni, lakini, kulingana na Alexander Popov, hii haiathiri gharama ya vyumba vya PRO. ARCHIMATIKA inafanikiwa kudumisha kiwango chake hata katika ujenzi wa makazi ya kiwango cha uchumi. Kwa hivyo, tata ya Pasechnyi huko Lviv, ambapo bei ni mara moja na nusu chini kuliko ile ya Kiev, bado imeweza kuwa na vifaa kamili vya vyumba vya PRO.
Na bado, kujenga nyumba na mipangilio mingi ni ngumu zaidi kuliko kuzidisha sehemu moja ya kawaida: mesh ya sura inakuwa ngumu zaidi, unahitaji kusanikisha madirisha na milango tofauti. Haiwezekani kuufanya mradi kama ukweli bila msanidi programu aliyepangwa vizuri na mtaalamu. ARCHIMATIKA kwanza alitumia njia hii na kampuni ya KAN, ambayo wasanifu wamekuwa wakifanya kazi kwa zaidi ya miaka kumi na mbili na wameunda vitu kadhaa.
Wasanifu wa ARCHIMATIKA walikuja kwenye mada ya uboreshaji wa upangaji mnamo 2015 - kisha wakapanga KAN safu ndogo ya vyumba vya SMART katika jumba la makazi ya Comfort Town, hizi zilipangwa vyema, lakini ndogo katika eneo la ghorofa. Halafu, wakiendeleza mada, wasanifu walifikia hitimisho kwamba kanuni ya matumizi ya kila mita ya mraba pia ni muhimu kwa maeneo makubwa ya nafasi ya kuishi - ndivyo vyumba vya PRO vilivyoonekana.
Sasa, mbali na kizuizi cha hekta 40
"Mji Mzuri" (KAN), ambayo iliwezekana kuwasilisha karibu safu nzima ya vyumba vya PRO, majengo 7 zaidi ya makazi yanajengwa, ambayo mipangilio ya vyumba hutengenezwa kwa msingi wa dhana ya PRO, katika ushirikiano na kampuni ya KAN: katika tata ya makazi "Respublika" na katika foleni ya mwisho ya tata ya makazi "Town Comfort", na maendeleo ya kampuni ya maendeleo: "Slavutich", "Slavutich 2.0" na "Time", huko Kiev, na mwishowe huko Lviv na kampuni Nyumba yako katika tata ya makazi "Pasechny".
Vyumba vya PRO ni moja tu ya vifaa vya nyumba ya PRO, ambayo, kulingana na wasanifu, inapaswa kuchukua nafasi ya kile kinachoitwa "darasa la usumbufu": isiyo na uso, isiyofaa, majengo ya kibinadamu. Kanuni zingine ambazo ARCHIMATIKA huzingatia wakati wa kuunda majengo ya makazi ya "kizazi kipya":
Vipande vya PRO
Usanifu wa nyumba, pamoja na suluhisho la maswala yote ya matumizi, kutoka kwa mabirika yenye insulation ya mafuta hadi kuwekwa kwa vitengo vya nje vya viyoyozi, inapaswa kuelezea ubinafsi wa kila nyumba, kila block kwa njia ambayo wakaazi wa nyumba hii na huzuia kwa kiburi huweka selfie mbele ya nyumba yao, na watalii hujumuisha matembezi kando ya majengo mapya ya makazi katika njia zao wenyewe.
Maegesho ya PRO
Katika jiji ambalo mamilioni ya watu wanaishi, kutakuwa na uhaba wa nafasi kila wakati, kwa hivyo gari ambalo linachukua nafasi nyingi ni gari la kifahari. Kwa hivyo, maegesho ni sehemu ya eneo la miji linalochukuliwa na gari; inapaswa kulipwa kila wakati, wote kwenye ardhi ya manispaa na kwenye eneo la tata ya makazi.
PRO-semiprivate
Nafasi ya umma ya jengo la ghorofa mijini inapaswa kuwa kubwa zaidi kuliko mlango wa mlango wa makazi na ukanda ulio na milango ya ghorofa - hizi zote ni kazi ambazo hazina maana kifedha kuweka katika nyumba yako: kuanzia eneo la kufanya kazi kwa watu wazima na mchezo eneo la watoto na kuishia na dimbwi na spa.
Robo ya PRO
Shamba la wazi la microdistrict "iliyopandwa" na nyumba hubakia katika karne ya XX. Karne ya 21 inafufua robo kama kitengo kikuu cha upangaji miji cha makazi. Walakini, hii sio tena kuzaliwa upya halisi kwa robo ya karne ya 19: hakuna uwanja wa giza-visima na utofauti wa mapambo ya sherehe ya barabara ya barabara na wepesi wa matumizi ya ua. Hii ni ubora mpya wa nafasi wazi na wazi, za umma na za kibinafsi, na kutengeneza hali nzuri kwa vyumba na kazi za umma.
Miradi ya kibaolojia inathibitisha kuwa maendeleo ya makazi mengi yanaweza kuwa ya kibinadamu hivi sasa, bila kujali kanuni na vizuizi, na vile vile sio kuhuzunika juu ya hali ngumu ya soko, na hata kusaidia kuuza - baada ya yote, safu anuwai ya mapendekezo inafanya kazi vizuri kama mbinu ya uuzaji, kuongeza "alama" kwa tata ya makazi, na mahitaji - kwa wasanifu wake.
