Fikiria kuwa unajiandaa kununua nyumba mpya kutoka kwa msanidi programu au mmiliki wa kibinafsi. Au kinyume chake, unataka kuuza mita za makazi. Kwa hali yoyote, kuna uwezekano mkubwa kuwa tutazungumza juu ya kiasi cha kupendeza kwako - hata ikiwa haupendezwi na vyumba na majengo ya kifahari, lakini tu katika vyumba vya chumba kimoja huko Ufa na miji mingine.
Mara moja, tunaona kuwa haupaswi kujiona kuwa mtaalam wa shughuli za mali isiyohamishika baada ya kusoma nakala kadhaa kwenye mtandao. Ndio, utaftaji huru na uchambuzi wa habari ambao baadaye utasaidia kupata shughuli hiyo ni muhimu na muhimu. Walakini, usifute ukweli kwamba kila siku miradi mpya, ya kisasa zaidi na iliyofichwa ya ulaghai huonekana kwenye soko la mali isiyohamishika, na hata mtaalamu hawezi kuwatenga kila wakati alama zote hatari.
Kwa hivyo, ni nini uhusiano kati ya mpango wa ununuzi au uuzaji wa nyumba ya mtaalam aliye na utaalam wa sheria utatoa?
Kwanza, itasaidia kukusanya kifurushi cha hati. Hata kama mnunuzi na muuzaji wana nia ya uaminifu kabisa, wanaweza wasijue ni hati gani ambayo inahitaji kutayarishwa: kumtambua muuzaji, kuthibitisha haki yake ya mali isiyohamishika na shughuli nayo.
Pili, hii ni kutengwa kwa shughuli za ulaghai, ambayo ni uthibitisho wa usafi wa kisheria. Kwa maneno mengine, hii ni dhamana ya uhamishaji wa umiliki kwa mnunuzi, ambayo haijumuishi kukomeshwa kwa haki hii baadaye katika korti kwa sababu yoyote. Sio kawaida kwamba baada ya uhamishaji wa pesa kwa mnunuzi, wamiliki wapya baadaye waligundua kuwa nyumba yao ilikuwa na wamiliki halali, haki ya wanunuzi ya mali inaweza kufutwa kortini, na uuzaji huo haukuwa tu ulaghai wa ulaghai. Kwa bahati mbaya, katika kesi hii ni ngumu sana kurudisha pesa, na watu ambao wamenunua nyumba peke yao wameachwa bila pesa na bila mali isiyohamishika.
Wakili, ikiwa ni mtaalamu wa kweli, anaweza kuona hatari zote zinazowezekana na harakati za wadanganyifu, na kuhakikisha kuwa shughuli na haki za mali zinabaki halali. Kwa hivyo, msaada wa kisheria kwa mtu wa mtaalam aliyehitimu hukuruhusu kupata shughuli kwa pande zote mbili, na pia kuiandaa kwa ustadi kutoka upande wa kisheria. Ndio, utalazimika kulipia huduma za kusindikiza, lakini katika kesi hii ni bora kurudia mwenyewe kifungu ambacho yule mbaya hulipa mara mbili. Kwa hivyo, ikiwa una nia ya vyumba viwili vya vyumba huko Ufa, kununua nyumba ndogo au hata kukodisha kwa muda mrefu kwa majengo, kila wakati wasiliana na wakili wa kujitegemea ambaye atatoa tathmini ya kisheria ya shughuli hiyo.
Uangalifu maalum unapaswa kulipwa kwa ukweli kwamba huduma za mali isiyohamishika katika nchi yetu hazina leseni. Hii inamaanisha kuwa wewe mwenyewe lazima uhakikishe kuwa unafanya kazi na mpatanishi anayeaminika, na, ikiwa ni lazima, wasiliana na wakili wa kujitegemea kwa msaada au ushauri.
