Roomy haiwezi kuitwa semina ya kawaida: mbali na muundo yenyewe (mbuni na mshirika Jani Prunnila anahusika na eneo hili), kampuni hiyo inafanya kazi kama msanidi programu na mwekezaji. Kwa mfano, Roomy alipata jengo katika ua wa 13 Mtaa wa Uudenmaankatu, uliojengwa mnamo 1888, ambapo sauna ya umma ilikuwepo hapo awali, na wafanyikazi wake waliishi kwenye sakafu ya juu, na kwa gharama yake mwenyewe akaibadilisha kuwa nyumba yenye vyumba 11 vya kifahari..
Baada ya kuagiza kitu hicho, vyumba vingine viliuzwa kwa wamiliki wa kibinafsi, na zingine zote sasa zinakodishwa kwa wafanyabiashara, wanadiplomasia na wageni wengine wa Helsinki ambao walikaa jijini kwa muda mrefu.
Uudenmaankatu ni nyumba ya baa za kisasa, mikahawa, nyumba za sanaa, vitu vya kale na maduka ya kubuni. Walakini, hata Ijumaa jioni, kiwanja cha makazi cha U13 kimya kimya: kinalindwa kwa usalama kutoka kwa kelele na jengo kwa roho ya neoclassicism inayoelekea barabara.
Vyumba vyote vya U13 vina tofauti za kiwango ambazo zinaongeza fitina kwa mambo ya ndani; pia hukuruhusu kufafanua vizuri nafasi (eneo la makazi linatofautiana kutoka 51 hadi 122 m2). Baadhi ya vyumba vina ua wao wenyewe, atriums na matuta, lakini hata ikiwa hazipo, mawasiliano na maumbile yatatolewa na "kitanda" kidogo karibu na shimoni la jikoni, ambapo unaweza kupanda mimea ya maua au maua.
