Kulingana na mradi huu, suluhisho la shida ya makazi ya Warusi inapaswa kuhamishiwa kwa reli za soko. Kama waandishi wake wanavyoona, hali hii inatofautisha mradi mpya kutoka kwa wenzao wa bajeti, uliotekelezwa katika miaka ya Khrushchev na Gorbachev. Washiriki wa "meza ya pande zote" walikuwa tayari kubishana na watengenezaji wa mradi huo. Kama ilivyotokea wakati wa majadiliano, mradi halisi haujapatikana. Kuna jina tu na mipango kadhaa inayolengwa ya shirikisho "Nyumba 2002-2010".
"Huu ni mpango wa kiwango cha chini unaoitwa mradi wa kitaifa," alisema Vyacheslav Glazychev, mjumbe wa Baraza la Umma chini ya Rais wa Urusi, "na hakuna sera ya makazi nchini ambayo inaweza kuwa msingi wake na kuhakikisha utekelezaji wake." "Kama kawaida, mazungumzo mengine," mchambuzi anayejulikana aliendelea, "wanasema, tutaanzisha udhibiti wa utekelezaji wa mradi huo. Wataweka udhibiti, lakini hawatafanya chochote. "Upigaji filimbi" wa kawaida tayari umehakikishiwa katika maeneo ". Ili kuepusha aina hii ya kusikitisha ya aina hiyo, hitaji lilibainika kuunganisha jamii ya kitaalam inayoweza kutoa tathmini ya mtaalam wa kile kinachotokea, na kwa juhudi za pamoja za kazi kubwa ya uchambuzi na ufafanuzi wazi wa kiwango kinachohitajika cha uwekezaji wa umma katika uzinduzi na utekelezaji wa mradi na pendekezo la teknolojia maalum za kutumia fedha, pesa yoyote inaweza kutusaidia."
Mwenyeji wa "meza ya pande zote" Makamu wa Rais wa Umoja wa Wasanii Nikolai Pavlov aliunga mkono Glazychev, akielezea kwa mfano kazi hiyo - uundaji wa "wima wa wataalamu." Akizungumzia tabia ya uhuni ya Mipango mpya ya Mjini na Nambari za Makazi, ambayo vifungu kadhaa vinapingana na malengo ya mradi wa kitaifa, Glazychev alisisitiza kuwa, kwa kweli, mtu hawezi kufanya bila siasa. Wito wa Rais wa Jumuiya ya Wasanifu wa majengo wa Urusi, Yuri Gnedovsky, haikusikika juu ya kuzingatia kujadili shida mahususi za kitaalam za kukuza taipolojia ya nyumba ya bei rahisi na nzuri - kuzungumza juu ya idadi inayowezekana ya ghorofa, picha, mipangilio na kanuni. Wasanifu walijadili ukubwa wa soko la nyumba, vigezo vya bei nafuu, sehemu ya ujenzi katika Pato la Taifa la nchi na kutofaulu kwa mradi wa rehani.
Rais wa MCA Viktor Logvinov alionyesha kwamba dhidi ya mipango iliyopangwa kuamuru mnamo 2010, mita za mraba milioni 80. m kwa mwaka yenye thamani ya dola bilioni 40, uwezo halisi wa soko la nyumba za ndani ni angalau mita za mraba milioni 300. m kwa mwaka ($ 140 bilioni). "Kama vile tasnia ya magari iliyoundwa Amerika kwa wakati wake, soko la nyumba linaweza kuunda Urusi leo," alisema Logvinov. Kwa kuongezea, kwa Urusi, picha zilizoteuliwa za majengo mapya, ambayo ni zaidi ya kasi ya sasa ya ukuzaji wa soko, ni 10% tu ya hisa iliyopo ya makazi, ambayo inashindwa haraka na inahitaji ubadilishaji. Kama ilivyobainika na makamu wa rais wa RAASN Alexander Stepanov, leo nchini ukuaji wa kila mwaka wa nafasi ya kuishi kwa kila mtu ni mita za mraba 0.2. m, wakati yuko China, kubwa kwa idadi ya idadi ya watu, kiashiria hiki kwa kila mtu ni mara 4-5 zaidi. Wakati huo huo, kati ya Warusi milioni 5 wanaohitaji makazi, ni elfu 140 tu wanaweza kumudu kuinunua leo, ambayo ni chini ya 5%. Hiyo ni, sababu ya kukwama katika soko la nyumba za ndani imetambuliwa kwa usahihi - kutofikia.
Fomula ya ufikiaji wa nyumba ulimwenguni kote, kama Vitaly Anikin, naibu mkurugenzi wa MNIITEP alikumbuka, ni sawa na gharama ya mita ya mraba. m na mshahara wa chini (kiwango cha chini cha mshahara). Ikiwa mshahara wa chini ni zaidi ya gharama ya mraba. m huanza kuongezeka kwa ujenzi, ikiwa chini - kusimama kwa ujenzi wa nyumba, ambayo inafanyika sasa nchini Urusi. Walakini, rehani, iliyochaguliwa kama njia pekee ya utekelezaji wa mpango wa makazi ya bei rahisi, ambao utafadhiliwa na serikali (viwango vya riba na malipo ya chini), haitasuluhisha shida hiyo kwa kiwango kinachohitajika. Sasa rehani ina uwezo wa kuboresha usuluhishi wa 5-10% tu ya watu matajiri wa Kirusi tayari, wenye uwezo wa kuchukua mkopo wa rehani hata kwa hali zisizo za kweli ambazo benki za Urusi zinatoa leo. Kwa njia, wakati wa kujadili njia mbadala za rehani wakati wa meza ya pande zote, uzoefu wa Canada ulikumbukwa. Huko, kiwango cha riba juu ya mikopo ya rehani hapo awali kiliwekwa kwa 2%, ambayo ilifanya iwezekane kutoa makazi kwa sehemu ndogo ya idadi ya watu wanaohitaji hali bora ya makazi, na kisha ikafufuliwa hadi 9%.
Hali hapa ni mbili. Kwa upande mmoja, uzoefu wa nchi zote za ulimwengu unaonyesha kuwa kuanzishwa kwa mikopo ya rehani husababisha kuongezeka kwa bei. Ukiangalia ukuzaji wa soko la rehani nchini Urusi katika kipindi cha miaka miwili iliyopita, unaweza kuona kuwa kiwango cha soko la rehani katika mikoa na bei za makazi ya ndani zinakua kwa uwiano wa moja kwa moja. Kwa hivyo, katika Wilaya ya Kati ya Shirikisho, soko lilikua kwa 11%, bei - kwa 13%. Kwa upande mwingine, uhamasishaji wa rasilimali fedha mara zote ni haraka kuliko uhamasishaji wa rasilimali za nyenzo. Na ikiwa tata ya ujenzi wa Urusi haiko tayari kufanyia kazi rasilimali za rehani zilizovutia, matokeo yatakuwa kinyume kabisa na ile inayotarajiwa. Na tata ya jengo la ndani, kama inavyoonekana na washiriki wa meza ya pande zote, ni wazi kuwa haiko tayari. Kwa mfano, wazalishaji wa Urusi wa saruji kutoka kwa mipango iliyopangwa kwa 2010 mita za mraba milioni 80. mita za makazi (sembuse milioni 300 za mraba m.) zinaweza kutoa saruji kwa ujenzi wa nusu tu - milioni 40 sq. Upeo ambao wanaahidi ni kuongeza kiwango cha uzalishaji wa saruji kwa robo. Pia, tata ya ujenzi wa Urusi, kama inavyotambuliwa na mwenyekiti wa Kamati ya Jimbo la Duma ya Viwanda, Ujenzi na Teknolojia Nzito za Sayansi Martin Shakkum, bila shaka itakuwa na shida na chuma kuhusiana na mizozo ya Urusi na Kiukreni. Suala la mipaka ya umeme na gesi pia haijulikani.
Kinyume na waandishi wa mradi wa kitaifa juu ya makazi, wataalam walinukuu mpango wa kuacha vyumba vya kijumuiya vilivyotekelezwa miaka ya 60 ya karne iliyopita kama mfano mzuri wa sera ya serikali iliyofikiria vizuri. Wakati kozi ya ujenzi wa nyumba za jopo ilichukuliwa, msingi wa uzalishaji unaofanana na kiwango cha kazi uliundwa: mamia ya viwanda vya ujenzi wa nyumba, viwanda vya zege vya precast, machimbo, nk. Kama matokeo, mita za mraba milioni 110 zilikodishwa katika USSR. m ya makazi kwa mwaka. Leo, kama inavyoonekana na washiriki wa "meza ya pande zote", mipango ya maafisa inakinzana na hali halisi ya tasnia ya ujenzi. Sehemu ya ujenzi katika Pato la Taifa la nchi, kama ilivyotajwa na Viktor Logvinov, ni 4.9%, wakati, kwa mfano, biashara ni 48. Na uwekezaji katika ujenzi unahesabu 4% tu ya uwekezaji wote. Na kwa viashiria vichache vile, majukumu kama hayo ya ulimwengu yamewekwa.
Wale waliokuwepo walikuwa katika mshikamano katika kipaumbele cha maendeleo ya tasnia ya ujenzi, badala ya rehani katika utekelezaji wa mradi wa kitaifa wa nyumba. Pamoja na soko dhaifu la ujenzi na mfumo wa udhibiti usiodhibitiwa, kutolewa kwa rasilimali za rehani katika soko kunaweza kusababisha kuanguka na kuharibu wazo la kitaifa la maendeleo ya makazi nchini Urusi.
